556073-2314 AB Lycksele Industrihus

AB Lycksele Industrihus

Org.nr 556073-2314

1 (17)

Styrelsen och verkställande direktören för AB Lycksele Industrihus avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

AB Lycksele Industrihus uppgift enligt bolagsordningen fastställd av kommunfullmäktige 2018-04-23, §
54.

§ 3 Föremålet för verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att i första hand, med iakttagande av den lagstiftning som
reglerar kommuners och kommunala bolags kompetens, tillhandahålla fastigheter och lokaler för
industri, handel och logistik. I andra hand ska bolaget tillhandahålla lämpliga fastigheter och lokaler för
annan verksamhet.

§ 4 Ändamålet med bolagets verksamhet

Bolagets syfte är att med att med iakttagande av kommunal lokaliseringsprincip bidra till kommunens
utveckling. Detta ändamål fullgörs genom att tillhandahålla ändamålsenliga lokaler till sina kunder.
Bolagets verksamhet ska bedrivas på affärsmässiga grunder.

Likvideras bolaget ska dess behållna tillgångar tillfalla Lycksele Stadshus AB till att, till den del de ej
motsvaras av tillskjutet kapital användas till det ändamål för vars främjande bolaget bildats.

Ägaridé

Bolaget ska ha en aktiv och ledande roll i att säkerställa behovet av lokaler och mark för de företag,
verksamheter och organisationer som vill expandera eller etablera sig i Lycksele kommun.

Bolaget ska aktivt arbeta för att stärka Lyckseles betydelse och attraktionskraft som etableringsort för
företag, verksamheter och organisationer.

Bolaget ska samverka med kommunens näringslivsfunktioner i syfte att skapa ett mervärde för de
företag, verksamheter och organisationer som bolaget arbetar med.

AB Lycksele Industrihus

Org.nr 556073-2314

2 (17)

VD:s kommentarer

2023: Lågkonjuktur, räntehöjningar, inflation och bränslepriser är ord som under 2023 varit på tapeten
alltför ofta. Påverkan av detta har vi alla känt och för Industrihus har vi även påverkats.

Den oro inför 2023 skulle ha med sig för bolaget och för våra hyresgäster och hur utvecklingen i Sverige
och världen skulle påverka oss var påtaglig.
I budgetarbetet 2022 tog styrelsen höjd för bla. ränteutvecklingen och diskuterade beredskap för ev.
förändringar i bestånd och kundstock.

Vår plan med att investera i våra fastigheter för att på lång sikt få en effektivare och mer kostnadssäkrad
verksamhet har vi under året fortsatt med. Den process med digital uppkoppling av ventilation och
värmeanläggningar ger ett gott resultat och målet att under 2026 var i mål med aktuella fastigheter är satt.
Om ekonomin tillåter så kanske redan under 2025.

Den utbyggnad som beslutades att genomföra startade i maj med grundläggning och dagarna innan jul så
erhöll vi slutbevis för utbyggnaden. Utbyggnaden är en tydlig signal från Jysk att Lycksele är en viktig
butik och att en utbyggnad befäster detta på ett tydligt sätt. Nyinvigning kommer att ske 15:e Februari
2024.

Tillsammans med vår hyresgäst Maxmoduler har vi under året projekterat för en utbyggnad av fabriken
på Furuvik. Vid årsskiftet 23/24 flyttade all personal upp till anläggningen på Furuvik.

Under 2023 har våra lokaler varit fullt uthyrda så när som på den iordningställda lokalen i fastigheten
Målaren 5. Endast 100 m² ledigt vid årsskiftet.

Summerar man året så har våra vi samtliga har vi samtliga hyresgäster kvar i bolaget. Givetvis har det
varit ekonomiska prövningar för dem men beståndet vid årsskiftet är detsamma som i början av året.
Parallellt med en tuff konjunkturavmattning så finns det ljusglimtar där det finns förfrågningar på
utökade ytor och utvecklingsidéer.

2024 kommer fortsättningsvis vara en prövning för våra företagare men jag känner en viss optimism
rörande en stabilisering av det ekonomiska läget och om räntenivå och inflation fortsätter neråt så kan vi
kanske se en ljusning under senare delen av 2024.

Jag vill tacka den nya styrelsen som varit med under året för väl utfört arbete.

Tack även till Ralf, min teamkompis i arbetet.

André Sandström/VD

AB Lycksele Industrihus

Org.nr 556073-2314

3 (17)

Mål och direktiv

AB Lycksele Industrihus uppdrag av ägaren Lycksele Kommun är att” tillhandahålla fastigheter och
lokaler för industri, handel och logistik” (utdrag ur bolagsordning fastställd av kommunfullmäktige
2018-04-23) och i enlighet med de ägardirektiv som fastställdes 2023-03-22 samt de
kommunövergripande verksamhetsmålen. Dessa direktiv har legat till grund för bolagets verksamhet
under året.

Företaget har sitt säte i Lycksele.

Kommunövergripande arbete

Ett antal ägarsamråd har skett med kommunstyrelsens presidium. VD för Stadshus AB har med bolagets
VD haft informationsmöten och dialog om verksamheten och dess roll i koncernen.

VD, styrelseordförande och vice ordförande har deltagit i träffar som kommunen kallat till. VD,
ordförande och vice ordförande har haft månatliga möten. VD ingår i den Mark och Etableringsgrupp
som formerats i kommunen

Händelser under räkenskapsåret

Bolaget förfogade vid årsskiftet över ca 36 300 m² industri, butiks- och kontorslokaler i Lycksele. Ca 450
personer är sysselsatta i dessa lokaler fördelat på 49 st verksamheter.

Under det år som gått har bl.a. följande projekt pågått:

Utbyggnad av Fröklängen 4/Jysk,

Ventilationsbyte och ombyggnad ventilationsrum Kolen 1

Belysningsbyte på Städet 4 samt Kolen 1

Fönsterbyte Städet 4, Verkstan

Byte tak Rörläggaren 3

Flytt av Maxmoduler från Rörläggaren 3 till Veden 2. Sammanslagning av två fabriker.

Projektering av utbyggnad Veden

Avtal med två hyresgäster för lediga lokaler efter Maxmoduler på Rörläggaren 3

Kontorsvåning för Ludvig & Co uppsagd per 240131. Ny hyresgäst på inkommande 2020401

Kommunövergripande vision och mål samt planer och policy

Bolaget följer kommunövergripande planer och policy.

Bolagets rapportering till kommunen

Underlag till kommunens årsredovisning, budget samt investeringsplaner är redovisade till Lycksele
Stadshus AB. I ägarsamråd har överläggning skett angående verksamhetens och ekonomins utveckling.
Planering och uppföljning är utförd enligt de av fullmäktige fastställda kommunövergripande målen.

Personalpolitik

Bolaget använder kommunens personalpolitiska dokument.

Personalförhållanden

VD-tjänsten samt fastighetstekniker uppgår till 100 %.

Koncernsammarbete
VD deltar i kommunens tillsatta Mark & Etableringsgrupp.

Bolaget köper ekonomi och fastighetsadministration av Lybo

AB Lycksele Industrihus

Org.nr 556073-2314

4 (17)

Årets resultat

Resultat efter finansiella poster uppgår till 3 351 tkr. Budgeterat resultat för 2023 var 1 718 tkr.

Resultatet är effekten av en ökning av hyresintäkter med 14% jämfört med 2022.

Ökningen tillskrivs till stor del en indexreglering samt förändrat kontrakt på lokal på

Kolen 10. Räntekostnaderna har ökat till följd högre räntor i jmf. mot föregående år. Ökning på
finansiella kostnader där fastighetslånen ingår är för 2023 62%

Vakansgraden uppgår vid årets slut till 1 % av bolagets totala bruttoyta.

Ekonomi

Aktivering av utgifter har skett i enlighet med de direktiv som finns och lokalanpassningar har hanterats
som enskilda objekt i anläggningsredovisningen.

Bolaget använder kommunens internbank vid ny långsiktig finansiering. Bolaget har under året löst ett
lån på 5 mkr

De långsiktiga skulderna uppgår till 68 000 tkr och fastigheternas bokförda värden är 81 286 tkr.

Budgetering och uppföljning har gjorts på respektive fastighet och på bolagets totala resultat.

Bolaget har under året tillämpat komponentavskrivning enligt K3-reglerna.

Budgeterat resultat för 2024 är 598 tkr.

Ägarförhållanden

AB Lycksele Industrihus är helägt dotterbolag till Lycksele Stadshus AB, org.nr 556740-6607, vilket i
sin tur ägs av Lycksele kommun.

Företaget har sitt säte i Lycksele.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den ränteutveckling som skett under året har varit betydande. Ränteläget vid omsättning av lån samt lån
med rörlig ränta har påverkat bolaget ekonomiskt. Styrelsen har i budgetarbetet tagit höjd för detta i
budget för 2023 och för kommande år 2024.

Finansiering

Följer ägarens finanspolicy med anpassning till vårt bolag.

Amortering har skett med 5milj under året och ingen amortering förväntas göras under 2024.

Upptagna lån uppgår 2023-12-31 till 68 000 (73 000) kkr med en genomsnittsränta på 2,73 (1,3) %.

AB Lycksele Industrihus

Org.nr 556073-2314

5 (17)

Företag och institutioner verksamma inom AB Lycksele Industrihus fastigheter.

Diligensen 7

Läkaren 6

Lavab

Staffans Tandklinik

Ludvig & Co

Lycksele kommun, Hemsjukvården

Ektekon AB

Medicinkonsulten AB

LTU Business

Agnetas fotklinik

Companion

Lycksele kommun, Familjerådgivning

Value & Friends

Fysioterapikliniken AB

Näringslivskontoret

Lycksele kommun, Personlig assistent

Vision

Marlenes Friskvård

Lärarförbundet

Lycksele Naprapatklinik

Kommunal

Målaren 5

Järnhandlaren

ISS Service AB

MUEK AB

Postnord i Sverige AB

Maxmoduler AB

Original tryckeri Norrland AB

MUEK AB

Fabrikören 1

Lööve Global AB

DEAB

Pingstkyrkan Second Hand

Plåtslagar´n

David Audio

Tur & Kul

Maxmoduler AB

Rörläggaren 3

Komatsu Forest

Fröklängen 4

Maxmoduler AB

Jysk AB

Elon

Rörläggaren 4

Maxmoduler

Kolen 4

Nordemans Bil AB

Städet 4

Bilskadecenter i Lycksele AB

Skogs & samemuséet

Lycksele kommun, Resurscentrum

Kolen 7

Lycksele kommun, Soc. Förvaltn.

Remodul

SMÅA

Veden 2

Maxmoduler AB

Rörläggaren 6 (mark)

Hantverksgruppen i Lycksele Måleri AB

Veden 3 (mark)

Komatsu Forest

ViaCon Produktion AB

Kolen 10

Kolen 9

ViaCon Production AB

Lycksele Nya Plåtprodukter AB

Land & Dykservice Nord AB

Ponova Nordic AB

Maxmoduler AB

Bro & Tak Isoleringar i Umeå AB

Kolen 11 (mark)

Flisen 7 & 8 (mark)

ViaCon Produktion AB

Novorent AB

Flisen 6

Norrland Padel i Lycksele

Fastigheter

AB Lycksele Industrihus

Org.nr 556073-2314

6 (17)

Uthyrbar

Brutto

Varav

Tomt

Tax

yta

outhyrt

yta

värde

Diligensen 7

1 175

1 713

2 069

4 710

Fabrikören 1

1 083

4 325

683

Fröklängen 4

2 100

9 232

4 894

Järnhandlaren 1

421

7 125

570

Kolen 1

1 150

15 167

2 523

Kolen 4

1 138

11 493

2 276

Kolen 7

285

290

103

939

328

Kolen 9

3 443

11 609

3 872

Kolen 10

3 860

19 367

9 118

Läkaren 6

1 426

1 986

5 469

6 299

Målaren 5

3 565

3 747

336

15 094

4 679

Rörläggaren 3

4 240

13 151

6 739

Rörläggaren 4

280

330

1 869

457

Rörläggaren 6 (mark)

2 355

188

Städet 4

3 848

5 119

10 548

5 334

Veden 2

3 801

4 236

20 846

8 773

Veden 3 (mark)

22 676

1 814

Kolen 11 (mark)

14 926

1 194

Flisen 6

1440

7 767

621

Flisen 7 (mark)

5405

432

Flisen 8 (mark)

11 122

889

Totalt

33 255 36 296

439

212 554 66 393

Ytor redovisas i m², belopp i tkr.

Fördelning av fastighetsbeståndet på lokaltyper

Produktions- Lager-

Affärs-

Kontor

Summa

lokaler

byggnader

lokaler

Lycksele, m²

30 497

1 504

2 100

3 699

36 296

Totalt, m²

30 497

1 504

2 100

3 699

36 296

AB Lycksele Industrihus

Org.nr 556073-2314

7 (17)

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Hyresintäkter	24 656	21 177	18 750	18 210	17 787
Av- och nedskrivningar	-5 351	-4 895	-5 210	-5 089	-4 882
Resultat från finansiella poster	-1 502	-746	-521	-730	-1 067
Resultat efter finansiella poster	3 351	1 504	3 169	2 519	3 111
Balansomslutning	95 528	94 967	89 541	85 912	90 659
Soliditet (%)	20	17	17	17	13
Avkastning på totalt kap. (%)	5	2	4	4	5
Avkastning på eget kap. (%)	18	9	21	18	26
Antal anställda	2	2	2	2	2

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	7 277 400	7 779 333	1 100 857	16 157 590
Disposition enligt beslut av årsstämman:
		1 100 857	-1 100 857	0
Lämnad utdelning		-218 322		-218 322
Årets resultat			2 145 185	2 145 185
Belopp vid årets utgång	7 277 400	8 661 868	2 145 185	18 084 453

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

8 661 868

årets vinst

2 145 185

10 807 053

disponeras så att

i ny räkning överföres

10 807 053

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

AB Lycksele Industrihus

Org.nr 556073-2314

8 (17)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		24 656 362	21 177 394
Övriga rörelseintäkter		104	186 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		24 656 466	21 363 394

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-12 271 497	-12 553 509
Personalkostnader	2	-2 181 648	-1 665 258
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 350 949	-4 895 229
Summa rörelsekostnader		-19 804 094	-19 113 996
Rörelseresultat		4 852 372	2 249 398

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		328 220	47 186
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 829 806	-792 932
Summa finansiella poster		-1 501 586	-745 747
Resultat efter finansiella poster		3 350 786	1 503 651

Bokslutsdispositioner	3
Lämnade koncernbidrag		-285 000	-300 000
Förändring av periodiseringsfonder		-525 636	0
Summa bokslutsdispositioner		-810 636	-300 000
Resultat före skatt		2 540 150	1 203 651

Skatter
Skatt på årets resultat		-394 965	-102 794
Årets resultat		2 145 185	1 100 857

AB Lycksele Industrihus

Org.nr 556073-2314

9 (17)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	81 285 758	83 104 200
Inventarier, verktyg och installationer	5	63 372	82 629
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	8 671 051	286 009
Summa materiella anläggningstillgångar		90 020 181	83 472 838

Summa anläggningstillgångar		90 020 181	83 472 838

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		22 342	49 637
Övriga fordringar		1 071 310	221 308
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		443 562	356 085
Summa kortfristiga fordringar		1 537 214	627 030

Kassa och bank
Kassa och bank		3 971 032	10 867 004
Summa kassa och bank		3 971 032	10 867 004
Summa omsättningstillgångar		5 508 246	11 494 034

SUMMA TILLGÅNGAR		95 528 427	94 966 872

AB Lycksele Industrihus

Org.nr 556073-2314

10 (17)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		7 277 400	7 277 400
Summa bundet eget kapital		7 277 400	7 277 400

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 661 868	7 779 333
Årets resultat		2 145 185	1 100 857
Summa fritt eget kapital		10 807 053	8 880 190
Summa eget kapital		18 084 453	16 157 590

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		730 636	205 000
Summa obeskattade reserver		730 636	205 000

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		68 000 000	73 000 000
Summa långfristiga skulder		68 000 000	73 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		5 355 048	2 378 704
Skulder till koncernföretag		285 000	300 000
Skatteskulder		621 415	0
Övriga skulder		0	85 966
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 451 875	2 839 612
Summa kortfristiga skulder		8 713 338	5 604 282

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		95 528 427	94 966 872

AB Lycksele Industrihus

Org.nr 556073-2314

11 (17)

Kassaflödesanalys

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster	4 852 372	2 249 398
Avskrivningar	5 350 949	4 895 229
Betald skatt	-394 965	-102 794
Erhållen ränta	328 220	47 186
Erlagd ränta	-1 829 806	-792 932
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital	8 306 770	6 296 087

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av rörelsefordringar	-910 184	1 981 671
Förändring av rörelseskulder	3 109 055	-1 886 179
Kassaflöde från den löpande verksamheten	10 505 641	6 391 579

Investeringsverksamheten
Investeringar i materiella anläggningstillgångar	-11 898 291	-21 493 707
Kassaflöde från investeringsverksamheten	-11 898 291	-21 493 707

Finansieringsverksamheten
Upptagna (amorterade) lån	-5 000 000	6 000 000
Utbetald utdelning	-218 322	-218 322
Erhållna (lämnade) koncernbidrag	-285 000	-300 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	-5 503 322	5 481 678

Årets kassaflöde	-6 895 972	-9 620 450

Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets början	10 867 004	20 487 455
Likvida medel vid årets slut	3 971 032	10 867 005

AB Lycksele Industrihus

Org.nr 556073-2314

12 (17)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser. Hyresintäkterna redovisas netto efter moms och
rabatter.

Övriga intäkter som intjänats intäktsredovisas enl gt följande

Ränteintäkter: i enlighet med effektiv avkastning

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:

Kontorsbyggnader

Stommar	100 år
Fasader	35 år
Fönster, dörrar och yttertak	30 år
Hissar, ledningssytem och ventilation	15-20 år
Markanläggningar	20 år
Anpassningar	10 år
Inventarier och tekniska anläggningar	5 år

Industribyggnader

Stommar	40 år
Fasader	35 år
Fönster	30 år
Yttertak och dörrar	25 år
Installationer, portar och ventilation	20 år
Markanläggningar	20 år
Anpassningar	10år
Maskiner, inventarier och tekniska anläggningar	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Finansiella instrument

AB Lycksele Industrihus

Org.nr 556073-2314

13 (17)

Finansiella instrument redovisas i enlighet med reglerna i K3 kapitel 11, vilket innebär att värdering sker
utifrån anskaffningsvärde.

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar kundfordringar och övriga fordringar,
leverantörsskulder och låneskulder.

Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har
löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade
med äganderätten.

Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt
upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12
månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det
belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår. Aktuell skatt beräknas utifrån den
skattesats som gäller per balansdagen.

Med inkomstskatter avses skatt som baseras på företagets resultat. Skattepliktigt resultat är det över-
ellerunderskott för en period som ska ligga grund för beräkning av periodens aktuella skatt enligt
gällande lagstiftning.

Periodens skattekostnad eller skatteintäkt består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Uppskjuten skatt är
skatt som hänför sig till skattepliktiga eller avdragsgilla temporära skillnader som medför eller reducerar
skatt i framtiden.

Aktuell skatt är den skatt som beräknas på det skattepliktiga resultatet för en period. Årets skattepliktiga
resultat skiljer sig från årets redovisade resultat genom att det justerats för ej skattepliktiga och ej
avdragsgilla poster. Bolagets aktuella skatteskuld beräknas enligt de skattesatser som är föreskrivna eller
aviserade på balansdagen.

Uppskjutna skattefordringar och skulder redovisas i balansräkningen för alla skattepliktiga temporära
skillnader mellan bokförda och skattemässiga värden för tillgångar och skulder. Det redovisade värdet på
uppskjutna skattefordringar prövas vid varje bokslutstillfälle och reduceras till den del det inte längre är
sannolikt att tillräckliga skattepliktiga överskott kommer att finnas tillgängliga för att kunna utnyttjas.

Uppskjuten skatt beräknas enligt de skattesatser som förväntas gälla för den period då tillgången
återvinns eller skulder regleras.

AB Lycksele Industrihus

Org.nr 556073-2314

14 (17)

Ersättningar till anställda

Kortfristiga ersättningar utgörs av lön, sociala avgifter, betald semester, betald sjukfrånvaro och
sjukvård. Kortfristiga ersättningar redovisas som en kostnad och en skuld då det finns en legal eller
informell förpliktelse att betala ut en ersättning.

Kortfristiga ersättningar

Kortfristiga ersättningar utgörs av lön, sociala avgifter, betald semester och betald sjukfrånvaro.
Kortfristiga ersättningar redovisas som en kostnad och en skuld då det finns en legal eller informell
förpliktelse att betala ut en ersättning.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos bank.

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Bokslutsdispositioner

2023

2022

AB Lycksele Industrihus

Org.nr 556073-2314

15 (17)

Lämnat koncernbidrag	-285 000	-300 000
Avsättn period fond	-525 636	0
	-810 636	-300 000

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	215 491 412	192 060 088
Inköp		16 731 976
Omklassificeringar	3 513 249	6 699 348
Omklassificeringar	16 863 400
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	235 868 061	215 491 412

Ingående avskrivningar	-95 362 668	-90 474 240
Årets avskrivningar	-5 331 692	-4 888 428
Utgående ackumulerade avskrivningar	-100 694 360	-95 362 668

Ingående nedskrivningar	-37 024 544	-37 024 544
Omklassificeringar	-16 863 400
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-53 887 944	-37 024 544

Utgående redovisat värde	81 285 757	83 104 200

Omklassificering anskaffningsvärde och nedskrivningar är en korrigering från tidigare år som ej varit
redovisad i årsredovisningen.

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	174 552	12 881
Inköp		84 496
Justering ingående balans		77 175
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	174 552	174 552

Ingående avskrivningar	-91 923	-7 947
Årets avskrivningar	-19 257	-6 801
Justering ingående balans		-77 175
Utgående ackumulerade avskrivningar	-111 180	-91 923

Utgående redovisat värde	63 372	82 629

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående nedlagda kostnader	286 009	2 308 122
Under året nedlagda kostnader	11 898 291	4 677 235
Under året genomförda omfördelningar	-3 513 249	-6 699 348

AB Lycksele Industrihus

Org.nr 556073-2314

16 (17)

Utgående ackumulerade nedlagda kostnader	8 671 051	286 009

Utgående redovisat värde	8 671 051	286 009

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder till kreditinstitut	68 000 000	73 000 000
Summa	68 000 000	73 000 000

Lånestruktur 2023-12-31:

Omsättning år

Lånebelopp

Andel av lån

Genomsnittsränta

Löpande

20 500

30,15 %

4,46 %

2024

17 000

25 %

1,80 %

2025

13 500

19,85 %

0,47%

2026

17 000

25 %

3,82 %

Summa

68 000

100,0 %

Av ovanstående låneskuld uppgår kortfristig del av långfristig skuld till 0 (0) kkr.

Bolaget refinansierar med kommunal borgen därför sker ingen redovisning av kortfristiga skulder.

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	28 713 000	28 713 000
	28 713 000	28 713 000

Not 9 Uppgifter om moderbolag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Lycksele Stadshus AB med organisationsnummer 556740-6607 med säte i Lycksele.

AB Lycksele Industrihus

Org.nr 556073-2314

17 (17)

Samuel Jakobsson	Hans Olofsson
Samuel Jakobsson	Hans Olofsson
Ordförande
2024-03-11	2024-03-09

Peder Nilsson	Christer Näsström
Peder Nilsson	Christer Näsström

2024-03-07	2024-03-07

Eva Björmsjö	André Sandström
Eva Björmsjö	André Sandström
	Verkställande direktör
2024-03-07	2024-03-07

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-03-19

Per Lundqvist

Auktoriserad revisor