Å R S R E D O V I S N I N G
för
P Dahlqvist Förvaltning AB

Org.nr. 556315-1421

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 8
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Peter Dahlqvist, Styrelseledamot
2024-05-14

P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fast och lös egendom.

Företagets säte är Lund.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 14 030 166 12 848 010 8 841 462 10 099 106
Resultat efter finansiella poster 153 698 1 211 992 763 282 1 857 661
Soliditet (%) 10,03 5,07 4,32 3,93
Balansomslutning 135 026 570 127 449 075 127 391 719 124 478 967

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 3 375 405 943 140 4 438 544
Utdelning 0 0
Balanseras i ny räkning 943 140 -943 140 0
Årets resultat 7 520 191 7 520 191
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 4 318 544 7 520 191 11 958 735

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 318 544
Årets resultat 7 520 191
11 838 735
Förslag till disposition:
Utdelning 2 000 000
Balanseras i ny räkning 9 838 735
11 838 735
Sida 2 av 11
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 2 000 000,00 kr. vilket motsvarar 2 000,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att årsstämman bemyndigar styrelsen att besluta om betalningsdag. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 14 030 166 12 848 010
Övriga rörelseintäkter 85 441 18 224
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 14 115 607 12 866 234

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -4 360 855 -4 540 350
Personalkostnader 2 -1 930 785 -2 043 363
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -2 843 631 -2 843 631
Summa rörelsekostnader -9 135 271 -9 427 344

Rörelseresultat 4 980 336 3 438 890

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 425 120
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 535 609 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 73 494 65 732
Räntekostnader och liknande resultatposter -5 435 741 -2 717 750
Summa finansiella poster -4 826 638 -2 226 898

Resultat efter finansiella poster 153 698 1 211 992

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 540 510 -32 637
Förändring av överavskrivningar 7 108 6 609
Övriga bokslutsdispositioner 8 856 000 0
Summa bokslutsdispositioner 9 403 618 -26 028

Resultat före skatt 9 557 316 1 185 964
Skatter
Skatt på årets resultat -2 024 515 -242 824
Övriga skatter -12 610 0

Årets resultat 7 520 191 943 140
Sida 4 av 11
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter 3 0 0
Summa immateriella anläggningstillgångar 0 0


Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 78 358 180 81 176 871
Inventarier, verktyg och installationer 5 29 928 54 868
Summa materiella anläggningstillgångar 78 388 108 81 231 739

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 400 000 400 000
Fordringar hos koncernföretag 7 29 545 707 30 105 707
Summa finansiella anläggningstillgångar 29 945 707 30 505 707

Summa anläggningstillgångar 108 333 815 111 737 446

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 10 885 838 2 858 631
Övriga fordringar 18 625 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 87 676 103 466
Summa kortfristiga fordringar 10 992 139 2 962 097

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 11 193 760 10 598 643

Summa kortfristiga placeringar 11 193 760 10 598 643
Sida 5 av 11
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31
Kassa och bank
Kassa och bank 4 506 856 2 150 889
Summa kassa och bank 4 506 856 2 150 889

Summa omsättningstillgångar 26 692 755 15 711 629

SUMMA TILLGÅNGAR 135 026 570 127 449 075

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 318 544 3 375 405
Årets resultat 7 520 191 943 140
Summa fritt eget kapital 11 838 735 4 318 545

Summa eget kapital 11 958 735 4 438 545

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 2 003 452 2 543 962
Ackumulerade överavskrivningar 4 988 12 096
Summa obeskattade reserver 2 008 440 2 556 058

Långfristiga skulder

 8
Övriga skulder till kreditinstitut 118 234 000 118 400 000
Summa långfristiga skulder 118 234 000 118 400 000
Sida 6 av 11
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 750 005
Leverantörsskulder 268 080 188 369
Skatteskulder 1 911 741 151 871
Övriga skulder 326 052 336 399
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 319 522 627 828
Summa kortfristiga skulder 2 825 395 2 054 472

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 135 026 570 127 449 075
Sida 7 av 11
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Immateriella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Hyresrätter och liknande rättigheter 25
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 33-50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 3,00 3,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 400 000 400 000
Utgående anskaffningsvärden 400 000 400 000
Ingående avskrivningar -400 000 -400 000
Utgående avskrivningar -400 000 -400 000
Redovisat värde 0 0
Sida 8 av 11
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421
Not 4 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 133 053 128 133 053 128
Utgående anskaffningsvärden 133 053 128 133 053 128
Ingående avskrivningar -51 876 257 -49 057 566
Årets avskrivningar -2 818 691 -2 818 691
Utgående avskrivningar -54 694 948 -51 876 257
Redovisat värde 78 358 180 81 176 871
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 381 389 381 389
Utgående anskaffningsvärden 381 389 381 389
Ingående avskrivningar -326 521 -301 581
Årets avskrivningar -24 940 -24 940
Utgående avskrivningar -351 461 -326 521
Redovisat värde 29 928 54 868
Not 6 Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Fastighets AB Hardebergabanan 1 000 400 000 400 000
556752-0605 Lund 100 %

400 000 400 000
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Fastighets AB Hardebergabanan 12 921 679 3 035 252
Sida 9 av 11
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421
Not 7 Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 30 105 707 28 355 707
Årets förändring -560 000 1 750 000
Utgående anskaffningsvärden 29 545 707 30 105 707
Redovisat värde 29 545 707 30 105 707
Not 8 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 118 234 000 118 400 000

Övriga noter

Not 9 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 127 575 000 127 575 000

Not 10 Eventualförpliktelser 2023-12-31 2022-12-31
varav till förmån för koncernföretag 31 080 000 31 080 000
Not 11 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till P Dahlqvist Development AB, Org. nr 556752-0597, säte i Lund. Bolaget är även moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 10 av 11
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421
Not 12 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Lund

Peter Dahlqvist Peter Dahlqvist 2024-05-13
Min revisionsberättelse har lämnats den 13 maj 2024.
Helene Sjöström
Helene Sjöström
Auktoriserad revisor
Sida 11 av 11