2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556342-24672025-01-012025-12-31 556342-24672024-01-012024-12-31 556342-24672025-12-31 556342-24672024-12-31 556342-24672023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Hulthéns Fastighets och Försäljnings
Aktiebolag

 

556342-2467

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Jonas Åhsberg, Styrelseledamot

2026-06-19

 

Hulthéns Fastighets och Försäljnings Aktiebolag

Org.nr 556342-2467

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Hulthéns Fastighets och Försäljnings Aktiebolag avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till J & G Fastigheter AB, org.nr. 559324-4857.

 

Företaget har sitt säte i Mölndal.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022/23

 

 

 

 

(8 mån)

 

 

Nettoomsättning

1 648

1 754

1 010

1 194

 

Resultat efter finansiella poster

-315

-67

69

577

 

Soliditet (%)

46

44

45

95

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

7 165 294

4 536

7 289 830

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

4 536

-4 536

0

Årets resultat

 

 

 

414

414

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

7 169 830

414

7 290 244

 

 

 

 

 

 

Hulthéns Fastighets och Försäljnings Aktiebolag

Org.nr 556342-2467

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 169 830
årets vinst   414
  7 170 244

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 170 244
  7 170 244

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Hulthéns Fastighets och Försäljnings Aktiebolag

Org.nr 556342-2467

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 647 949

 

1 753 880

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

158 033

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 647 949

 

1 911 913

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-651 343

 

-507 275

 

Personalkostnader

2

-532 274

 

-624 569

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-408 712

 

-418 257

 

Övriga rörelsekostnader

 

-71 803

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 664 132

 

-1 550 101

 

Rörelseresultat

 

-16 183

 

361 812

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 129

 

6 685

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-301 911

 

-435 865

 

Summa finansiella poster

 

-298 782

 

-429 180

 

Resultat efter finansiella poster

 

-314 965

 

-67 368

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

321 000

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-85 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

162 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

321 000

 

77 000

 

Resultat före skatt

 

6 035

 

9 632

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-5 621

 

-5 096

 

Årets resultat

 

414

 

4 536

 

Hulthéns Fastighets och Försäljnings Aktiebolag

Org.nr 556342-2467

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

5 773 012

 

6 181 724

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

91 803

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 773 012

 

6 273 527

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 773 012

 

6 273 527

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

170 923

 

Fordringar hos koncernföretag

 

9 898 594

 

9 896 994

 

Övriga fordringar

 

24 464

 

36 731

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

5 183

 

Summa kortfristiga fordringar

 

9 923 058

 

10 109 831

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

135 132

 

6 098

 

Summa kassa och bank

 

135 132

 

6 098

 

Summa omsättningstillgångar

 

10 058 190

 

10 115 929

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 831 202

 

16 389 456

 

 

 

 

 

 

 

Hulthéns Fastighets och Försäljnings Aktiebolag

Org.nr 556342-2467

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 169 830

 

7 165 295

 

Årets resultat

 

414

 

4 536

 

Summa fritt eget kapital

 

7 170 244

 

7 169 831

 

Summa eget kapital

 

7 290 244

 

7 289 831

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 948 750

 

7 446 011

 

Summa långfristiga skulder

 

6 948 750

 

7 446 011

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

445 000

 

445 000

 

Leverantörsskulder

 

1 099

 

35 179

 

Skulder till koncernföretag

 

943 499

 

848 556

 

Övriga skulder

 

32 847

 

123 380

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

169 763

 

201 499

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 592 208

 

1 653 614

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 831 202

 

16 389 456

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hulthéns Fastighets och Försäljnings Aktiebolag

Org.nr 556342-2467

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 436 518

12 436 518

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 436 518

12 436 518

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 254 794

-5 840 734

 

Årets avskrivningar

-408 712

-414 060

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 663 506

-6 254 794

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 773 012

6 181 724

 

 

 

 

 

Hulthéns Fastighets och Försäljnings Aktiebolag

Org.nr 556342-2467

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 657 430

1 609 086

 

Inköp

0

96 000

 

Försäljningar/utrangeringar

-96 000

-47 656

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 561 430

1 657 430

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 565 627

-1 562 631

 

Försäljningar/utrangeringar

4 197

1 201

 

Årets avskrivningar

0

-4 197

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 561 430

-1 565 627

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

91 803

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5 168 750

5 666 011

 

 

5 168 750

5 666 011

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 393 750 (7 891 011) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 948 750

7 446 011

 

 

6 948 750

7 446 011

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

445 000

445 000

 

 

445 000

445 000

 

 

 

 

 

Hulthéns Fastighets och Försäljnings Aktiebolag

Org.nr 556342-2467

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

500 000

500 000

 

Fastighetsinteckning

9 000 000

9 000 000

 

 

9 500 000

9 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-10

 

 

Mölndal

 

 

 

Jonas Åhsberg

 

Jonas Åhsberg

 

 

 

2026-06-10

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-10

 

 

 

Markus Larsson  
Markus Larsson  
Auktoriserad revisor