2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-06-04 2024-06-04 556131-41612023-01-012023-12-31 556131-41612022-01-012022-12-31 556131-41612021-01-012021-12-31 556131-41612020-01-012020-12-31 556131-41612023-12-31 556131-41612022-12-31 556131-41612021-12-31 556131-41612020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kungsbacka Fastighet AB

 

556131-4161

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Eva Sigurgeirsdottir, Styrelseledamot

2024-06-28

 

Balder Kungsbacka Fastighet AB

Org.nr 556131-4161

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kungsbacka Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Hede 4:14, Kungsbacka Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

5 227

4 784

4 707

4 591

 

Resultat efter finansiella poster

1 849

2 831

3 185

3 095

 

Soliditet (%)

15,0

12,2

56,7

53,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

4 823

1 437

6 381

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 437

-1 437

0

Årets resultat

 

 

 

1 438

1 438

Belopp vid årets utgång

100

20

6 260

1 438

7 818

 

 

 

 

 

 

Balder Kungsbacka Fastighet AB

Org.nr 556131-4161

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 260 661
årets vinst   1 437 657
  7 698 318

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 300 000
i ny räkning överföres   5 398 318
  7 698 318

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kungsbacka Fastighet AB

Org.nr 556131-4161

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 227

 

4 783

 

Summa rörelseintäkter

 

5 227

 

4 783

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-746

 

-706

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-479

 

-479

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 225

 

-1 185

 

Rörelseresultat

 

4 002

 

3 598

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 154

 

-768

 

Summa finansiella poster

 

-2 153

 

-767

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 849

 

2 831

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 394

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-411

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-411

 

-1 394

 

Resultat före skatt

 

1 438

 

1 437

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 438

 

1 437

 

Balder Kungsbacka Fastighet AB

Org.nr 556131-4161

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

51 436

 

51 915

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

51 436

 

51 915

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

51 436

 

51 915

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

91

 

159

 

Övriga fordringar

 

309

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

14

 

13

 

Summa kortfristiga fordringar

 

414

 

173

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

414

 

173

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

51 849

 

52 088

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kungsbacka Fastighet AB

Org.nr 556131-4161

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 261

 

4 823

 

Årets resultat

 

1 438

 

1 437

 

Summa fritt eget kapital

 

7 698

 

6 261

 

Summa eget kapital

 

7 818

 

6 381

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

12

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

42 478

 

44 256

 

Övriga skulder

 

0

 

2

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 541

 

1 449

 

Summa kortfristiga skulder

 

44 031

 

45 707

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

51 849

 

52 088

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kungsbacka Fastighet AB

Org.nr 556131-4161

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader       100 år

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 154

-768

 

 

-2 154

-768

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-411

0

 

 

-411

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

57 913

57 913

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57 913

57 913

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 998

-5 519

 

Årets avskrivningar

-479

-479

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 477

-5 998

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

51 436

51 915

 

 

 

 

 

Balder Kungsbacka Fastighet AB

Org.nr 556131-4161

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2024-06-04

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Konstantin Belogorcev  
Konstantin Belogorcev  
Auktoriserad revisor