se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id12']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id12']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb7_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb7_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb7_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb7_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 11 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb7_id30']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 11 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb7_id30']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb7_id32']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb7_id32']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not egen not 1, Lån från aktieägare och närstående ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Lån från aktieägare och närstående ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är anläggningstillgång Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är anläggningstillgång Tillkommande fordringar, ränta Tillkommande fordringar, ränta Reglerade fordringar, koncernbidrag Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556204-4551 2024-07-01 2025-06-30 556204-4551 2025-06-30 556204-4551 2023-07-01 2024-06-30 556204-4551 2024-06-30 556204-4551 2022-07-01 2023-06-30 556204-4551 2023-06-30 556204-4551 2021-07-01 2022-06-30 556204-4551 2022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(10)
Årsredovisning
Trolle Fastigheter AB
556204-4551

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01 – 2025-06-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Kristian Trolle , Verkställande direktör
2025-12-04

2 (10)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget ska bedriva fastighetsförvaltning samt äga och förvalta aktier och andelar i andra företag.
Företaget ägs till 100% av Trolle Holding AB, 559476-0281.
Företaget har sitt säte i Södertälje.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2407-2506 2307-2406 2207-2306 2107-2206
Nettoomsättning 1 560 11 059 15 094 13 014
Resultat efter finansiella poster 102 1 035 2 502 2 292
Soliditet % 61 60 52 51

Nettoomsättningen har minskat med 85% vilket förklaras av att verksamheten delades upp i två separata företag i slutet
av föregående år. Den rörelsdrivande delen har övergått till ett nyff företag, Järna Rostfria AB. Fastighetsförvaltningen är
kvar i detta företag.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 200 000 40 000 8 474 403 759 542
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 759 542 -759 542
- Årets resultat 9 563
- Belopp vid årets utgång 200 000 40 000 9 233 945 9 563
3 (10)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 9 233 945
Årets resultat 9 563
Summa 9 243 508


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 9 243 508
Summa 9 243 508
4 (10)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 560 358 11 059 145
Förändring av lager av produkter i arbete, färdiga varor och pågående arbete för annans räkning 0 -268 500
Övriga rörelseintäkter 25 184 448 024
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 585 542 11 238 669
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 0 -3 600 590
Övriga externa kostnader -538 397 -1 444 627
Personalkostnader 2 4 952 -4 018 229
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -750 486 -763 847
Övriga rörelsekostnader 0 -26 196
Summa rörelsekostnader -1 283 931 -9 853 489
Rörelseresultat 301 611 1 385 180
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 83 088 530
Räntekostnader och liknande resultatposter -282 685 -350 270
Summa finansiella poster -199 597 -349 740
Resultat efter finansiella poster 102 014 1 035 440
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -820 000 0
Förändring av periodiseringsfonder 730 000 -22 000
Förändring av överavskrivningar 17 289 -17 289
Summa bokslutsdispositioner -72 711 -39 289
Resultat före skatt 29 303 996 151
Skatter
Skatt på årets resultat -19 740 -236 609
Årets resultat 9 563 759 542
5 (10)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 4 69 153 89 901
Summa immateriella anläggningstillgångar 69 153 89 901
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 5 13 862 812 14 572 736
Maskiner och andra tekniska anläggningar 6 110 570 0
Inventarier, verktyg och installationer 7 30 837 0
Summa materiella anläggningstillgångar 14 004 219 14 572 736
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 8 795 653 1 567 057
Summa finansiella anläggningstillgångar 795 653 1 567 057
Summa anläggningstillgångar 14 869 025 16 229 694
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 179 803 238 747
Fordringar hos koncernföretag 1 199 736 1 237 702
Övriga fordringar 342 560 159 742
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 40 476 174 754
Summa kortfristiga fordringar 1 762 575 1 810 945
Kassa och bank
Kassa och bank 1 560 526 1 447 286
Summa kassa och bank 1 560 526 1 447 286
Summa omsättningstillgångar 3 323 101 3 258 231
SUMMA TILLGÅNGAR 18 192 126 19 487 925
6 (10)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 200 000 200 000
Reservfond 40 000 40 000
Summa bundet eget kapital 240 000 240 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 9 233 945 8 474 403
Årets resultat 9 563 759 542
Summa fritt eget kapital 9 243 508 9 233 945
Summa eget kapital 9 483 508 9 473 945
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 2 106 000 2 836 000
Ackumulerade överavskrivningar 0 17 289
Summa obeskattade reserver 2 106 000 2 853 289
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 9, 10 5 300 000 5 600 000
Övriga skulder 11 701 343 1 001 343
Summa långfristiga skulder 6 001 343 6 601 343
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 10 300 000 325 000
Leverantörsskulder 18 616 30 234
Övriga skulder 92 672 121 066
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 189 987 83 048
Summa kortfristiga skulder 601 275 559 348
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 192 126 19 487 925
7 (10)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-06-30 2024-06-30
Medelantalet anställda 0 6

Not3Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025-06-30 2024-06-30
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är anläggningstillgång 80 323 0

Not4Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 103 732 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 103 732
Utgående anskaffningsvärden 103 732 103 732
Ingående avskrivningar -13 831 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -20 748 -13 831
Utgående avskrivningar -34 579 -13 831
Redovisat värde 69 153 89 901
8 (10)

Not5Byggnader och mark 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 19 317 099 11 036 278
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 506 250
Omklassificeringar - 7 774 571
Utgående anskaffningsvärden 19 317 099 19 317 099
Ingående avskrivningar -4 744 363 -4 114 642
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -709 924 -629 721
Utgående avskrivningar -5 454 287 -4 744 363
Redovisat värde 13 862 812 14 572 736

Not6Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden - 38 053
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 127 581 -
Försäljningar/utrangeringar - -38 053
Utgående anskaffningsvärden 127 581 0
Ingående avskrivningar - -38 053
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar - 38 053
Årets avskrivningar -17 011 -
Utgående avskrivningar -17 011 0
Redovisat värde 110 570 0

Not7Inventarier, verktyg och installationer 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden - 3 392 153
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 33 640 122 463
Försäljningar/utrangeringar - -3 514 616
Utgående anskaffningsvärden 33 640 0
Ingående avskrivningar - -3 051 704
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar - 3 171 998
Årets avskrivningar -2 803 -120 294
Utgående avskrivningar -2 803 0
Redovisat värde 30 837 0
9 (10)

Not8Fordringar hos koncernföretag 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 1 567 057 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar, ränta 48 596 1 567 057
Reglerade fordringar, koncernbidrag -820 000 -
Utgående anskaffningsvärden 795 653 1 567 057
Redovisat värde 795 653 1 567 057

Not9Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 4 100 000 4 400 000

Not10Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-06-30 2024-06-30


Företagets banklån som uppgår till 5.600.000 kr (f.å 5.925.000 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 5 300 000 5 600 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 300 000 325 000

Not11Övriga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Lån från aktieägare och närstående 701 343 1 001 343
Summa 701 343 1 001 343

Not12Ställda säkerheter 2025-06-30 2024-06-30
Företagsinteckningar 350 000 350 000
Fastighetsinteckningar 6 900 000 6 900 000
Summa ställda säkerheter 7 250 000 7 250 000

Not13Rapport om årsredovisningen/årsbokslutet

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Susann Barruk, Economy Control i Södertälje AB
10 (10)


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2025-10-30

UNDERSKRIFTER

Södertälje

Undertecknad den dag som framgår av min/våra elektroniska underskrifter



Kristian Trolle

Kristian Trolle

Verkställande direktör

2025-11-20



Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift 2025-11-21


Maria Carlstedt

Maria Carlstedt

Auktoriserad revisor