Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Hjelmberg

Org.nr. 556040-7131

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
John Ohlson, Styrelseledamot
2022-05-03

Fastighets AB Hjelmberg
Org.nr. 556040-7131

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av att bedriva fastighetsförvaltning. Företagets säte är Karlshamns kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har fastigheten Garaget 1 avyttrats. Fram till balansdagen har spridningen av Covid -19 inte nämnvärt påverkat bolagets ställning och resultat.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 5 938 545 5 887 070 5 252 118 5 446 151
Resultat efter finansiella poster 4 183 079 1 548 533 1 985 877 1 538 157
Soliditet (%) 21,39 15,11 14,14 12,39

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 500 000 128 000 4 060 975
Årets resultat 2 868 367
Belopp vid årets utgång 500 000 128 000 6 929 342

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 060 975
Årets resultat 2 868 367
6 929 342
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 6 929 342
6 929 342

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Fastighets AB Hjelmberg
Org.nr. 556040-7131

RESULTATRÄKNING


Not
2021-01-01
2021-12-31
2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter
Nettoomsättning 5 938 545 5 887 070
Övriga rörelseintäkter 215 347 250 894
Summa rörelseintäkter 6 153 892 6 137 964

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -3 690 921 -3 801 639
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -839 754 -821 145
Summa rörelsekostnader -4 530 675 -4 622 784

Rörelseresultat 1 623 217 1 515 180

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 2 979 159 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 240 018 240 000
Räntekostnader och liknande resultatposter -659 315 -206 647
Summa finansiella poster 2 559 862 33 353

Resultat efter finansiella poster 4 183 079 1 548 533

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -1 300 000 -700 000
Förändring av periodiseringsfonder 90 000 -190 000
Förändring av överavskrivningar -113 218 -166 145
Summa bokslutsdispositioner -1 323 218 -1 056 145

Resultat före skatt 2 859 861 492 388
Skatter
Skatt på årets resultat 8 506 -106 691

Årets resultat 2 868 367 385 697
Sida 3 av 7
Fastighets AB Hjelmberg
Org.nr. 556040-7131

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 25 837 706 28 595 021
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 1 093 176 1 196 456
Summa materiella anläggningstillgångar 26 930 882 29 791 477

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 6 000 000 6 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 6 000 000 6 000 000

Summa anläggningstillgångar 32 930 882 35 791 477

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 183 073 907 004
Fordringar hos koncernföretag 240 000 240 000
Övriga fordringar 120 088 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 130 368 141 197
Summa kortfristiga fordringar 1 673 529 1 288 201

Kassa och bank
Kassa och bank 7 509 104 3 350 907
Summa kassa och bank 7 509 104 3 350 907

Summa omsättningstillgångar 9 182 633 4 639 108

SUMMA TILLGÅNGAR 42 113 515 40 430 585
Sida 4 av 7
Fastighets AB Hjelmberg
Org.nr. 556040-7131

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 500 000 500 000
Reservfond 128 000 128 000
Summa bundet eget kapital 628 000 628 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 060 975 3 675 278
Årets resultat 2 868 367 385 697
Summa fritt eget kapital 6 929 342 4 060 975

Summa eget kapital 7 557 342 4 688 975

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 1 130 000 1 220 000
Ackumulerade överavskrivningar 701 200 587 982
Summa obeskattade reserver 1 831 200 1 807 982

Långfristiga skulder

5
Övriga skulder till kreditinstitut 22 570 792 24 344 500
Övriga skulder 5 100 000 5 350 000
Summa långfristiga skulder 27 670 792 29 694 500

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 1 028 000 1 028 500
Leverantörsskulder 155 127 130 262
Skulder till koncernföretag 1 848 563 1 119 263
Skatteskulder 0 46 335
Övriga skulder 181 764 138 676
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 840 727 1 776 092
Summa kortfristiga skulder 5 054 181 4 239 128

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 42 113 515 40 430 585
Sida 5 av 7
Fastighets AB Hjelmberg
Org.nr. 556040-7131

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 20-50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 57 914 863 55 810 804
Inköp 0 2 104 059
Försäljningar/utrangeringar -2 607 675 0
Utgående anskaffningsvärden 55 307 188 57 914 863
Årets avskrivningar -736 474 -726 402
Redovisat värde 25 837 706 28 595 021
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 508 309 3 244 226
Inköp 0 264 083
Utgående anskaffningsvärden 3 508 309 3 508 309
Årets avskrivningar -103 280 -94 743
Redovisat värde 1 093 176 1 196 456
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 000 000 6 000 000
Utgående anskaffningsvärden 6 000 000 6 000 000
Redovisat värde 6 000 000 6 000 000
Sida 6 av 7
Fastighets AB Hjelmberg
Org.nr. 556040-7131
Not 5 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 4 304 000 5 082 000
Förfaller senare än 5 år 23 366 792 24 612 500
27 670 792 29 694 500

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 30 229 000 31 104 000

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Wilfab AB, Org. nr 556742-7892, säte Karlshamns kommun.

Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Karlshamn

John Ohlson John Ohlson Verkställande direktör 2022-04-21
Min revisionsberättelse har lämnats den 22 april 2022.
Tibor Bondesson
Tibor Bondesson
Auktoriserad revisor
Sida 7 av 7

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Fastighets AB Hjelmberg, org.nr 556040-7131

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighets AB Hjelmberg för år 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighets AB Hjelmbergs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fastighets AB Hjelmberg enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Fastighets AB Hjelmberg för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fastighets AB Hjelmberg enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Karlshamn 2022-04-22

Tibor Bondesson
Tibor Bondesson
Auktoriserad revisor