2021-01-01 2021-12-31 sv SE TUSENTAL SEK 2022-05-18 2022-05-18 556028-71372021-01-012021-12-31 556028-71372020-01-012020-12-31 556028-71372019-01-012019-12-31 556028-71372018-01-012018-12-31 556028-71372021-12-31 556028-71372020-12-31 556028-71372019-12-31 556028-71372018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder i Göteborg AB

 

556028-7137

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2021

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Eva Sigurgeirsdottir, Styrelseledamot

2022-05-31

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder i Göteborg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Högsbo 35:1 och

Backa 166:2 i Göteborgs Kommun, Ugglum 7:40 i Partille Kommun, samt Verkmästaren 6 och

Verkmästaren 7 i Kungsbacka Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Bolaget har haft en begränsad påverkan av pågående pandemin. Bolaget har stabila hyresgäster som
utgör en trygg intäktsbas och har en stabil betalningsförmåga. Därutöver ingår bolaget i Centurkoncernen
som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har bolaget fastighetsreglerat en del av marken (770 kvm) tillhörande Backa 166:2 till
Göteborgs Kommun för att utgöra allmän plats.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2021

2020

2019

2018

 

Nettoomsättning

38 722

38 858

37 630

35 052

 

Resultat efter finansiella poster

23 719

21 306

17 834

15 658

 

Soliditet (%)

13,6

14,1

12,5

12,7

 

 

 

 

 

 

 

Interna reverser särredovisas från och med i år på rad "Skulder till koncernföretag, interna reverser". Då
totala koncernmellanhavanden är fordringar påverkas nyckeltalet soliditet, och jämförelsetalet soliditet år
2020 är därav förändrad jämfört med föregående års årsredovisning.

 

Förändring av eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

20 000

6 747

6 228

4 064

-1 223

35 816

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-1 223

1 223

0

Avskrivning av
uppskriven tillgång

 

-162

 

162

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

-1 299

-1 299

Belopp vid årets utgång

20 000

6 585

6 228

3 003

-1 299

34 517

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 003 055
årets förlust   -1 298 984
  1 704 071

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 704 071
  1 704 071

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

38 722

 

38 858

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 648

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

40 370

 

38 858

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 382

 

-6 770

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-9 064

 

-9 070

 

Summa rörelsekostnader

 

-15 446

 

-15 840

 

Rörelseresultat

 

24 924

 

23 018

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

4 422

 

4 399

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-5 627

 

-6 111

 

Summa finansiella poster

 

-1 205

 

-1 712

 

Resultat efter finansiella poster

 

23 719

 

21 306

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-24 265

 

-11 618

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-753

 

-10 911

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-25 018

 

-22 529

 

Resultat före skatt

 

-1 299

 

-1 223

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 299

 

-1 223

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

97 547

 

102 690

 

Mark- och byggnadsinventarier

6

28 441

 

32 447

 

Pågående nyanläggningar

7

20

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

126 008

 

135 137

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

12 777

 

12 777

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

12 777

 

12 777

 

Summa anläggningstillgångar

 

138 785

 

147 914

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

34

 

23

 

Fordringar hos koncernföretag

 

244 803

 

226 203

 

Övriga fordringar

 

9

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

56

 

55

 

Summa kortfristiga fordringar

 

244 902

 

226 281

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

244 902

 

226 281

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

383 686

 

374 193

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

20 000

 

20 000

 

Uppskrivningsfond

9

6 585

 

6 747

 

Reservfond

 

6 228

 

6 228

 

Summa bundet eget kapital

 

32 813

 

32 975

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 003

 

4 064

 

Årets resultat

 

-1 299

 

-1 223

 

Summa fritt eget kapital

 

1 704

 

2 841

 

Summa eget kapital

 

34 517

 

35 816

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

22 266

 

21 513

 

Summa obeskattade reserver

 

22 266

 

21 513

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

240

 

105

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

312 524

 

312 524

 

Skatteskulder

 

0

 

90

 

Övriga skulder

 

1 841

 

1 700

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

12 298

 

2 445

 

Summa kortfristiga skulder

 

326 903

 

316 864

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

383 686

 

374 193

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2021

2020

 

 

 

 

 

varav från koncernföretag

4 413

4 399

 

 

4 413

4 399

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2021

2020

 

 

 

 

 

varav till koncernföretag

-5 625

-6 110

 

 

-5 625

-6 110

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

224 275

222 675

 

Försäljningar/utrangeringar

-85

0

 

Omklassificeringar

0

1 600

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

224 190

224 275

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-132 205

-127 309

 

Årets avskrivningar

-4 896

-4 896

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-137 101

-132 205

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

10 620

10 782

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-162

-162

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

10 458

10 620

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

97 547

102 690

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

312 524

312 524

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(312 524)

(312 524)

 

 

312 524

312 524

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

65 822

65 822

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

65 822

65 822

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-33 375

-29 363

 

Årets avskrivningar

-4 006

-4 012

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-37 381

-33 375

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 441

32 447

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

15

 

Inköp

20

1 513

 

Omklassificeringar

0

-1 600

 

Kostnadsförd del av projekt

0

72

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 777

12 777

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 777

12 777

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 777

12 777

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskrivningsfond

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

6 747

6 909

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-162

-162

 

Belopp vid årets utgång

6 585

6 747

 

 

 

 

 

Balder i Göteborg AB

Org.nr 556028-7137

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2022-05-18

 

 

 

Marcus Hansson

Eva Sigurgeirsdottir

Marcus Hansson

Eva Sigurgeirsdottir

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-05-20

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor