556058-6603 Balder i Stockholm AB

Årsredovisning

för

Balder i Stockholm AB

556058-6603

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Eva Sigurgeirsdottir, Styrelseledamot

2022-05-31

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

1 (8)

Styrelsen för Balder i Stockholm AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Grenå 2, Skutkrossen 13,
Spiselhällen 5&7 i Stockholm Kommun, samt Tändstiftet 4 i Täby Kommun. Bolaget har sitt säte i
Göteborg och har ingen anställd personal.

Bolaget har haft en begränsad påverkan av pågående pandemin. Bolaget har stabila hyresgäster som
utgör en trygg intäktsbas och har en stabil betalningsförmåga. Därutöver ingår bolaget i Centurkoncernen
som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	18 042	17 659	17 286	16 838
Resultat efter finansiella poster	10 891	10 808	9 347	11 063
Soliditet (%)	35,7	35,7	96,5	96,1

Interna reverser särredovisas från och med i år på rad "Skulder till koncernföretag, interna reverser". Då
totala koncernmellanhavanden är fordringar påverkas nyckeltalet soliditet, och jämförelsetalet soliditet år
2020 är därav förändrad jämfört med föregående års årsredovisning.

Förändring av eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	30 000	15 455	6 000	6 740	259	58 454
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning				259	-259	0
Avskrivning av uppskriven tillgång		-319		319		0
Årets resultat					-123	-123
Belopp vid årets utgång	30 000	15 136	6 000	7 318	-123	58 331

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 318 239

årets förlust

-122 731

7 195 508

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 195 508

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

3 (8)

Resultaträkning

Tkr

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		18 042	17 659
Summa rörelseintäkter		18 042	17 659

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-5 005	-5 038
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 454	-2 468
Summa rörelsekostnader		-7 459	-7 506
Rörelseresultat		10 583	10 153

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	2 139	2 643
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 832	-1 988
Summa finansiella poster		307	655
Resultat efter finansiella poster		10 891	10 808

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-8 766	-10 550
Förändringar av överavskrivningar		-2 248	0
Summa bokslutsdispositioner		-11 013	-10 550
Resultat före skatt		-123	259

Årets resultat		-123	259

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

4 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4, 5	22 129	23 378
Byggnadsinventarier	6	7 103	8 158
Pågående nyanläggningar	7	27 220	8 872
Summa materiella anläggningstillgångar		56 452	40 408

Summa anläggningstillgångar		56 452	40 408

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		115 201	125 804
Övriga fordringar		4	817
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		531	527
Summa kortfristiga fordringar		115 736	127 148

Summa omsättningstillgångar		115 736	127 148

SUMMA TILLGÅNGAR		172 188	167 556

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

5 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		30 000	30 000
Uppskrivningsfond	8	15 136	15 455
Reservfond		6 000	6 000
Summa bundet eget kapital		51 136	51 455

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 318	6 741
Årets resultat		-123	259
Summa fritt eget kapital		7 195	7 000
Summa eget kapital		58 331	58 455

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		3 869	1 621
Summa obeskattade reserver		3 869	1 621

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		327	327
Leverantörsskulder		33	4 928
Skulder till koncernföretag, interna reverser		101 650	101 650
Skatteskulder		0	44
Övriga skulder		2 911	149
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		5 067	382
Summa kortfristiga skulder		109 988	107 480

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		172 188	167 556

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

6 (8)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	100 år
Markanläggningar	20 år
Byggnadsinventarier	5-40 år

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2021	2020

varav från koncernföretag	2 134	2 643
	2 134	2 643

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2021	2020

varav till koncernföretag	-1 830	-1 987
	-1 830	-1 987

Not 4 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	53 391	53 391
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	53 391	53 391

Ingående avskrivningar	-42 421	-41 490
Årets avskrivningar	-930	-931
Utgående ackumulerade avskrivningar	-43 351	-42 421

Ingående uppskrivningar	12 408	12 726
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-319	-318
Utgående ackumulerade uppskrivningar	12 089	12 408

Utgående redovisat värde	22 129	23 378

Not 5 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Fastighetsinteckning

101 650

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

7 (8)

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(101 650)	(101 650)
	101 650	101 650

Not 6 Byggnadsinventarier

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 118	20 118
Omklassificeringar	150	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 268	20 118

Ingående avskrivningar	-11 960	-10 742
Årets avskrivningar	-1 205	-1 218
Utgående ackumulerade avskrivningar	-13 165	-11 960

Utgående redovisat värde	7 103	8 158

Not 7 Pågående nyanläggningar

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 872	0
Inköp	18 498	8 872
Omklassificeringar	-150	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	27 220	8 872

Utgående redovisat värde	27 220	8 872

Not 8 Uppskrivningsfond

	2021-12-31	2020-12-31

Belopp vid årets ingång	15 455	15 773
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-319	-318
Belopp vid årets utgång	15 136	15 455

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

8 (8)

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Göteborg 2022-05-18

Marcus Hansson	Eva Sigurgeirsdottir
Marcus Hansson	Eva Sigurgeirsdottir

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-05-20

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB

Isa Schuman

Auktoriserad revisor