2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556745-05632025-01-012025-12-31 556745-05632024-01-012024-12-31 556745-05632025-12-31 556745-05632024-12-31 556745-05632023-12-31 556745-05632022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

FS Global förvaltning AB

 

556745-0563

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Fredrik Sevelin, Styrelseledamot

2026-03-19

 

FS Global förvaltning AB

Org.nr 556745-0563

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för FS Global förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom fastighetsmäkleri samt uthyrning av bostäder.

 

Företaget har sitt säte i Örebro.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålt mark med vinst.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 526

183

935

333

 

Resultat efter finansiella poster

1 509

-271

-644

-1 036

 

Soliditet (%)

44

32

36

45

 

 

 

 

 

 

 

Ökningen av omsättningen förklaras av att bolaget startade ett nytt mäklarvarumärke 250101.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 333 610

-271 292

1 162 318

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-271 292

271 292

0

Årets resultat

 

 

1 492 026

1 492 026

Belopp vid årets utgång

100 000

1 062 318

1 492 026

2 654 344

 

 

 

 

 

FS Global förvaltning AB

Org.nr 556745-0563

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 062 318
årets vinst   1 492 026
  2 554 344

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 000 kronor per aktie)   1 000 000
i ny räkning överföres   1 554 344
  2 554 344

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

FS Global förvaltning AB

Org.nr 556745-0563

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 526 219

 

183 199

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 748 000

 

82 160

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 274 219

 

265 359

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-870 695

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-699 378

 

-354 633

 

Personalkostnader

2

-1 108 672

 

-40 728

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-16 502

 

-43 502

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 695 248

 

-438 863

 

Rörelseresultat

 

1 578 971

 

-173 504

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

147

 

360

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-70 311

 

-98 148

 

Summa finansiella poster

 

-70 164

 

-97 788

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 508 807

 

-271 292

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-10 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-10 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

1 498 807

 

-271 292

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-6 781

 

0

 

Årets resultat

 

1 492 026

 

-271 292

 

FS Global förvaltning AB

Org.nr 556745-0563

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

1 818 961

 

2 987 463

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 818 961

 

2 987 463

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 818 961

 

2 987 463

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

32 500

 

0

 

Övriga fordringar

 

16 845

 

29 009

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

243 940

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

293 285

 

29 009

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 904 597

 

569 217

 

Summa kassa och bank

 

3 904 597

 

569 217

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 197 882

 

598 226

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 016 843

 

3 585 689

 

 

 

 

 

 

 

FS Global förvaltning AB

Org.nr 556745-0563

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 062 318

 

1 333 610

 

Årets resultat

 

1 492 026

 

-271 292

 

Summa fritt eget kapital

 

2 554 344

 

1 062 318

 

Summa eget kapital

 

2 654 344

 

1 162 318

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

10 000

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

10 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 252 500

 

2 280 000

 

Summa långfristiga skulder

 

2 252 500

 

2 280 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

30 000

 

30 000

 

Leverantörsskulder

 

44 788

 

112 708

 

Skatteskulder

 

32 819

 

11 942

 

Övriga skulder

 

969 907

 

-19 778

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

22 485

 

8 499

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 099 999

 

143 371

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 016 843

 

3 585 689

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FS Global förvaltning AB

Org.nr 556745-0563

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 128 325

3 128 325

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 152 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 976 325

3 128 325

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-140 862

-124 360

 

Årets avskrivningar

-16 502

-16 502

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-157 364

-140 862

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 818 961

2 987 463

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

180 000

 

Försäljningar

0

-180 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

-114 000

 

Försäljningar

0

141 000

 

Årets avskrivningar

0

-27 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

FS Global förvaltning AB

Org.nr 556745-0563

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

2 100 000

2 130 000

 

 

2 100 000

2 130 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 282 500 kronor (2 310 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 252 500

2 280 000

 

 

2 252 500

2 280 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

30 000

30 000

 

 

30 000

30 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 550 000

2 550 000

 

 

2 550 000

2 550 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-02-22

 

 

Örebro

 

 

 

Fredrik Sevelin

 

Fredrik Sevelin

 

 

 

2026-02-22