556482-7508 FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Årsredovisning

för

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

556482-7508

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2024-06-19

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

1 (8)

Styrelsen för FastighetsAktiebolaget Kvasten 8 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Kvasten 8, Stockholm Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	13 777	12 895	12 344	11 912
Resultat efter finansiella poster	10 852	10 322	10 318	9 579
Soliditet (%)	13,5	29,9	28,2	26,7

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	20	8 079	358	8 557

Balanseras i ny räkning			358	-358	0
Utdelning			-5 000		-5 000
Årets resultat				358	358
Belopp vid årets utgång	100	20	3 437	358	3 914

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 436 954

årets vinst

357 736

3 794 690

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 794 690

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

3 (8)

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		13 779	12 896
Övriga rörelseintäkter		1	0
Summa rörelseintäkter		13 780	12 896

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 990	-2 047
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-366	-366
Summa rörelsekostnader		-2 356	-2 413
Rörelseresultat		11 424	10 483

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		9	20
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-581	-181
Summa finansiella poster		-572	-161
Resultat efter finansiella poster		10 852	10 322

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-9 964
Övriga bokslutsdispositioner	3	-10 494	0
Summa bokslutsdispositioner		-10 494	-9 964
Resultat före skatt		358	358

Årets resultat		358	358

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

4 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	28 259	28 616
Byggnadsinventarier	5	0	8
Summa materiella anläggningstillgångar		28 259	28 624

Summa anläggningstillgångar		28 259	28 624

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		690	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3	3
Summa kortfristiga fordringar		693	3

Summa omsättningstillgångar		693	3

SUMMA TILLGÅNGAR		28 952	28 627

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

5 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100	100
Reservfond	20	20
Summa bundet eget kapital	120	120

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	3 437	8 079
Årets resultat	358	358
Summa fritt eget kapital	3 795	8 437
Summa eget kapital	3 915	8 557

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder	4 119	2 742
Leverantörsskulder	40	442
Skulder till koncernföretag	17 316	13 050
Skatteskulder	74	126
Övriga skulder	0	159
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	3 488	3 551
Summa kortfristiga skulder	25 037	20 070

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	28 952	28 627

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

6 (8)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnad 100 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-580	-180
	-580	-180

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust	-10 494	0
	-10 494	0

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	40 783	40 783
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	40 783	40 783

Ingående avskrivningar	-12 167	-11 809
Årets avskrivningar	-358	-358
Utgående ackumulerade avskrivningar	-12 525	-12 167

Utgående redovisat värde	28 258	28 616

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

7 (8)

Not 5 Byggnadsinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	82	82
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	82	82

Ingående avskrivningar	-74	-66
Årets avskrivningar	-8	-8
Utgående ackumulerade avskrivningar	-82	-74

Utgående redovisat värde	0	8

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

8 (8)

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Göteborg 2024-05-31

Eva Sigurgeirsdottir	Petra Sprangers
Eva Sigurgeirsdottir	Petra Sprangers
Ordförande

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB

Isa Schuman

Auktoriserad revisor