2021-01-01 2021-12-31 sv SE NORMALFORM SEK 2022-06-23 2022-06-23 2022-06-23 556445-19862021-01-012021-12-31 556445-19862020-01-012020-12-31 556445-19862019-01-012019-12-31 556445-19862018-01-012018-12-31 556445-19862021-12-31 556445-19862020-12-31 556445-19862019-12-31 556445-19862018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

GB Fastighetsförvaltning AB

 

556445-1986

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2021

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Claes Bengtsson, Styrelseledamot

2022-06-27

 

GB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556445-1986

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för GB Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget registrerades år 1992 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning och därmed
sammanhängande verksamhet.

Företaget har sitt säte i Helsingborg.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2021

2020

2019

2018

 

Nettoomsättning

1 314

1 329

1 306

2 355

 

Resultat efter finansiella poster

203

359

118

27

 

Soliditet (%)

44

40

37

33

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets
ingång

100 000

20 000

1 568 044

198 827

1 886 871

Disposition enligt
beslut av årets
årsstämma:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny
räkning

 

 

198 827

-198 827

0

Årets resultat

 

 

 

172 688

172 688

Belopp vid årets
utgång

100 000

20 000

1 766 871

172 688

2 059 559

 

 

 

 

 

 

GB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556445-1986

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 766 871
årets vinst   172 688
  1 939 559

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 939 559
  1 939 559

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

 

GB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556445-1986

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 314 224

 

1 328 509

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

69

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar
m.m.

 

1 314 224

 

1 328 578

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-794 676

 

-647 856

 

Personalkostnader

1

-15 629

 

-15 205

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-247 720

 

-247 720

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 058 025

 

-910 781

 

Rörelseresultat

 

256 199

 

417 797

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-53 667

 

-58 358

 

Summa finansiella poster

 

-53 667

 

-58 358

 

Resultat efter finansiella poster

 

202 532

 

359 439

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-10 000

 

-11 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

31 400

 

-91 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

21 400

 

-102 000

 

Resultat före skatt

 

223 932

 

257 439

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-51 244

 

-58 612

 

Årets resultat

 

172 688

 

198 827

 

GB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556445-1986

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

2 755 780

 

3 003 500

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 755 780

 

3 003 500

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

3

50 000

 

50 000

 

Fordringar hos koncernföretag

 

742 850

 

745 188

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

792 850

 

795 188

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 548 630

 

3 798 688

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4 896

 

9 792

 

Övriga fordringar

 

2 655

 

16 070

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

64 221

 

44 107

 

Summa kortfristiga fordringar

 

71 772

 

69 969

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 513 798

 

1 347 763

 

Summa kassa och bank

 

1 513 798

 

1 347 763

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 585 570

 

1 417 732

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 134 200

 

5 216 420

 

 

 

 

 

 

 

GB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556445-1986

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2021-12-31

2020-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 766 871

 

1 568 044

 

Årets resultat

 

172 688

 

198 827

 

Summa fritt eget kapital

 

1 939 559

 

1 766 871

 

Summa eget kapital

 

2 059 559

 

1 886 871

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

237 900

 

269 300

 

Summa obeskattade reserver

 

237 900

 

269 300

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 235 700

 

2 499 800

 

Summa långfristiga skulder

 

2 235 700

 

2 499 800

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

264 100

 

264 100

 

Leverantörsskulder

 

92 626

 

35 397

 

Skatteskulder

 

7 183

 

12 266

 

Övriga skulder

 

11 324

 

16 232

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

225 808

 

232 454

 

Summa kortfristiga skulder

 

601 041

 

560 449

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH
SKULDER

 

5 134 200

 

5 216 420

 

 

 

 

 

 

 

 

 

GB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556445-1986

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

 

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2021

2020

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

GB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556445-1986

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 315 506

8 315 506

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 315 506

8 315 506

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 312 006

-5 064 286

 

Årets avskrivningar

-247 720

-247 720

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 559 726

-5 312 006

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 755 780

3 003 500

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andelar i koncernföretag

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 000

50 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 000

50 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 000

50 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller senare än fem år efter balansdagen

1 179 300

1 443 400

 

 

1 179 300

1 443 400

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

6 650 000

6 650 000

 

 

6 650 000

6 650 000

 

 

 

 

 

GB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556445-1986

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Helsingborg 2022-06-23

 

 

 

Claes Bengtsson

Bengt-Göran Bengtsson

Claes Bengtsson

Bengt-Göran Bengtsson

Ordförande

 

 

 

 

 

Rolf Eriksson

 

Rolf Eriksson

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2022-06-23

 

 

 

Daniel Holmberg  
Daniel Holmberg  
Auktoriserad revisor  

 

  1 (4)

 

 

Revisionsberättelse

 

Till bolagsstämman i GB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556445-1986

 

 

Rapport om årsredovisningen

 

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för GB Fastighetsförvaltning AB för
räkenskapsåret 2021.

 

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och
ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av GB Fastighetsförvaltning ABs finansiella
ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt
årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

 

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

 

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i
Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag
är oberoende i förhållande till GB Fastighetsförvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och
har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

 

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för
mina uttalanden.

 

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en
rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll
som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några
väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

 

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga
att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan påverka
förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet
om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

 

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag,
och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög
grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns.
Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om
de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som
användare fattar med grund i årsredovisningen.

 

GB Fastighetsförvaltning AB, Org.nr 556445-1986

  2 (4)

 

 

 

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt
skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

 

- identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat
utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att
utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till
följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom
oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig
information eller åsidosättande av intern kontroll.

 

- skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min
revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna,
men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

 

- utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i
styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

 

- drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid
upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade
revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana
händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta
verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i
revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den
väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet
om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till
datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett
bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

 

- utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen,
däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna
och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

 

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning
samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under
revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag
identifierat.

 

 

GB Fastighetsförvaltning AB, Org.nr 556445-1986

  3 (4)

 

 

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

 

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning
för GB Fastighetsförvaltning AB för räkenskapsåret 2021 samt av förslaget till dispositioner
beträffande bolagets vinst eller förlust.

 

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och
beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

 

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs
närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till GB
Fastighetsförvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

 

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för
mina uttalanden.

 

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller
förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen
är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer
på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att
bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets
ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

 

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är
att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon
styrelseledamot i något väsentligt avseende:

 

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

 

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller
bolagsordningen.

 

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och
därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är
förenligt med aktiebolagslagen.

 

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs
enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som
kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets
vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

 

GB Fastighetsförvaltning AB, Org.nr 556445-1986

  4 (4)

 

 

 

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme
och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av
förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på
revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min
professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag
fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för
verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets
situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra
förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt
uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag
granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

 

 

Helsingborg 2022-06-23

 

 

Daniel Holmberg  
Daniel Holmberg  
Auktoriserad revisor  

 

GB Fastighetsförvaltning AB, Org.nr 556445-1986