Å R S R E D O V I S N I N G
för
Kanab Fastigheter AB

Org.nr. 556023-6514

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Erik Nilssoon, Styrelseledamot
2025-03-19

Kanab Fastigheter AB
 Org.nr. 556023-6514

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar andelar i fastighetsbolag.

Företagets säte är Göteborg.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 0 3 184 064 116 760 0
Resultat efter finansiella poster 565 671 -836 102 63 974 -126 300
Soliditet (%) 95 95 99 99

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 30 349 674 -11 880 30 457 794
Balanseras i ny räkning -11 880 11 880 0
Årets resultat 337 697 337 697
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 30 337 794 337 697 30 795 491

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 30 337 794
Årets resultat 337 697
30 675 491
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 30 675 491
30 675 491

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Kanab Fastigheter AB
 Org.nr. 556023-6514

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 3 184 064
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 3 184 064

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -55 074 -3 191 792
Summa rörelsekostnader -55 074 -3 191 792

Rörelseresultat -55 074 -7 728

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 616 805 -1 002 897
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 174 178
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 346 345
Räntekostnader -406 0
Summa finansiella poster 620 745 -828 374

Resultat efter finansiella poster 565 671 -836 102

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 598 185
Förändring av periodiseringsfonder -140 000 226 000
Summa bokslutsdispositioner -140 000 824 185

Resultat före skatt 425 671 -11 917
Skatter
Skatt på årets resultat -87 974 37

Årets resultat 337 697 -11 880
Sida 3 av 7
Kanab Fastigheter AB
 Org.nr. 556023-6514

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 15 060 683 14 443 879
Fordringar hos koncernföretag 3 16 864 612 16 796 453
Summa finansiella anläggningstillgångar 31 925 295 31 240 332

Summa anläggningstillgångar 31 925 295 31 240 332

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 2 849 13 446
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 329 0
Summa kortfristiga fordringar 7 178 13 446

Kassa och bank
Kassa och bank 726 207 863 281
Summa kassa och bank 726 207 863 281

Summa omsättningstillgångar 733 385 876 727

SUMMA TILLGÅNGAR 32 658 680 32 117 059
Sida 4 av 7
Kanab Fastigheter AB
 Org.nr. 556023-6514

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 30 337 794 30 349 674
Årets resultat 337 697 -11 880
Summa fritt eget kapital 30 675 491 30 337 794

Summa eget kapital 30 795 491 30 457 794

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver 140 000 0
Summa obeskattade reserver 140 000 0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 16 688
Skulder till koncernföretag 1 611 815 1 611 815
Skatteskulder 87 974 9 962
Övriga skulder 800 800
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 22 600 20 000
Summa kortfristiga skulder 1 723 189 1 659 265

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 32 658 680 32 117 059
Sida 5 av 7
Kanab Fastigheter AB
 Org.nr. 556023-6514

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 20-50
Inventarier, verktyg och installationer 5

NOTER TILL RESULTATRÄKNINGEN

Noter till balansräkningen

Not 2 Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Kanab Fastigheter Holding AB 100 50 000 50 000
559223-4255 Göteborg 100 %

Kommanditbolag Kanab 9 99 15 010 683 14 393 879
916836-3043 99 %

15 060 683 14 443 879
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 796 453 16 796 453
Tillkommande fordringar 68 159 0
Utgående anskaffningsvärden 16 864 612 16 796 453
Redovisat värde 16 864 612 16 796 453
Sida 6 av 7
Kanab Fastigheter AB
 Org.nr. 556023-6514

NOTER

Övriga noter

Not 4 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 5 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Göteborg

Erik Nilsson Erik Nilsson Verkställande direktör 2025-03-18 Thomas Hedberg Thomas Hedberg 2025-03-18
Min revisionsberättelse har lämnats den 18 mars 2025.
Johan Magnusson
Johan Magnusson
Auktoriserad revisor
Sida 7 av 7