Årsredovisning för

OC Fastighetsförvaltning AB

556310-3380

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Dan Carlgrip
Styrelseledamot

2026-06-26

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för OC Fastighetsförvaltning AB, 556310-3380, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023
Nettoomsättning	106 120	112 462	84 921
Resultat efter finansiella poster	492 935	622 401	380 612
Soliditet %	54,5	45,6	38,4

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	2 661 355	493 612
Balanseras i ny räkning			493 612	-493 612
Årets resultat				390 733
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	3 154 967	390 733

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	3 154 967
Årets resultat	390 733
Summa	3 545 700

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 545 700
Summa	3 545 700

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		106 120	112 462
Övriga rörelseintäkter		1 407 190	1 385 620
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 513 310	1 498 082
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-193 240	-90 101
Övriga externa kostnader		-297 554	-177 993
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-417 804	-442 620
Summa rörelsekostnader		-908 598	-710 714
Rörelseresultat		604 712	787 368
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		27	255
Räntekostnader och liknande resultatposter		-111 804	-165 222
Summa finansiella poster		-111 777	-164 967
Resultat efter finansiella poster		492 935	622 401
Resultat före skatt		492 935	622 401
Skatter
Skatt på årets resultat		-102 202	-128 789
Årets resultat		390 733	493 612

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 276 650	1 314 650
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	144 000	192 000
Inventarier, verktyg och installationer	4	1 293 917	1 625 721
Summa materiella anläggningstillgångar		2 714 567	3 132 371
Summa anläggningstillgångar		2 714 567	3 132 371
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		483 592	529 777
Övriga fordringar		3 196 970	3 179 532
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		101 496	125 120
Summa kortfristiga fordringar		3 782 058	3 834 429
Kassa och bank
Kassa och bank		232 918	214 490
Summa kassa och bank		232 918	214 490
Summa omsättningstillgångar		4 014 976	4 048 919
SUMMA TILLGÅNGAR		6 729 543	7 181 290

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 154 967	2 661 355
Årets resultat		390 733	493 612
Summa fritt eget kapital		3 545 700	3 154 967
Summa eget kapital		3 665 700	3 274 967
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	2 465 800	3 206 200
Summa långfristiga skulder		2 465 800	3 206 200
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		10 437	2 844
Skatteskulder		11 941	11 941
Övriga skulder		197 411	318 241
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		378 254	367 097
Summa kortfristiga skulder		598 043	700 123
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 729 543	7 181 290

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	4	25


Maskiner och andra tekniska anläggningar	20	5


Inventarier, verktyg och installationer	10	10

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 252 621	4 252 621
Utgående anskaffningsvärden	4 252 621	4 252 621
Ingående avskrivningar	-2 937 971	-2 875 155
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-38 000	-62 816
Utgående avskrivningar	-2 975 971	-2 937 971
Redovisat värde	1 276 650	1 314 650

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	240 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		240 000
Utgående anskaffningsvärden	240 000	240 000
Ingående avskrivningar	-48 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-48 000	-48 000
Utgående avskrivningar	-96 000	-48 000
Redovisat värde	144 000	192 000

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 318 044	3 318 044
Utgående anskaffningsvärden	3 318 044	3 318 044
Ingående avskrivningar	-1 692 323	-1 360 519
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-331 804	-331 804
Utgående avskrivningar	-2 024 127	-1 692 323
Redovisat värde	1 293 917	1 625 721

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	813 800	1 074 200

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Företagsinteckningar	800 000	800 000
Fastighetsinteckningar	3 600 000	3 600 000
Andra ställda säkerheter		0
Summa ställda säkerheter	4 400 000	4 400 000

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-06-22

Norrköping

Dan Carlgrip	2026-06-26
Dan Carlgrip	Datum
Styrelseordförande

Johan Ohlsson	2026-06-26
Johan Ohlsson	Datum
Styrelseledamot