2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2025-05-15 556273-16862024-01-012024-12-31 556273-16862023-01-012023-12-31 556273-16862024-12-31 556273-16862023-12-31 556273-16862022-12-31 556273-16862021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KIAB Saltsjöbaden AB

 

556273-1686

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Johan Söderberg, Styrelseledamot

2025-05-20

 

KIAB Saltsjöbaden AB

Org.nr 556273-1686

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för KIAB Saltsjöbaden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Verksamheten består av fastighetsförvaltning och viss konsultation inom fastighetsområdet. Bolaget äger
och förvaltar fastigheter Rösunda 3:40.

 

Företaget har sitt säte i Nacka.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

285

285

297

270

 

Resultat efter finansiella poster

-874

-903

-10 376

-376

 

Soliditet (%)

21,2

23,6

21,9

38,4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

14 052 552

20 000

-7 894 326

-113 102

6 165 124

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-113 102

113 102

0

Uppskrivningsfond,
avskrivning

 

-110 659

 

110 659

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

-109 432

-109 432

Belopp vid årets utgång

100 000

13 941 893

20 000

-7 896 769

-109 432

6 055 692

 

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 4 154 031,89 kr.

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -7 896 769
årets förlust   -109 432
  -8 006 201

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -8 006 201
  -8 006 201

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KIAB Saltsjöbaden AB

Org.nr 556273-1686

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

284 999

 

285 000

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

5 050

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

284 999

 

290 050

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-212 090

 

-206 369

 

Handelsvaror

 

0

 

-5 745

 

Övriga externa kostnader

 

-49 235

 

-52 391

 

Personalkostnader

2

-315 408

 

-331 968

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-189 691

 

-187 029

 

Summa rörelsekostnader

 

-766 424

 

-783 502

 

Rörelseresultat

 

-481 425

 

-493 452

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

2 893

 

10 533

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-395 900

 

-420 183

 

Summa finansiella poster

 

-393 007

 

-409 650

 

Resultat efter finansiella poster

 

-874 432

 

-903 102

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

815 000

 

790 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

-50 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

765 000

 

790 000

 

Resultat före skatt

 

-109 432

 

-113 102

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-109 432

 

-113 102

 

KIAB Saltsjöbaden AB

Org.nr 556273-1686

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

19 107 876

 

19 087 043

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

6

78 500

 

78 500

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

142 585

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

19 328 961

 

19 165 543

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

8 945 881

 

6 545 881

 

Fordringar hos koncernföretag

9

0

 

135 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

8 945 881

 

6 680 881

 

Summa anläggningstillgångar

 

28 274 842

 

25 846 424

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

206 250

 

206 250

 

Övriga fordringar

 

6 455

 

23 948

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13 714

 

13 338

 

Summa kortfristiga fordringar

 

226 419

 

243 536

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

30 283

 

29 837

 

Summa kassa och bank

 

30 283

 

29 837

 

Summa omsättningstillgångar

 

256 702

 

273 373

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 531 544

 

26 119 797

 

 

 

 

 

 

 

KIAB Saltsjöbaden AB

Org.nr 556273-1686

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

 

13 941 893

 

14 052 552

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

14 061 893

 

14 172 552

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-7 896 769

 

-7 894 326

 

Årets resultat

 

-109 432

 

-113 102

 

Summa fritt eget kapital

 

-8 006 201

 

-8 007 428

 

Summa eget kapital

 

6 055 692

 

6 165 124

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

22 038 700

 

19 545 500

 

Summa långfristiga skulder

 

22 038 700

 

19 545 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

9 854

 

47 542

 

Övriga skulder

 

421 137

 

352 238

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 161

 

9 393

 

Summa kortfristiga skulder

 

437 152

 

409 173

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 531 544

 

26 119 797

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KIAB Saltsjöbaden AB

Org.nr 556273-1686

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 År

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 År

 

 

 

 

Övriga materiella anläggningstillgångar avser konst och skrivs därför inte av.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0,5

0

 

 

 

 

 

Personalkostnader har utgått för tjänstemän december månad.

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter, koncernföretag

2 700

10 350

 

Ränteintäkter, övriga

193

183

 

 

2 893

10 533

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncernföretag

395 900

420 178

 

Räntekostnader, övriga

0

5

 

 

395 900

420 183

 

 

 

 

 

KIAB Saltsjöbaden AB

Org.nr 556273-1686

7 (9)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 046 335

5 977 857

 

Inköp

210 524

68 478

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 256 859

6 046 335

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 011 846

-935 476

 

Årets avskrivningar

-79 033

-76 370

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 090 879

-1 011 846

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

15 601 775

15 601 775

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

15 601 775

15 601 775

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-1 549 221

-1 438 562

 

Årets nedskrivningar

-110 658

-110 659

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-1 659 879

-1 549 221

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 107 876

19 087 043

 

 

 

 

 

Not 6 Övriga materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

78 500

78 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

78 500

78 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

78 500

78 500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

142 585

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

142 585

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

142 585

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 545 881

16 545 881

 

Inköp

2 400 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 945 881

16 545 881

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-10 000 000

-10 000 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-10 000 000

-10 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 945 881

6 545 881

 

 

 

 

 

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

KIAB Saltsjöbaden AB

Org.nr 556273-1686

8 (9)

 

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

135 000

2 579 500

 

Tillkommande fordringar

0

145 350

 

Avgående fordringar

-135 000

-2 589 850

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

135 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

135 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

Följande belopp förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till koncernbolag

2 312 300

0

 

Skulder till moderbolag

19 726 400

19 545 500

 

 

22 038 700

19 545 500

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 187 500

12 187 500

 

 

12 187 500

12 187 500

 

 

 

 

 

Not 12 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

 

 

Not 13 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolg till KIAB Fastigheter AB, Org.nr. 556047-4966.

 

 

KIAB Saltsjöbaden AB

Org.nr 556273-1686

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Nacka 2025-05-15

 

 

 

Johan Söderberg

 

Johan Söderberg

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-15

 

Grant Thornton Sweden AB  

 

 

Oskar Nyström  
Oskar Nyström  
Auktoriserad revisor