2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-04-24 556534-95022023-01-012023-12-31 556534-95022022-01-012022-12-31 556534-95022021-01-012021-12-31 556534-95022020-01-012020-12-31 556534-95022023-12-31 556534-95022022-12-31 556534-95022021-12-31 556534-95022020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

 

556534-9502

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

André Lundqvist, Styrelseledamot

2024-04-29

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Dovre Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom direktägd fastighet och genom komplementärandel i Geilo

Fastighets KB (916851-0387) där resultatandel redovisas under finansiella poster.

 

 

Företaget har sitt säte i Göteborgs kommun.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

382

437

476

630

 

Resultat efter finansiella poster

-318

-111

32

351

 

Soliditet (%)

42

45

46

47

 

Balansomslutning

4 743

5 142

5 202

5 053

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

2 160 790

4 483

2 285 273

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

4 483

-4 483

0

Årets resultat

 

 

 

-288 924

-288 924

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

2 165 273

-288 924

1 996 349

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 165 271
årets förlust   -288 924
  1 876 347

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 876 347
  1 876 347

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

381 626

 

436 801

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

84 054

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

381 626

 

520 855

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-304 592

 

-283 698

 

Övriga externa kostnader

 

-28 243

 

-27 993

 

Personalkostnader

2

-408 942

 

-404 623

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-24 342

 

-24 342

 

Summa rörelsekostnader

 

-766 119

 

-740 656

 

Rörelseresultat

 

-384 493

 

-219 801

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

183 927

 

205 312

 

Ränteintäkter

 

355

 

23

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-118 005

 

-96 725

 

Summa finansiella poster

 

66 277

 

108 610

 

Resultat efter finansiella poster

 

-318 216

 

-111 191

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

30 000

 

120 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

30 000

 

120 000

 

Resultat före skatt

 

-288 216

 

8 809

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-708

 

-4 326

 

Årets resultat

 

-288 924

 

4 483

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4

1 365 698

 

1 390 040

 

Inventarier och installationer

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 365 698

 

1 390 040

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6, 7

3 164 873

 

3 530 946

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 164 873

 

3 530 946

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 530 571

 

4 920 986

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

91 748

 

89 710

 

Summa kortfristiga fordringar

 

91 748

 

89 710

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

120 685

 

131 422

 

Summa kassa och bank

 

120 685

 

131 422

 

Summa omsättningstillgångar

 

212 433

 

221 132

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 743 004

 

5 142 118

 

 

 

 

 

 

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 165 271

 

2 160 789

 

Årets resultat

 

-288 924

 

4 483

 

Summa fritt eget kapital

 

1 876 347

 

2 165 272

 

Summa eget kapital

 

1 996 347

 

2 285 272

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

30 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

30 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Lån från ägare

 

2 150 000

 

2 150 000

 

Summa långfristiga skulder

 

2 150 000

 

2 150 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skatteskulder

 

23 195

 

41 572

 

Övriga skulder

 

523 615

 

582 174

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

49 847

 

53 100

 

Summa kortfristiga skulder

 

596 657

 

676 846

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 743 004

 

5 142 118

 

 

 

 

 

 

 

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

2%

 

Markanläggningar

20%

 

 

 

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

Bagaregården 22:7

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

1 862 750

1 862 750

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 862 750

1 862 750

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-472 710

-448 368

 

Årets avskrivningar

-24 342

-24 342

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-497 052

-472 710

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 365 698

1 390 040

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

2 835 000

2 835 000

 

Taxeringsvärden mark

3 183 000

3 183 000

 

 

6 018 000

6 018 000

 

 

 

 

 

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

1 350 000

1 350 000

 

 

1 350 000

1 350 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

148 000

148 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

148 000

148 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-148 000

-148 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-148 000

-148 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

3 530 946

3 475 633

 

Resultatandel

183 927

205 313

 

Egna uttag

-550 000

-150 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 164 873

3 530 946

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 164 873

3 530 946

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Geilo Fastighets KB

1

3 164 873

 

 

 

3 164 873

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Geilo Fastighets KB

916851-0387

Göteborg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Bokslutsrapport

För denna årsredovisning har en bokslutsrapport upprättats av:
Mikael Löfwander, Ekonomibyrån i Kungsbacka AB
som är auktoriserad redovisningskonsult genom medlemskap i Srf konsulterna.

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

 

 

Göteborg 2024-04-24

 

 

 

André Lundqvist

 

André Lundqvist