2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556279-32982025-01-012025-12-31 556279-32982024-01-012024-12-31 556279-32982023-01-012023-12-31 556279-32982022-01-012022-12-31 556279-32982025-12-31 556279-32982024-12-31 556279-32982023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Wikander Fastigheter Läraren AB

 

556279-3298

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Cecilia Vikander, Verkställande direktör

2026-06-06

 

Wikander Fastigheter Läraren AB

Org.nr 556279-3298

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Wikander Fastigheter Läraren AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Bolaget äger och förvaltar 2 fastigheter Läraren 9 och Läraren 10 i Stockholms innerstad.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

9 536

9 060

8 256

7 433

 

Resultat efter finansiella poster

3 687

3 393

5 288

4 165

 

Balansomslutning

46 800

47 409

51 162

54 786

 

Soliditet (%)

10

65

64

62

 

Kassalikviditet (%)

84

52

35

86

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

21 749 517

2 803 085

24 672 602

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-24 552 602

 

-24 552 602

Balanseras i ny räkning

 

 

2 803 085

-2 803 085

0

Årets resultat

 

 

 

1 959 735

1 959 735

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

0

1 959 735

2 079 735

 

 

 

 

 

 

Wikander Fastigheter Läraren AB

Org.nr 556279-3298

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

årets vinst   1 959 735

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 859 000
i ny räkning överföres   100 735
  1 959 735

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

 

Wikander Fastigheter Läraren AB

Org.nr 556279-3298

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 536 245

 

9 060 395

 

Övriga rörelseintäkter

 

324 782

 

1 892 858

 

Summa rörelseintäkter

 

9 861 027

 

10 953 253

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 124 997

 

-6 521 188

 

Övriga externa kostnader

 

-1 606 076

 

-601 090

 

Personalkostnader

2

-176 331

 

-308 924

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-258 304

 

-264 876

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 165 708

 

-7 696 078

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

5 695 319

 

3 257 175

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

692 607

 

784 639

 

Ränteintäkter

 

10 360

 

17 242

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-2 225 551

 

0

 

Räntekostnader

 

-486 002

 

-665 703

 

Summa finansiella poster

 

-2 008 586

 

136 178

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 686 733

 

3 393 353

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

511 500

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-591 953

 

-310 698

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-591 953

 

200 802

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

3 094 780

 

3 594 155

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 135 045

 

-791 070

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 959 735

 

2 803 085

 

Wikander Fastigheter Läraren AB

Org.nr 556279-3298

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

16 299 983

 

16 553 747

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

4 540

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

16 299 983

 

16 558 287

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

0

 

26 725 551

 

Fordringar hos koncernföretag

 

63 535 000

 

0

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

8

0

 

3 099 992

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

63 535 000

 

29 825 543

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

79 834 983

 

46 383 830

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

0

 

0

 

Övriga fordringar

 

51 886

 

11 483

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

74 960

 

71 912

 

Summa kortfristiga fordringar

 

126 846

 

83 395

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 179 430

 

942 167

 

Summa kassa och bank

 

4 179 430

 

942 167

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 306 276

 

1 025 562

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

84 141 259

 

47 409 392

 

 

 

 

 

 

 

Wikander Fastigheter Läraren AB

Org.nr 556279-3298

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

0

 

21 749 518

 

Årets resultat

 

1 959 735

 

2 803 085

 

Summa fritt eget kapital

 

1 959 735

 

24 552 603

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

2 079 735

 

24 672 603

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

8 416 440

 

7 824 487

 

Summa obeskattade reserver

 

8 416 440

 

7 824 487

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

72 000 000

 

0

 

Övriga skulder

 

58 000

 

4 058 000

 

Summa långfristiga skulder

 

72 058 000

 

4 058 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

220 000

 

Leverantörsskulder

 

51 050

 

73 076

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

8 885 525

 

Skatteskulder

 

0

 

420 797

 

Övriga skulder

 

440 226

 

328 448

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 095 808

 

926 456

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 587 084

 

10 854 302

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

84 141 259

 

47 409 392

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Wikander Fastigheter Läraren AB

Org.nr 556279-3298

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

72 000 000

11 000 000

 

 

72 000 000

11 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 238 319

22 238 319

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 238 319

22 238 319

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 684 576

-5 430 811

 

Årets avskrivningar

-253 765

-253 765

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 938 341

-5 684 576

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 299 978

16 553 743

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

33 340

33 340

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 340

33 340

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-28 800

-17 688

 

Årets avskrivningar

-4 540

-11 112

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-33 340

-28 800

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

4 540

 

 

 

 

 

 

Wikander Fastigheter Läraren AB

Org.nr 556279-3298

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

26 725 551

26 725 551

 

Försäljningar

-26 725 551

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

26 725 551

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

26 725 551

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

422 251

 

Tillkommande fordringar

63 535 000

0

 

Avgående fordringar

 

-422 251

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

63 535 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

63 535 000

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 099 992

6 028 616

 

Inköp och försäljning

 

-2 928 624

 

Försäljningar

-3 099 992

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

3 099 992

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

3 099 992

 

 

 

 

 

Wikander Fastigheter Läraren AB

Org.nr 556279-3298

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än 5 år

72 000 000

7 755 000

 

 

72 000 000

7 755 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 72 000 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

72 000 000

8 855 000

 

 

72 000 000

8 855 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

220 000

 

 

0

220 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-12

 

 

Cecilia Vikander

Nils Vikander Karls

Cecilia Vikander

Nils Vikander Karls

Verkställande direktör

 

2026-05-12

2026-05-12

 

 

Erich Vikander Karls

Malin Vikander Karls

Erich Vikander Karls

Malin Vikander Karls

 

 

2026-05-12

2026-05-12

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-13

 

 

 

Jonas Olsson  
Jonas Olsson  
Godkänd revisor