556522-3707 J-O Hus i Ludvika AB

Årsredovisning

för

J-O Hus i Ludvika AB

556522-3707

Räkenskapsåret

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Annika Östman, Styrelseledamot

2025-10-31

J-O Hus i Ludvika AB

Org.nr 556522-3707

2 (8)

Styrelsen för J-O Hus i Ludvika AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med hyresfastigheter i Dalarna och Västmanland.

Företaget har sitt säte i Ludvika.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets ägare och företagsledare avled i november 2023 och verksamheten är sedan dess under
avveckling genom successiv utförsäljning av samtliga fastigheter. Under räkenskapsåret har ytterligare
tio fastigheter avyttrats och resterande fastigheter kommer att säljas under räkenskapsåret 2025/2026.

Vid en extra bolagsstämma i december 2024 beslutades om en aktieutdelning med 2 600 000 kr.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	289	939	1 128	1 245
Resultat efter finansiella poster	3 399	2 081	396	587
Soliditet (%)	79	87	90	92

Hyresintäkterna har minskat med 69% i jämförelse med föregående räkenskapsår. Minskningen är en
naturlig följd av den pågående avvecklingen av fastighetsbeståndet.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	1 609 616	1 254 800	2 984 416
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-205 000		-205 000
Balanseras i ny räkning			1 254 800	-1 254 800	0
Utdelning extra bolagsstämma			-2 600 000		-2 600 000
Årets resultat				2 720 391	2 720 391
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	59 416	2 720 391	2 899 807

J-O Hus i Ludvika AB

Org.nr 556522-3707

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

59 416

årets vinst

2 720 391

2 779 807

disponeras så att

till aktieägare utdelas (270 kronor per aktie)

2 700 000

i ny räkning överföres

79 807

2 779 807

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

J-O Hus i Ludvika AB

Org.nr 556522-3707

4 (8)

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

Rörelseintäkter
Hyresintäkter	289 079	939 134
Övriga rörelseintäkter	3 686 196	2 511 530
Summa rörelseintäkter	3 975 275	3 450 664

Rörelsekostnader
Driftskostnader fastigheter	-424 655	-1 175 155
Övriga externa kostnader	-152 593	-157 607
Personalkostnader	0	-18 379
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-6 176	-19 366
Summa rörelsekostnader	-583 424	-1 370 507
Rörelseresultat	3 391 851	2 080 157

Finansiella poster
Ränteintäkter	7 499	856
Summa finansiella poster	7 499	856
Resultat efter finansiella poster	3 399 350	2 081 013

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	30 000	-500 000
Summa bokslutsdispositioner	30 000	-500 000
Resultat före skatt	3 429 350	1 581 013

Skatter
Skatt på årets resultat	-708 959	-326 213
Årets resultat	2 720 391	1 254 800

J-O Hus i Ludvika AB

Org.nr 556522-3707

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	231 836	931 752
Summa materiella anläggningstillgångar		231 836	931 752

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	4	1 800 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 800 000	0
Summa anläggningstillgångar		2 031 836	931 752

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		243 524	43 907
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		6 000	9 500
Summa kortfristiga fordringar		249 524	53 407

Kassa och bank
Kassa och bank		1 982 387	3 002 006
Summa kassa och bank		1 982 387	3 002 006
Summa omsättningstillgångar		2 231 911	3 055 413

SUMMA TILLGÅNGAR		4 263 747	3 987 165

J-O Hus i Ludvika AB

Org.nr 556522-3707

6 (8)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Reservfond	20 000	20 000
Summa bundet eget kapital	120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	59 416	1 609 616
Årets resultat	2 720 391	1 254 800
Summa fritt eget kapital	2 779 807	2 864 416
Summa eget kapital	2 899 807	2 984 416

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	600 000	630 000
Summa obeskattade reserver	600 000	630 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	0	19 871
Skatteskulder	678 929	180 258
Övriga skulder	65 011	65 011
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	20 000	107 609
Summa kortfristiga skulder	763 940	372 749

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	4 263 747	3 987 165

J-O Hus i Ludvika AB

Org.nr 556522-3707

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	1 484 745	2 045 745
Försäljningar/utrangeringar	-1 104 745	-561 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	380 000	1 484 745

Ingående avskrivningar	-552 993	-749 357
Försäljningar/utrangeringar	411 005	215 730
Årets avskrivningar	-6 176	-19 366
Utgående ackumulerade avskrivningar	-148 164	-552 993

Utgående redovisat värde	231 836	931 752

Not 4 Andra långfristiga fordringar

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	1 800 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 800 000	0

Utgående redovisat värde	1 800 000	0

Annika Östman	Peter Östman
Annika Östman	Peter Östman

2025-10-31	2025-10-31