2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-03-11 556550-25482023-01-012023-12-31 556550-25482022-01-012022-12-31 556550-25482021-01-012021-12-31 556550-25482020-01-012020-12-31 556550-25482023-12-31 556550-25482022-12-31 556550-25482021-12-31 556550-25482020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Katzman Fastighets AB

 

556550-2548

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Peter Katzman, Styrelseledamot

2024-04-05

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Katzman Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar en hyresfastighet i centrala Karlskrona. Fastigheten består av butikslokaler
och hyreslägenheter.

Företaget har sitt säte i Karlskrona.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 634

1 552

1 458

1 388

 

Resultat efter finansiella poster

745

538

-220

323

 

Balansomslutning

6 027

5 569

5 526

5 954

 

Soliditet (%)

44

37

29

30

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

1 455 727

318 598

1 894 325

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

318 598

-318 598

0

Årets resultat

 

 

 

446 420

446 420

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

1 774 325

446 420

2 340 745

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 774 325
årets vinst   446 420
  2 220 745

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 220 745
  2 220 745

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 633 532

 

1 551 804

 

Övriga rörelseintäkter

 

12 641

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 646 173

 

1 551 804

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-526 068

 

-691 843

 

Övriga externa kostnader

 

-81 719

 

-65 548

 

Personalkostnader

2

-152 047

 

-104 158

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-152 678

 

-152 668

 

Summa rörelsekostnader

 

-912 512

 

-1 014 217

 

Rörelseresultat

 

733 661

 

537 587

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

11 309

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-92

 

-35

 

Summa finansiella poster

 

11 217

 

-35

 

Resultat efter finansiella poster

 

744 878

 

537 552

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-180 000

 

-130 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-180 000

 

-130 000

 

Resultat före skatt

 

564 878

 

407 552

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-118 458

 

-88 954

 

Årets resultat

 

446 420

 

318 598

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

3 598 733

 

3 726 684

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

22 191

 

46 918

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 620 924

 

3 773 602

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

1 000 000

 

1 000 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 620 924

 

4 773 602

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

299 704

 

294 027

 

Summa kortfristiga fordringar

 

299 704

 

294 027

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 106 154

 

501 064

 

Summa kassa och bank

 

1 106 154

 

501 064

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 405 858

 

795 091

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 026 782

 

5 568 693

 

 

 

 

 

 

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 774 325

 

1 455 727

 

Årets resultat

 

446 420

 

318 598

 

Summa fritt eget kapital

 

2 220 745

 

1 774 325

 

Summa eget kapital

 

2 340 745

 

1 894 325

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

6

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

360 000

 

180 000

 

Summa obeskattade reserver

 

360 000

 

180 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder

 

2 656 837

 

2 956 837

 

Summa långfristiga skulder

 

2 656 837

 

2 956 837

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

85 429

 

24 105

 

Skatteskulder

 

67 015

 

2 797

 

Övriga skulder

 

67 482

 

80 955

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

449 274

 

429 674

 

Summa kortfristiga skulder

 

669 200

 

537 531

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 026 782

 

5 568 693

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

20-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-15 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

6 225 551

6 225 551

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 225 551

6 225 551

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 498 867

-2 370 916

 

Årets avskrivningar

-127 951

-127 951

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 626 818

-2 498 867

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 598 733

3 726 684

 

 

 

 

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

402 064

402 064

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

402 064

402 064

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-355 146

-330 419

 

Årets avskrivningar

-24 727

-24 727

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-379 873

-355 146

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 191

46 918

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Obeskattade reserver

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Periodiseringsfond 2020

50 000

50 000

 

Periodiseringsfond 2022

130 000

130 000

 

Periodiseringsfond 2023

180 000

0

 

 

360 000

180 000

 

 

 

 

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

719

52

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare är fem år efter balansdagen

-2 656 837

-2 956 837

 

 

-2 656 837

-2 956 837

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Fastighetsinteckning

3 000 000

3 000 000

 

 

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

 

 

Karlskrona 2024-03-11

 

 

Peter Katzman

 

Peter Katzman