556293-5048 I god form AB - Årsredovisning

Årsredovisning

för

I god form AB

556293-5048

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Marcus Wittenström, Styrelseledamot

2026-06-12

I god form AB

Org.nr 556293-5048

1 (8)

Styrelsen för I god form AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Bolaget är helägt dotterbolag till M/D i Åre AB, 556888-9702

Företaget har sitt säte i Järpen.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har förvärvat fastigheten Hyresgästen 6 i Åre kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	4 401	4 230	2 883	2 608
Resultat efter finansiella poster	83	63	-618	121
Soliditet (%)	14	13	15	17

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	172 640	2 956 053	53 925	3 282 618
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			53 925	-53 925	0
Avskrivning uppskrivningsfond		-4 933	4 933		0
Årets resultat				78 803	78 803
Belopp vid årets utgång	100 000	167 707	3 014 911	78 803	3 361 421

I god form AB

Org.nr 556293-5048

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 014 911

årets vinst

78 803

3 093 714

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 093 714

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

I god form AB

Org.nr 556293-5048

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		4 401 462	4 229 520
Övriga rörelseintäkter		0	107 458
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 401 462	4 336 978

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 533 672	-1 406 179
Övriga externa kostnader		-389 649	-442 466
Personalkostnader	2	-1 144 128	-1 066 567
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-454 640	-461 837
Summa rörelsekostnader		-3 522 089	-3 377 049
Rörelseresultat		879 373	959 929

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-754	5 249
Räntekostnader och liknande resultatposter		-799 816	-911 253
Summa finansiella poster		-800 570	-906 004
Resultat efter finansiella poster		78 803	53 925

Resultat före skatt		78 803	53 925

Årets resultat		78 803	53 925

I god form AB

Org.nr 556293-5048

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	24 550 087	25 000 670
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	4 057
Summa materiella anläggningstillgångar		24 550 087	25 004 727

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	0
Summa anläggningstillgångar		24 550 087	25 004 727

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		-1 955 538	177 500
Kundfordringar		81 905	81 905
Övriga fordringar		54 778	83 860
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		148 706	13 507
Summa kortfristiga fordringar		-1 670 149	356 772

Kassa och bank
Kassa och bank		348 740	208 437
Summa kassa och bank		348 740	208 437
Summa omsättningstillgångar		-1 321 409	565 209

SUMMA TILLGÅNGAR		23 228 678	25 569 936

I god form AB

Org.nr 556293-5048

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		167 707	172 640
Summa bundet eget kapital		267 707	272 640

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 014 911	2 956 053
Årets resultat		78 803	53 925
Summa fritt eget kapital		3 093 714	3 009 978
Summa eget kapital		3 361 421	3 282 618

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		16 414 307	16 870 627
Skulder till koncernföretag		1 440 808	1 795 808
Övriga skulder		450 000	450 000
Summa långfristiga skulder		18 305 115	19 116 435

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		454 720	454 720
Leverantörsskulder		205 854	72 681
Skulder till koncernföretag		0	1 955 538
Övriga skulder		355 619	472 235
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		545 949	215 709
Summa kortfristiga skulder		1 562 142	3 170 883

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		23 228 678	25 569 936

I god form AB

Org.nr 556293-5048

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25-50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Fusion

Fusionen mellan dotterföretaget och moderföretaget har redovisats i enlighet med Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2020:5) om redovisning av fusion.

Tillgångarna och skulderna har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde med avdrag för eventuella
avskrivningar och verkligt värde. Den del av andelarna i koncernföretag som var hänförligt till övervärde
av fastighet har tagit upp som byggnad och mark.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	1	1

I god form AB

Org.nr 556293-5048

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	24 406 236	24 406 236
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	24 406 236	24 406 236

Ingående avskrivningar	-4 842 036	-4 403 054
Årets avskrivningar	-445 650	-438 982
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 287 686	-4 842 036

Ingående uppskrivningar	177 573	177 573
Utgående ackumulerade uppskrivningar	177 573	177 573

Utgående redovisat värde	19 296 123	19 741 773

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 262 628	1 262 628
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 262 628	1 262 628

Ingående avskrivningar	-1 258 571	-1 240 649
Årets avskrivningar	-4 057	-17 922
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 262 628	-1 258 571

Utgående redovisat värde	0	4 057

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

I god form AB

Org.nr 556293-5048

8 (8)

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	14 595 427	15 051 747
	14 595 427	15 051 747

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 16 869 027 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	16 414 307	16 870 627
	16 414 307	16 870 627

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	454 720	454 720
	454 720	454 720

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	8 375 000	8 375 000
	8 375 000	8 375 000

Årsredovisningen beslutades 2026-05-25

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Daniel Wittenström	Marcus Wittenström
Daniel Wittenström	Marcus Wittenström
Ordförande
2026-06-04	2026-06-04