2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556198-34602025-01-012025-12-31 556198-34602024-01-012024-12-31 556198-34602023-01-012023-12-31 556198-34602022-01-012022-12-31 556198-34602025-12-31 556198-34602024-12-31 556198-34602023-12-31 556198-34602022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

P Andréassons Fastighetsförvaltning AB

 

556198-3460

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Peter Andreasson, Styrelseledamot

2026-06-22

 

P Andréassons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556198-3460

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för P Andréassons Fastighetsförvaltning AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget kommer även tillhandahålla svets- och mekaniska
arbeten, byggtjänster, äga och förvalta värdepapper samt idka därmed förening verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Vänersborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 175

2 175

2 017

1 710

 

Resultat efter finansiella poster

792

878

728

775

 

Soliditet (%)

23,0

19,7

16,1

23,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

400 000

80 000

1 440 585

562 661

2 483 246

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

562 661

-562 661

0

Årets resultat

 

 

 

476 518

476 518

Belopp vid årets utgång

400 000

80 000

2 003 246

476 518

2 959 764

 

 

 

 

 

 

P Andréassons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556198-3460

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 003 245
årets vinst   476 518
  2 479 763

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 479 763
  2 479 763

 

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

P Andréassons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556198-3460

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

2 174 996

 

2 175 002

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 174 996

 

2 175 002

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-462 898

 

-264 179

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-368 157

 

-279 962

 

Summa rörelsekostnader

 

-831 055

 

-544 141

 

Rörelseresultat

 

1 343 941

 

1 630 861

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

474

 

1 610

 

Räntekostnader

 

-552 561

 

-754 373

 

Summa finansiella poster

 

-552 087

 

-752 763

 

Resultat efter finansiella poster

 

791 854

 

878 098

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-100 000

 

-80 000

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-85 536

 

-79 483

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-185 536

 

-159 483

 

Resultat före skatt

 

606 318

 

718 615

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-129 800

 

-155 954

 

Årets resultat

 

476 518

 

562 661

 

P Andréassons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556198-3460

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

5 483 451

 

5 712 486

 

Inventarier, fordon, verktyg och installationer

4

689 220

 

408 342

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 172 671

 

6 120 828

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

10 666 861

 

10 256 861

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

10 666 861

 

10 256 861

 

Summa anläggningstillgångar

 

16 839 532

 

16 377 689

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

53 370

 

10 278

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18 607

 

14 376

 

Summa kortfristiga fordringar

 

71 977

 

24 654

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

426 459

 

678 208

 

Summa kassa och bank

 

426 459

 

678 208

 

Summa omsättningstillgångar

 

498 436

 

702 862

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 337 968

 

17 080 551

 

 

 

 

 

 

 

P Andréassons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556198-3460

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

400 000

 

400 000

 

Reservfond

 

80 000

 

80 000

 

Summa bundet eget kapital

 

480 000

 

480 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 003 245

 

1 440 584

 

Årets resultat

 

476 518

 

562 661

 

Summa fritt eget kapital

 

2 479 763

 

2 003 245

 

Summa eget kapital

 

2 959 763

 

2 483 245

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 129 000

 

1 029 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

165 019

 

79 483

 

Summa obeskattade reserver

 

1 294 019

 

1 108 483

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

9 621 642

 

10 361 646

 

Skulder till koncernföretag

 

2 515 576

 

1 996 287

 

Summa långfristiga skulder

 

12 137 218

 

12 357 933

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

800 004

 

740 004

 

Leverantörsskulder

 

19 042

 

143 069

 

Övriga skulder

 

90 925

 

72 340

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

36 997

 

175 477

 

Summa kortfristiga skulder

 

946 968

 

1 130 890

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 337 968

 

17 080 551

 

 

 

 

 

 

 

 

 

P Andréassons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556198-3460

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Markanläggning         20 år
Byggnader och mark         25 år
Byggnadsinventarier         10 år
Inventarier     5 år

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
POAEMA Holding AB med organisationsnummer 556874-1028 med säte i Vänersborg.

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 997 484

11 997 484

 

Inköp

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 997 484

11 997 484

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 284 998

-6 055 963

 

Årets avskrivningar

-229 035

-229 035

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 514 033

-6 284 998

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 483 451

5 712 486

 

 

 

 

 

P Andréassons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556198-3460

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

481 899

118 000

 

Inköp

420 000

363 899

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

901 899

481 899

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-73 557

-22 630

 

Årets avskrivningar

-139 122

-50 927

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-212 679

-73 557

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

689 220

408 342

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 256 861

10 290 611

 

Tillkommande fordringar

410 000

 

 

Avgående fordringar

 

-33 750

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 666 861

10 256 861

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 666 861

10 256 861

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

5 921 622

6 661 626

 

 

5 921 622

6 661 626

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 10.421.646 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9 621 642

10 361 646

 

 

9 621 642

10 361 646

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

800 004

740 004

 

 

800 004

740 004

 

 

 

 

 

P Andréassons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556198-3460

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

13 600 000

13 600 000

 

Tillgångar med äganderättsförbehåll

365 458

0

 

 

13 965 458

13 600 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-11

 

 

Vänersborg

 

Den dag som framgår av vår elektroniska underskrift

 

 

 

Oscar Andreasson

Peter Andreasson

Oscar Andreasson

Peter Andreasson

Verkställande direktör

 

2026-06-14

2026-06-14

 

 

Emil Andreasson

 

Emil Andreasson

 

 

 

2026-06-14

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-17

 

Cedra Sverige AB  

 

 

Anders Dahlberg  
Anders Dahlberg  
Auktoriserad revisor