Å R S R E D O V I S N I N G
för
Thomas Sjögren Fastigheter AB

Org.nr. 556313-9517

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Thomas Sjögren, Styrelseledamot
2024-07-02

Thomas Sjögren Fastigheter AB
 Org.nr. 556313-9517

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att utveckla och förvalta fastigheter som ägs direkt och indirekt.

Företagets säte är Göteborg.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 5 301 403 6 353 315 6 768 456 6 982 751
Resultat efter finansiella poster 2 954 062 2 466 694 2 469 475 14 727 678
Soliditet (%) 13,03 12,11 10,34 10,29

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 10 826 522 1 676 521 12 623 043
Balanseras i ny räkning 1 676 521 -1 676 521 0
Årets resultat 1 148 885 1 148 885
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 12 503 043 1 148 885 13 771 928

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 12 503 043
Årets resultat 1 148 885
13 651 928
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 13 651 928
13 651 928
Sida 2 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB
 Org.nr. 556313-9517

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB
 Org.nr. 556313-9517

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 301 403 6 353 315
Övriga rörelseintäkter 369 437 14 498
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 670 840 6 367 813

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -3 444 297 -3 674 310
Personalkostnader 2 -2 452 523 -2 338 239
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -427 750 -427 717
Summa rörelsekostnader -6 324 570 -6 440 266

Rörelseresultat -653 730 -72 453

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 4 671 458 3 642 499
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 287 726 1 114 588
Räntekostnader och liknande resultatposter -3 351 392 -2 217 940
Summa finansiella poster 3 607 792 2 539 147

Resultat efter finansiella poster 2 954 062 2 466 694

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 200 000 748 617
Lämnade koncernbidrag -1 831 000 -500 000
Förändring av periodiseringsfonder 0 -600 000
Summa bokslutsdispositioner -1 631 000 -351 383

Resultat före skatt 1 323 062 2 115 311
Skatter
Skatt på årets resultat -174 177 -438 790

Årets resultat 1 148 885 1 676 521
Sida 4 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB
 Org.nr. 556313-9517

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 14 434 177 14 840 427
Inventarier, verktyg och installationer 4 42 622 64 122
Summa materiella anläggningstillgångar 14 476 799 14 904 549

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 22 622 611 22 576 128
Summa finansiella anläggningstillgångar 22 622 611 22 576 128

Summa anläggningstillgångar 37 099 410 37 480 677

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 4 975 3 705
Fordringar hos koncernföretag 69 985 046 60 212 419
Övriga fordringar 2 979 565 2 359 592
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 667 746 1 209 376
Summa kortfristiga fordringar 74 637 332 63 785 092

Kassa och bank
Kassa och bank 2 842 044 12 505 468
Summa kassa och bank 2 842 044 12 505 468

Summa omsättningstillgångar 77 479 376 76 290 560

SUMMA TILLGÅNGAR 114 578 786 113 771 237
Sida 5 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB
 Org.nr. 556313-9517

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 12 503 043 10 826 522
Årets resultat 1 148 885 1 676 521
Summa fritt eget kapital 13 651 928 12 503 043

Summa eget kapital 13 771 928 12 623 043

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 465 000 1 465 000
Summa obeskattade reserver 1 465 000 1 465 000

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 0 95 871 394
Summa långfristiga skulder 0 95 871 394

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 95 985 394 328 000
Leverantörsskulder 421 378 412 848
Skulder till koncernföretag 806 519 756 141
Skatteskulder 0 73 539
Övriga skulder 264 145 660 838
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 864 422 1 580 434
Summa kortfristiga skulder 99 341 858 3 811 800

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 114 578 786 113 771 237
Sida 6 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB
 Org.nr. 556313-9517

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 10

Noter till resultaträkningen

Not 2 Personal 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantal anställda män 1,00 1,00
Medelantal anställda kvinnor 2,00 2,00
3,00 3,00


Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 25 308 575 42 344 946
Försäljningar/utrangeringar 0 -17 036 371
Utgående anskaffningsvärden 25 308 575 25 308 575
Årets avskrivningar -406 217 -406 217
Redovisat värde 14 434 177 14 840 427
Sida 7 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB
 Org.nr. 556313-9517
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 230 128 1 169 743
Försäljningar/utrangeringar 0 -939 615
Utgående anskaffningsvärden 230 128 230 128
Årets avskrivningar -21 500 -21 500
Redovisat värde 42 622 64 122
Not 5 Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Företag Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Thomas Sjögren Bostadsfastigheter AB 100 000 100 000
559389-6888 Göteborg 100 %

Sjögren Projekt och Byggledning AB 109 000 109 000
556307-9218 Göteborg 100 %

KB Järntorget 2 7 518 608 7 477 235
916834-8077 Göteborg 99 %

KB Första Långgatan 4 6 375 419 6 370 309
916834-8119 Göteborg 99 %

Thomas Sjögren Industrifastigheter AB 50 000 50 000
559026-3322 Göteborg 100 %

Sjögus Fastigheter AB 8 469 584 8 469 584
556601-1861 Göteborg 70 %

22 622 611 22 576 128
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Thomas Sjögren Bostadsfastigheter AB 49 725 -50 275
Sjögren Projekt och Byggledning AB 110 182 3 921
KB Järntorget 2 7 518 608 2 891 373
KB Första Långgatan 4 6 375 421 68 111
Thomas Sjögren Industrifastigheter AB 10 820 -29 248
Sjögus Fastigheter AB 92 072 -27 928
Sida 8 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB
 Org.nr. 556313-9517
Not 6 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 0 95 871 394
Förfaller senare än 5 år 0 0

Bolaget har i år redovisat de delar av lånen som har slutförfallodag inom ett år som kortfristiga tillsammans med den amortering som planeras att ske under nästa räkenskapsår.

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 43 364 000 43 364 000

Not 8 Eventualförpliktelser 2023-12-31 2022-12-31
Ansvar som komplementär i kommanditbolag 1 471 794 1 288 107
1 471 794 1 288 107
Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har samtliga aktier i dotterdotterbolaget Fjärde Långgatan 28 Fastighets AB sålts.

Not 10 Koncernförhållanden

Bolaget ägs till 100% av Sivert Sjögren Fastigheter AB, Org. nr 559142-9369, säte Göteborg.

Bolaget med dotterbolag upprättar inte koncernredovisning då samtliga bolag är mindre bolag enligt 7 kap. 3 § ÅRL.
Sida 9 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB
 Org.nr. 556313-9517
Not 11 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Göteborg

Karin Burgaz Karin Burgaz Ordförande 2024-06-27 Anders Gidefjord Anders Gidefjord 2024-06-28 Jonas Hallqvist Jonas Hallqvist Verkställande direktör 2024-06-27
Jonas Gustafson Jonas Gustafson 2024-06-28 Filip Holmqvist Filip Holmqvist 2024-06-28 Thomas Sjögren Thomas Sjögren 2024-06-27
Min revisionsberättelse har lämnats den 28 juni 2024.
Dan Engström
Dan Engström
Auktoriserad revisor
Sida 10 av 10