2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-05-16 2024-05-16 556141-61152023-01-012023-12-31 556141-61152022-01-012022-12-31 556141-61152021-01-012021-12-31 556141-61152020-01-012020-12-31 556141-61152023-12-31 556141-61152022-12-31 556141-61152021-12-31 556141-61152020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Bryggeriet

 

556141-6115

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Eva Sigurgeirsdottir, Styrelseledamot

2024-05-31

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Bryggeriet avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Göteborg Skår 40:5

samt Göteborg Skår 751:143 i Göteborgs Kommun. Bolaget har sitt säte i Stockholm och har ingen
anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

70 571

62 772

57 607

51 814

 

Resultat efter finansiella poster

20 594

26 523

29 786

21 809

 

Soliditet (%)

17,3

16,8

15,6

13,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

30 606

10 011

40 738

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-30 000

 

-30 000

Balanseras i ny räkning

 

 

10 011

-10 011

0

Årets resultat

 

 

 

28 783

28 783

Belopp vid årets utgång

100

20

10 617

28 783

39 520

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 617 720
årets vinst   28 782 766
  39 400 486

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   12 000 000
i ny räkning överföres   27 400 486
  39 400 486

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

70 571

 

62 772

 

Övriga rörelseintäkter

 

362

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

70 933

 

62 772

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-16 627

 

-16 305

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-10 430

 

-10 321

 

Summa rörelsekostnader

 

-27 057

 

-26 626

 

Rörelseresultat

 

43 876

 

36 146

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

12 190

 

5 212

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-35 472

 

-14 835

 

Summa finansiella poster

 

-23 282

 

-9 623

 

Resultat efter finansiella poster

 

20 594

 

26 523

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

23 186

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-14 369

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-8 635

 

-685

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-1 026

 

-1 034

 

Summa bokslutsdispositioner

 

13 525

 

-16 088

 

Resultat före skatt

 

34 119

 

10 434

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-5 336

 

-423

 

Årets resultat

 

28 783

 

10 011

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

452 417

 

457 964

 

Mark- och byggnadsinventarier

6

120 390

 

125 021

 

Maskiner och inventarier

7

215

 

0

 

Pågående nyanläggningar

8

5 492

 

5 755

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

578 514

 

588 739

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

9

113

 

113

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

113

 

113

 

Summa anläggningstillgångar

 

578 628

 

588 853

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

56

 

58

 

Fordringar hos koncernföretag

 

240 407

 

219 489

 

Övriga fordringar

 

211

 

206

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

42

 

39

 

Summa kortfristiga fordringar

 

240 717

 

219 792

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

240 717

 

219 792

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

819 345

 

808 644

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 618

 

30 606

 

Årets resultat

 

28 783

 

10 011

 

Summa fritt eget kapital

 

39 400

 

40 618

 

Summa eget kapital

 

39 520

 

40 738

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

9 320

 

685

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

119 801

 

118 775

 

Summa obeskattade reserver

 

129 121

 

119 460

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

4 377

 

4 871

 

Leverantörsskulder

 

478

 

658

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

630 000

 

630 000

 

Skatteskulder

 

5 419

 

1 061

 

Övriga skulder

 

956

 

48

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

9 473

 

11 809

 

Summa kortfristiga skulder

 

650 703

 

648 447

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

819 345

 

808 644

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Maskiner och inventarier

3 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

12 170

5 169

 

 

12 170

5 169

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-35 472

-14 833

 

 

-35 472

-14 833

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

492 077

491 952

 

Omklassificeringar

134

125

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

492 211

492 077

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-34 113

-28 451

 

Årets avskrivningar

-5 681

-5 662

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-39 794

-34 113

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

452 417

457 964

 

 

 

 

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

630 000

630 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(630 000)

(630 000)

 

 

630 000

630 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

153 489

152 942

 

Omklassificeringar

75

547

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

153 564

153 489

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-28 468

-23 809

 

Årets avskrivningar

-4 706

-4 659

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-33 174

-28 468

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

120 390

125 021

 

 

 

 

 

 

Not 7 Maskiner och inventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Omklassificeringar

258

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

258

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-43

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-43

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

215

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 755

5 224

 

Inköp

447

1 567

 

Omklassificeringar

-467

-672

 

Kostnadsförd del av projekt

-243

-364

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 492

5 755

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 492

5 755

 

 

 

 

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

113

113

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

113

113

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

113

113

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2024-05-16

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-21

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor