2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556814-63682025-01-012025-12-31 556814-63682024-01-012024-12-31 556814-63682023-01-012023-12-31 556814-63682022-01-012022-12-31 556814-63682025-12-31 556814-63682024-12-31 556814-63682023-12-31 556814-63682022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbyrån Upplands-Väsby AB

 

556814-6368

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Yacoub Hanna, Styrelseledamot

2026-06-25

 

Fastighetsbyrån Upplands-Väsby AB

Org.nr 556814-6368

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsbyrån Upplands-Väsby AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter i Upplands Väsby under varumärket

Fastighetsbyrån.

 

Företaget har sitt säte i Sollentuna.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

5 488

3 794

3 852

9 615

 

Resultat efter finansiella poster

134

-315

-875

980

 

Soliditet (%)

-4

-21

3

51

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

27 948

-315 123

-237 175

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-315 123

315 123

0

Årets resultat

 

 

134 242

134 242

Belopp vid årets utgång

50 000

-287 175

134 242

-102 933

 

 

 

 

 

Bolagets egna kapital är till mer än hälften förbrukat men styrelsen gör bedömningen att ingen
kontrollbalansräkning behöver upprättas då det finns underliggande övervärden i Franchiesrättigheten
som bolaget innehar.

Omsättnigen i bolaget har ökat med mer än 30% då bolaget har vuxit och tagit marknadsandelar vilket
lett till en ökning av antalet sålda bostäder.

 

Fastighetsbyrån Upplands-Väsby AB

Org.nr 556814-6368

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -287 174
årets vinst   134 242
  -152 932

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -152 932
  -152 932

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbyrån Upplands-Väsby AB

Org.nr 556814-6368

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 488 145

 

3 794 257

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 488 145

 

3 794 257

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-730 999

 

-765 141

 

Övriga externa kostnader

 

-1 583 957

 

-1 050 278

 

Personalkostnader

2

-3 048 373

 

-2 286 597

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-8 571

 

-30 558

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 371 900

 

-4 132 574

 

Rörelseresultat

 

116 245

 

-338 317

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

37 004

 

37 158

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-19 007

 

-13 964

 

Summa finansiella poster

 

17 997

 

23 194

 

Resultat efter finansiella poster

 

134 242

 

-315 123

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

134 242

 

-315 123

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

134 242

 

-315 123

 

Fastighetsbyrån Upplands-Väsby AB

Org.nr 556814-6368

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

0

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

25 000

 

33 571

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

25 000

 

33 571

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

25 000

 

33 571

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

275 000

 

85 862

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

50 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

510 776

 

113 740

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

384 256

 

370 547

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 220 032

 

570 149

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Redovisningsmedel

 

1 333 769

 

503 714

 

Summa kassa och bank

 

1 333 769

 

503 714

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 553 801

 

1 073 863

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 578 801

 

1 107 434

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Upplands-Väsby AB

Org.nr 556814-6368

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-287 174

 

27 948

 

Årets resultat

 

134 242

 

-315 123

 

Summa fritt eget kapital

 

-152 932

 

-287 175

 

Summa eget kapital

 

-102 932

 

-237 175

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Checkräkningskredit

5

588 918

 

210 053

 

Leverantörsskulder

 

264 680

 

306 223

 

Övriga skulder

 

1 493 787

 

610 186

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

334 348

 

218 147

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 681 733

 

1 344 609

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 578 801

 

1 107 434

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Upplands-Väsby AB

Org.nr 556814-6368

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

7 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

6

5

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

336 803

336 803

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

336 803

336 803

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-336 803

-314 817

 

Årets avskrivningar

0

-21 986

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-336 803

-336 803

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

60 000

60 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

60 000

60 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-26 429

-17 857

 

Årets avskrivningar

-8 571

-8 572

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-35 000

-26 429

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

33 571

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Upplands-Väsby AB

Org.nr 556814-6368

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

1 200 000

1 200 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

2 500 000

2 500 000

 

 

2 500 000

2 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-05

 

 

Sollentuna

 

 

 

Yacoub Hanna

Orhan Aydin

Yacoub Hanna

Orhan Aydin

Verkställande direktör

 

2026-06-10

2026-06-11

 

 

Jeanette Boghos

Gabriella Gerges

Jeanette Boghos

Gabriella Gerges

 

 

2026-06-10

2026-06-10

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-12

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Pia Johansson  
Pia Johansson  
Auktoriserad revisor