Å R S R E D O V I S N I N G
för
AYB Fastigheter AB

Org.nr. 556485-2621

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Sofia Solman, Styrelseledamot
2024-06-17

AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva uthyrning av lägenheter och lokaler samt fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Företagets säte är Katrineholm


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 855 673 772 568 838 395 788 199
Resultat efter finansiella poster -95 569 -89 195 29 954 124 654
Soliditet (%) 4 6 7 6

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 300 000 60 000 155 757 -89 195 426 562
Förändring av reservfond -60 000 60 000 0 0
Balanseras i ny räkning -89 195 89 195 0
Årets resultat -95 569 -95 569
Belopp vid årets utgång 300 000 0 126 562 -95 569 330 993

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 126 562
Årets resultat -95 569
30 993
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 30 993
30 993

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 855 673 772 568
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 855 673 772 568

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -207 142 -335 015
Övriga externa kostnader -191 226 -181 738
Personalkostnader -15 428 -30 855
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -216 303 -212 303
Summa rörelsekostnader -630 099 -759 911

Rörelseresultat 225 574 12 657

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 319 9
Räntekostnader och liknande resultatposter -321 462 -101 861
Summa finansiella poster -321 143 -101 852

Resultat efter finansiella poster -95 569 -89 195

Resultat före skatt -95 569 -89 195
Årets resultat -95 569 -89 195
Sida 3 av 7
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 111 639 7 327 942
Summa materiella anläggningstillgångar 7 111 639 7 327 942

Summa anläggningstillgångar 7 111 639 7 327 942

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 130 277 137 251
Övriga fordringar 30 384 38 996
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 591 9 224
Summa kortfristiga fordringar 170 252 185 471

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 70 000 10 000

Summa kortfristiga placeringar 70 000 10 000
Kassa och bank
Kassa och bank 66 427 107 683
Summa kassa och bank 66 427 107 683

Summa omsättningstillgångar 306 679 303 154

SUMMA TILLGÅNGAR 7 418 318 7 631 096
Sida 4 av 7
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 300 000 300 000
Reservfond 0 60 000
Summa bundet eget kapital 300 000 360 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 126 562 155 757
Årets resultat -95 569 -89 195
Summa fritt eget kapital 30 993 66 562

Summa eget kapital 330 993 426 562

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 6 657 500 6 615 000
Summa långfristiga skulder 6 657 500 6 615 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 48 842 24 237
Övriga skulder 182 165 316 072
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 198 818 249 225
Summa kortfristiga skulder 429 825 589 534

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 418 318 7 631 096
Sida 5 av 7
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 522 835 10 522 835
Utgående anskaffningsvärden 10 522 835 10 522 835
Ingående avskrivningar -3 194 893 -2 982 590
Årets avskrivningar -216 303 -212 303
Utgående avskrivningar -3 411 196 -3 194 893
Redovisat värde 7 111 639 7 327 942
Taxeringsvärden
Mark 1 170 000 1 170 000
Byggnader 5 910 000 5 910 000
Not 3 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 904 000 1 120 000
Förfaller senare än 5 år 5 753 500 5 495 000
6 657 500 6 615 000

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 11 651 000 11 651 000

Sida 6 av 7
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621
Not 5 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Not 6 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex – Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Åsa Edberg, Aglaia Ekonomi AB.

Hässelby

Sofia Solman Sofia Solman 2024-06-14
Sida 7 av 7