2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-06-26 2023-06-26 2023-06-26 556414-81112022-01-012022-12-31 556414-81112021-01-012021-12-31 556414-81112020-01-012020-12-31 556414-81112019-01-012019-12-31 556414-81112022-12-31 556414-81112021-12-31 556414-81112020-12-31 556414-81112019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Skottlandia Fastighets Aktiebolag

 

556414-8111

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Lennart Pehrsson, Styrelseledamot

2023-07-06

 

Skottlandia Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556414-8111

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Skottlandia Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, via dotterbolag i form av kommanditbolag, fastigheter. Verksamheten i moderbolaget är
begränsad, dock bedrivs viss handel med värdepapper.

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Med hänvisning till årsredovisningslagens 7 kap 3§ har någon koncernredovisning ej upprättats.

Inköp och försäljning mellan moderbolaget och dotterbolag har ej förekommit.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Effekterna av Covid -19 har minskat och bedöms i dagsläget inte ha någon påverkan.

 

Kriget i Ukraina har i avsevärd omfattning påverkat bolaget genom minskning av värdet på
värdepapperslagret.

Inflationsrusningen påverkar bolaget genom ökade kostnader för energi, höjda byggkostnader.
Räntehöjningar, redan inträffade och framtida höjningar påverkar bolaget.

 

En del av dessa kostnadsökningar bedöms kompenseras genom ökning av hyror, men inte i den
omfattning att full kompensation erhålls.

 

Sammantaget bedöms att ovanstående påverkar bolaget i begränsad utsträckning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

3 421

1 489

2 846

1 946

 

Resultat efter finansiella poster

5 764

3 461

4 637

3 957

 

Soliditet (%)

79,7

82,2

88,3

86,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

38 183 008

2 748 251

41 051 259

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

2 748 251

-2 748 251

0

Årets resultat

 

 

 

4 575 828

4 575 828

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

40 931 259

4 575 828

45 627 087

 

 

 

 

 

 

Skottlandia Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556414-8111

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   40 931 259
årets vinst   4 575 828
  45 507 087

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   45 507 087
  45 507 087

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Skottlandia Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556414-8111

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter m m

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

3 400 679

 

1 489 270

 

Övriga rörelseintäkter

 

20 514

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Summa rörelsens intäkter

 

3 421 193

 

1 489 270

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

2

-8 802

 

-7 114

 

 

 

 

 

 

 

Summa rörelsens kostnader

 

-8 802

 

-7 114

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

3 412 391

 

1 482 156

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

3

2 523 758

 

2 049 278

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-172 094

 

-70 209

 

 

 

 

 

 

 

Summa finansiella poster

 

2 351 664

 

1 979 069

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 764 055

 

3 461 225

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

5 764 055

 

3 461 225

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 188 227

 

-712 974

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

4 575 828

 

2 748 251

 

Skottlandia Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556414-8111

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

10 794 831

 

7 394 152

 

 

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

37 611 549

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

48 406 380

 

7 394 152

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Aktuella skattefordringar

 

0

 

4 779

 

Övriga kortfristiga fordringar

 

4 740

 

142 569

 

Fordringar hos närstående bolag

 

0

 

40 266

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

635 965

 

436 752

 

 

 

 

 

 

 

Summa kortfristiga fordringar

 

640 705

 

624 366

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

0

 

40 069 819

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

8 216 293

 

1 858 438

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

8 856 998

 

42 552 623

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

57 263 378

 

49 946 775

 

 

 

 

 

 

 

Skottlandia Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556414-8111

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

 

 

 

 

 

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

40 931 259

 

38 183 007

 

Årets resultat

 

4 575 828

 

2 748 252

 

 

 

 

 

 

 

Summa fritt eget kapital

 

45 507 087

 

40 931 259

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

45 627 087

 

41 051 259

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

9 375

 

3 125

 

Skulder till koncernföretag

 

11 398 990

 

8 892 138

 

Skatteskulder

 

227 926

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

253

 

 

 

 

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

11 636 291

 

8 895 516

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

57 263 378

 

49 946 775

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skottlandia Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556414-8111

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tillämpning av redovisningsprinciper

 

Avskrivning på anläggningstillgångar:

Avskrivning på en anläggningstillgång har skett enligt skattemässiga maximal belopp vilket anses
motsvara en avskrivning med utgångspunkt från ekonomisk nyttjandetid.

 

Kortfristiga fordringar

Fordringarna upptas till det belopp, som efter individuell bedömning ber knas bli betalt.

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Posten består huvudsakligen av aktier och andra placeringar. Innehaven innehas på lång sikt. Tillgångar
ingående i posten redovisas inledningsvis till anskaffningsvärde. I efterföljande redovisning värderas
aktierna till anskaffningsvärde med bedömning av om nedskrivningsbehov föreligger.

 

 

 

 

Not 2 Arvode till revisorer

Arvode till revisor har debiterats kommanditbolagen.

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

Avser enbart ränteintäkter.

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

I samtliga kommanditbolag är moderbolaget komplementär (ägarandel överstiger 90%)

 

Ingående värde     7 394 152
Förändring under räkenskapsåret   + 3 400 679
Utgående värde     10 794 831

 

 

Namn

 

Org.nr.

 

Säte

Nom

värde

 

KB Kortedala 36:24-25

916852-3638

Göteborg

2 175 992

 

KB Backa-Aröd

916852-3620

Göteborg

3 158 681

 

KB B-gården

969616-0044

Göteborg

100

 

KB Tuve 88:4

969818-1859

Göteborg

2 150 232

 

KB Hamstern 1

916852-3109

Göteborg

100

 

KB Gulsparven 1

916852-3091

Göteborg

1 511 004

 

KB Pilfinken 1

916852-3083

Göteborg

1 798 922

 

 

 

 

10 795 031

 

 

 

 

 

 

Not 5 Eventualförpliktelser

Skottlandia Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556414-8111

7 (7)

 

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser

2 266 296

3 454 404

 

 

2 266 296

3 454 404

 

 

 

 

 

 

 

Göteborg 2023-06-26

 

 

 

Lennart Pehrsson

Håkan Jarkvist

Lennart Pehrsson

Håkan Jarkvist

Ordförande

 

 

 

 

 

Ronny Pehrsson

 

Ronny Pehrsson

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-28

 

 

 

Bengt Kron  
Bengt Kron  
Auktoriserad revisor