Årsredovisning för

Edstam Teiner Förvaltnings AB

556263-9145

Räkenskapsåret

2020-01-01 - 2020-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-05-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Anders Teiner
Styrelseledamot

2021-05-13

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Edstam Teiner Förvaltnings AB, 556263-9145, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01 - 2020-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Nacka driver verksamhet inom fastighetsförvaltning.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	1 751 646	1 718 142	1 695 000	1 544 998
Resultat efter finansiella poster	535 285	498 156	495 469	334 236
Soliditet %	43	43	42	40

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Ej registrerat aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Reservfond
Belopp vid årets ingång	100 000	0	0	20 000
Belopp vid årets utgång	100 000	0	0	20 000

	Överkursfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	0	7 942 946	141 957
Utdelning		-800 000
Balanseras i ny räkning		141 957	-141 957
Årets resultat			160 775
Belopp vid årets utgång	0	7 284 903	160 775

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2020-01-01 - 2020-12-31
Balanserat resultat	7 284 903
Årets resultat	160 775
Summa	7 445 678

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2020-01-01 - 2020-12-31
Utdelning	500 000
Utdelning	500 000
Balanseras i ny räkning	6 945 678
Summa	7 445 678

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt).

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 751 646	1 718 142
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 751 646	1 718 142
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-208 621	-201 779
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-778 675	-778 675
Summa rörelsekostnader		-987 296	-980 454
Rörelseresultat		764 350	737 688
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-229 065	-239 532
Summa finansiella poster		-229 065	-239 532
Resultat efter finansiella poster		535 285	498 156
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-228 000	-215 000
Summa bokslutsdispositioner		-228 000	-215 000
Resultat före skatt		307 285	283 156
Skatter
Skatt på årets resultat		-146 510	-141 199
Årets resultat		160 775	141 957

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	18 157 661	18 846 336
Inventarier, verktyg och installationer	3	180 000	0
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	0	270 000
Summa materiella anläggningstillgångar		18 337 661	19 116 336
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	2 050	2 050
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 050	2 050
Summa anläggningstillgångar		18 339 711	19 118 386
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		182 463	178 973
Fordringar hos koncernföretag		495 942	495 942
Övriga fordringar		27 982	16 862
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 107	0
Summa kortfristiga fordringar		711 494	691 777
Kassa och bank
Kassa och bank		120 308	133 990
Summa kassa och bank		120 308	133 990
Summa omsättningstillgångar		831 802	825 767
SUMMA TILLGÅNGAR		19 171 513	19 944 153

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 284 903	7 942 946
Årets resultat		160 775	141 957
Summa fritt eget kapital		7 445 678	8 084 903
Summa eget kapital		7 565 678	8 204 903
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		792 000	564 000
Summa obeskattade reserver		792 000	564 000
Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut	7	10 400 000	10 400 000
Summa långfristiga skulder		10 400 000	10 400 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		125 000	500 000
Leverantörsskulder		29 861	13 475
Skatteskulder		0	8 825
Övriga skulder		103 004	99 772
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		155 970	153 178
Summa kortfristiga skulder		413 835	775 250
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 171 513	19 944 153

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	25
Markanläggningar	20
Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Byggnader och mark

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	23 612 023	23 612 023
Utgående anskaffningsvärden	23 612 023	23 612 023
Ingående avskrivningar	-4 765 687	-4 077 012
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-688 675	-688 675
Utgående avskrivningar	-5 454 362	-4 765 687
Redovisat värde	18 157 661	18 846 336

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m.	900 000
Utgående anskaffningsvärden	900 000
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar m.m.	-630 000
Årets avskrivningar	-90 000
Utgående avskrivningar	-720 000
Redovisat värde	180 000

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	900 000	900 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m.	-900 000
Utgående anskaffningsvärden	0	900 000
Ingående avskrivningar	-630 000	-540 000
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar m.m.	630 000
Årets avskrivningar		-90 000
Utgående avskrivningar	0	-630 000
Redovisat värde	0	270 000

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 050	2 050
Utgående anskaffningsvärden	2 050	2 050
Redovisat värde	2 050	2 050

Not 6 Långfristiga skulder

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	10 400 000	10 400 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Fastighetsinteckningar	14 000 000	14 000 000
Summa ställda säkerheter	14 000 000	14 000 000

Underskrifter

Nacka 2021-05-06

John Edstam

Styrelseledamot

Anders Teiner

Styrelseordförande