556088-9825 Fastighets AB Stockholmia

Årsredovisning

för

Fastighets AB Stockholmia

556088-9825

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Daniel Höök, Styrelseledamot

2023-06-30

Fastighets AB Stockholmia

Org.nr 556088-9825

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Stockholmia avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sedan starten 1963 till föremål för sin verksamhet att förvalta fast egendom.
Förvaltningstjänsterna omfattar både teknisk och kameralförvaltning. Uppdragsgivare är idag aktiebolag,
bostadsrättsföreningar, kommanditbolag, handelsbolag och enskilda personer. Fastighet AB Stockholmia
ägs av familjen Johnzon/Rosengren i tredje generation. I dagsläget förvaltar organisationen 150 000 kvm.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett heltägt dotterbolag till AB Holmia Intressenter, org. nr. 556048-5582. Inga inköp har
förekommit mellan bolagen. Stockholmia förvaltar dock fastigheter tillhöriga koncernbolag.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Omvärlden präglas av kriget i Ukraina, en kraftigt stigande inflation och snabbt ökande räntor.
Hushållens köpkraft har minskat och Sverige är på väg in i en lågkolågkonjunktur. Bedömningen är att
bolaget inte har någon direkt exponering av kriget i Ukraina men påverkas till en del av osäkerhetet på
finansmarknaden i form av stigande räntor, stigande el-, materialkostnader samtidigt som intäkterna har
ökat med index och tillägg.

I övrigt har inga väsentliga händelser inträffat under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	16 320	16 316	14 320	15 402
Resultat efter finansiella poster	1 037	1 439	1 424	423
Soliditet (%)	31	40	64	9

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	16 441 922	-560 905	16 001 017
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-560 905	560 905	0

Fastighets AB Stockholmia

Org.nr 556088-9825

2 (9)

Årets resultat				0	0
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	15 881 017	0	16 001 017

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

15 881 018

disponeras så att

i ny räkning överföres

15 881 018

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Stockholmia

Org.nr 556088-9825

3 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		16 320 276	16 315 779
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		16 320 276	16 315 779

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 470	0
Övriga externa kostnader	2	-5 173 346	-4 870 564
Personalkostnader	3	-10 576 890	-10 425 820
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-216 312	-277 451
Summa rörelsekostnader		-15 968 018	-15 573 835
Rörelseresultat		352 258	741 944

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	1 187 662	786 212
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-502 613	-89 061
Summa finansiella poster		685 049	697 151
Resultat efter finansiella poster		1 037 307	1 439 095

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 037 307	-2 000 000
Summa bokslutsdispositioner		-1 037 307	-2 000 000
Resultat före skatt		0	-560 905

Årets resultat		0	-560 905

Fastighets AB Stockholmia

Org.nr 556088-9825

4 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	6	157 855	374 167
Summa materiella anläggningstillgångar		157 855	374 167

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	33 460 494	32 410 642
Andra långfristiga fordringar	8	272 205	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		33 732 699	32 410 642
Summa anläggningstillgångar		33 890 554	32 784 809

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		727 914	1 359 766
Fordringar hos koncernföretag		920 583	126 855
Övriga fordringar		11 710 196	964 480
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		369 258	599 598
Summa kortfristiga fordringar		13 727 951	3 050 699

Kassa och bank
Kassa och bank		3 235 165	3 969 605
Summa kassa och bank		3 235 165	3 969 605
Summa omsättningstillgångar		16 963 116	7 020 304

SUMMA TILLGÅNGAR		50 853 670	39 805 113

Fastighets AB Stockholmia

Org.nr 556088-9825

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Reservfond	20 000	20 000
Summa bundet eget kapital	120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	15 881 018	16 441 923
Årets resultat	0	-560 905
Summa fritt eget kapital	15 881 018	15 881 018
Summa eget kapital	16 001 018	16 001 018

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	1 413 966	1 315 222
Skulder till koncernföretag	13 798 912	15 714 259
Övriga skulder	18 493 043	5 576 854
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	1 146 731	1 197 760
Summa kortfristiga skulder	34 852 652	23 804 095

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	50 853 670	39 805 113

Fastighets AB Stockholmia

Org.nr 556088-9825

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: 20%

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier

5år

Fordringar, skulder och avsättningar

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar, skulder samt avsättningar har värderats till anskaffningsvärden om annat ej
anges.

Koncernförhållande

Fastighets AB Stockholmia ingår i den koncern vars moderbolag är Holmia Intressenter AB, org.nr.
556048-5582. Moderbolaget har sitt säte i Stockholm.

Med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3 § upprättas ingen
koncernredovisning.

Fastighets AB Stockholmia

Org.nr 556088-9825

7 (9)

Not 2 Externa kostnader

	2022	2021

Materialinköp	-1 068 330	-985 405
Upphandlade tjänster	-21 291	-16 845
Lokalhyra	-1 328 453	-1 227 730
Bil och transportkostnader	-1 009 713	-686 250
Övriga rörelsekostnader	-393 801	-481 107
Arvoden	-129 986	-204 868
Dataprogram	-1 171 667	-1 153 956
Försäkringspremier	-50 105	-114 403
	-5 173 346	-4 870 564

Not 3 Anställda och personalkostnader

	2022	2021

Löner och andra ersättningar samt sociala kostnader
inklusive pensionskostnader
Löner och andra ersättningar	6 678 563	6 990 899
Sociala kostnader och pensionskostnader	3 102 479	2 597 038
(varav pensionskostnader)	(624 041	547 110)
Övriga personalkostnader	795 848	837 883

Totala löner, andra ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader	10 576 890	10 425 820

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022	2021

Övriga ränteintäkter	1 187 662	786 212
	1 187 662	786 212

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnad till koncernföretag	-501 826	-88 090
Övriga räntekostnader	-787	-971
	-502 613	-89 061

Fastighets AB Stockholmia

Org.nr 556088-9825

8 (9)

Not 6 Inventarier

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 468 955	4 446 738
Inköp	0	22 217
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 468 955	4 468 955

Ingående avskrivningar	-4 094 788	-3 817 337
Årets avskrivningar	-216 313	-277 451
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 311 101	-4 094 788

Utgående redovisat värde	157 854	374 167

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	32 410 642	17 329 227
Tillkommande fordringar	2 087 159	15 081 415
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	34 497 801	32 410 642

Utgående redovisat värde	34 497 801	32 410 642

Not 8 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	272 205	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	272 205	0

Utgående redovisat värde	272 205	0

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

Fastighets AB Stockholmia

Org.nr 556088-9825

9 (9)

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Stockholm den dag som framgår av våra elektroniska underskrifter.

Daniel Höök	Madeleine Rosengren
Daniel Höök	Madeleine Rosengren
Verkställande direktör
2023-06-19	2023-06-16

Peter Johnzon
Peter Johnzon

2023-06-19

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Ernst & Young AB

Fredrik Enblom

Auktoriserad revisor