Å R S R E D O V I S N I N G
för
Svanhus Förvaltnings AB

Org.nr. 556428-8404

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Jan-Ove Salomonsson, Styrelseledamot
2025-07-27

Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att idka byggnadsverksamhet, köpa, sälja och äga fastigheter samt därmed förenlig verksamhet

Företagets säte är i Mölndal


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 693 692 680 744
Resultat efter finansiella poster -17 56 68 108
Soliditet (%) 24 23 22 23

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 644 415 52 811 817 226
Balanseras i ny räkning 52 811 -52 811 0
Årets resultat 15 965 15 965
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 697 226 15 965 833 191

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 697 226
Årets resultat 15 965
713 191
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 713 191
713 191

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Övriga rörelseintäkter 693 339 692 437
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 693 339 692 437

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -411 551 -347 862
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -123 246 -124 152
Summa rörelsekostnader -534 797 -472 014

Rörelseresultat 158 542 220 423

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 1
Räntekostnader och liknande resultatposter -175 954 -164 704
Summa finansiella poster -175 954 -164 703

Resultat efter finansiella poster -17 412 55 720

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 39 493 12 277
Summa bokslutsdispositioner 39 493 12 277

Resultat före skatt 22 081 67 997
Skatter
Skatt på årets resultat -6 116 -15 186

Årets resultat 15 965 52 811
Sida 3 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 644 528 2 760 104
Förbättringsutgifter på annans fastighet 3 69 030 76 700
Summa materiella anläggningstillgångar 2 713 558 2 836 804

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 367 428 367 428
Summa finansiella anläggningstillgångar 367 428 367 428

Summa anläggningstillgångar 3 080 986 3 204 232

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 3 173 1
Summa kortfristiga fordringar 3 173 1

Kassa och bank
Kassa och bank 780 891 769 164
Summa kassa och bank 780 891 769 164

Summa omsättningstillgångar 784 064 769 165

SUMMA TILLGÅNGAR 3 865 050 3 973 397
Sida 4 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 697 226 644 415
Årets resultat 15 965 52 811
Summa fritt eget kapital 713 191 697 226

Summa eget kapital 833 191 817 226

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver 107 114 146 607
Summa obeskattade reserver 107 114 146 607

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder 2 827 728 2 915 344
Summa långfristiga skulder 2 827 728 2 915 344

Kortfristiga skulder
Skatteskulder 43 835 47 629
Övriga skulder 100 100
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 53 082 46 491
Summa kortfristiga skulder 97 017 94 220

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 865 050 3 973 397
Sida 5 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 100
Inventarier, verktyg och installationer

Förbättringsutgifter på annans fastighet 10

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 342 800 6 342 800
Ingående avskrivningar -3 582 696 -3 467 120
Årets avskrivningar -115 576 -115 576
Redovisat värde 2 644 528 2 760 104
Not 3 Förbättringsutgifter på egen fastighet 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 148 049 148 049
Utgående anskaffningsvärden
Ingående avskrivningar -71 349 -62 773
Årets avskrivningar -7 670 -8 576
Utgående avskrivningar
Redovisat värde 69 030 76 700
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 367 428 367 428
Utgående anskaffningsvärden
Redovisat värde 367 428 367 428
Sida 6 av 7
Svanhus Förvaltnings AB
 Org.nr. 556428-8404

NOTER
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 2 827 728 2 915 344

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 7 310 000 7 310 000

Mölndal

Jan-Ove Salomonsson Jan-Ove Salomonsson 2025-07-27
Sida 7 av 7