556565-2780 Finnvedens Fastighetsbyrå AB

Årsredovisning

för

Finnvedens Fastighetsbyrå AB

556565-2780

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Linda Lindquist, Styrelseledamot

2026-06-25

Finnvedens Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556565-2780

1 (7)

Styrelsen för Finnvedens Fastighetsbyrå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet omfattar fastighetsmäkleri och bedrivs i Värnamo med omnejd. Företaget har ett
franchiseavtal med Swedbank Fastighetsbyrå AB.

Företaget har sitt säte i Värnamo.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	7 407	6 838	6 262	7 532
Resultat efter finansiella poster	439	146	820	1 566
Soliditet (%)	17,3	17,0	39,3	50,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	173 443	-14 316	279 127
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-14 316	14 316	0
Årets resultat				251 656	251 656
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	159 127	251 656	530 783

Finnvedens Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556565-2780

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

159 127

årets vinst

251 656

410 783

disponeras så att

till aktieägare utdelas

300 000

i ny räkning överföres

110 783

410 783

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Finnvedens Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556565-2780

3 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		7 407 076	6 838 294
Övriga rörelseintäkter		36 758	79 722
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 443 834	6 918 016

Rörelsekostnader
Objektskostnader		-1 450 756	0
Övriga externa kostnader		-1 936 134	-2 884 094
Personalkostnader	2	-3 441 742	-3 762 950
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-159 400	-98 468
Summa rörelsekostnader		-6 988 032	-6 745 512
Rörelseresultat		455 802	172 504

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		25 058	3 268
Räntekostnader och liknande resultatposter		-31 320	-30 068
Summa finansiella poster		-6 262	-26 800
Resultat efter finansiella poster		449 540	145 704

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-95 000
Förändring av periodiseringsfonder		-120 000	-40 000
Summa bokslutsdispositioner		-120 000	-135 000
Resultat före skatt		329 540	10 704

Skatter
Skatt på årets resultat		-77 884	-25 020
Årets resultat		251 656	-14 316

Finnvedens Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556565-2780

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	308 872	409 026
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	202 422	261 668
Summa materiella anläggningstillgångar		511 294	670 694

Summa anläggningstillgångar		511 294	670 694

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		260 700	437 566
Fordringar hos koncernföretag		681 197	106 581
Övriga fordringar		72 896	44 847
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		278 360	519 127
Summa kortfristiga fordringar		1 293 153	1 108 121

Kassa och bank
Kassa och bank		692 327	359 590
Redovisningsmedel		2 938 056	1 380 077
Summa kassa och bank		3 630 383	1 739 667
Summa omsättningstillgångar		4 923 536	2 847 788

SUMMA TILLGÅNGAR		5 434 830	3 518 482

Finnvedens Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556565-2780

5 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		159 127	173 443
Årets resultat		251 656	-14 316
Summa fritt eget kapital		410 783	159 127
Summa eget kapital		530 783	279 127

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		520 000	400 000
Summa obeskattade reserver		520 000	400 000

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		297 908	460 412
Summa långfristiga skulder		297 908	460 412

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		162 504	162 504
Leverantörsskulder		461 649	134 514
Övriga skulder		3 238 824	1 799 860
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		223 162	282 065
Summa kortfristiga skulder		4 086 139	2 378 943

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 434 830	3 518 482

Finnvedens Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556565-2780

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Bristande jämförbarhet

Objektskostnader redovisas från och med 2025 på egen rad i resultaträkningen då denna benämning
bättre beskriver postens innehåll. Jämförelsetalen har inte klassificerats om.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Förbättringsutgifter på annans fastighet	5 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	6	6

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	571 821	314 806
Inköp	0	422 089
Försäljningar/utrangeringar	0	-165 074
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	571 821	571 821

Ingående avskrivningar	-162 795	-264 902
Försäljningar/utrangeringar	0	165 074
Årets avskrivningar	-100 154	-62 967
Utgående ackumulerade avskrivningar	-262 949	-162 795

Utgående redovisat värde	308 872	409 026

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	297 169	0
Inköp	0	297 169
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	297 169	297 169

Ingående avskrivningar	-35 501	0
Årets avskrivningar	-59 246	-35 501
Utgående ackumulerade avskrivningar	-94 747	-35 501

Finnvedens Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556565-2780

7 (7)

Utgående redovisat värde	202 422	261 668

Not 5 Långfristiga skulder

Det finns inga skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Företagsinteckning	700 000	700 000
	700 000	700 000

Årsredovisningen beslutades 2026-06-24

Linda Lindquist	John Svensson
Linda Lindquist	John Svensson
Ordförande
2026-06-25	2026-06-25

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-25

Cecilia Kallfeldt

Auktoriserad revisor