556189-3453 Öckerökronan Fastighets AB

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

2 (17)

Styrelsen för Öckerökronan Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑05‑01 ‑ 2024‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrningsverksamhet av fastigheter och anläggningar avsedda för varvs- och
verkstadsrörelse till det närstående bolaget Ö-varvet AB. Bolaget äger fastigheterna Öckerö
17:4, Öckerö Hult 1:219, Öckerö 2:734, Öckerö 2:896 samt Torsby Branäs 6:106.

Öckerökronan Fastighets AB har sitt säte på Öckerö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Lädergatans Fastighets AB, 559178-3708, förvärvades 2023-10-02. Bolaget äger fastigheten Simrishamn
Garvaren 7. Hyresavtal är tecknat med Skillinge Svets & Mekaniska AB, ett bolag inom Öckeröborgen
koncernen.

Tuvera Fastighets AB, 559416-2041, förvärvades som lagerbolag 2023-06-09 och strax därefter
förvärvade bolaget fastigheten Öckerö 1:804.

Lacken Fastighets AB, 556250-5445, förvärvades 2023-05-02 och strax därefter sålde bolaget fastigheten
Öckerö 1:804 till systerbolaget Tuvera Fastighets AB. Bolaget äger fastigheten Öckerö 8:2 som hyrs ut
till Ö-Varvet AB, ett bolag inom Öckeröborgen koncernen.

Omvärldsfaktorer såsom krig och den ekonomiska oron i världen har inte påverkat bolagets verksamhet
nämnvärt. Ökade marknadsräntor har haft viss ekonomisk effekt under året.

Bolaget följer den fortsatta utvecklingen mycket noga och har en förhöjd beredskap att agera bland annat
genom potentiella kostnadsbesparingar.

Bolaget har en stark likviditet och tillgång till god finansiering genom koncernen vilket gör att vi
bedömer att bolaget har en bra framtidspotential.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Börsbåden Holding AB, (unä till Sotenäs Fastighets AB) 559120-6692, förvärvades 2024-09-02. Bolaget
är innehavare till tomträtten Sotenäs Hovenäs 1:376 samt äger fastigheten Sotenäs Hovenäs 1:377.
Hyresavtal är under upprättande med Swede Ship Composite AB, ett bolag inom Öckeröborgen
koncernen.

Skillinge Snickeri- och varvsindustri AB, 556695-8020, aktieöverlåtelseavtal undertecknades 2024-08-16
och tillträde är planerat till 2024-10-01. Bolaget äger fastigheterna Simrishamn Kvarnby 15:258,
Simrishamn Kvarnby 15:283 samt Simrishamn Kvarnby 15:284.

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

3 (17)

Ägarförhållanden

Bolaget ägs vid räkenskapsårets utgång till 100 % av Öckerökronan Holding AB som i sin tur ägs med
mer än 10 % av Peder, Örjan och Jonas Backman (Öckerö), fjärde generationen ägare av koncernen.
Övriga aktier ägs av generation fem inom familjen Backman.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	19 129	13 307	16 143	21 908	17 601
Resultat efter finansiella poster	6 252	12 158	5 846	11 967	7 791
Antal anställda	0	0	0	0	0
Balansomslutning	316 796	256 291	216 390	230 428	227 787
Soliditet (%)	23,1	27,1	27,2	23,8	21,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	20 000	17 369 185	17 605 910	11 434 542	47 429 637
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				11 434 542	-11 434 542	0
Årets resultat					4 661 940	4 661 940
Belopp vid årets utgång	1 000 000	20 000	17 369 185	29 040 452	4 661 940	52 091 577

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

fri överkursfond

17 369 185

balanserad vinst

29 040 452

årets vinst

4 661 940

51 071 577

disponeras så att

i ny räkning överföres

51 071 577

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

4 (17)

Resultaträkning

Not

1

2023-05-01

-2024-04-30

2022-05-01

-2023-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		19 128 672	13 307 207
Övriga rörelseintäkter	2	954 236	2 369 386
		20 082 908	15 676 593

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-883 116	-865 848
Övriga externa kostnader		-3 440 242	-4 698 371
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-4 396 981	-4 437 558
		-8 720 339	-10 001 777
Rörelseresultat		11 362 569	5 674 816

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	3	0	9 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	1 881 893	825 723
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-6 992 553	-3 342 280
		-5 110 660	6 483 443
Resultat efter finansiella poster		6 251 909	12 158 259

Bokslutsdispositioner	6	-176 741	-160 610
Resultat före skatt		6 075 168	11 997 649

Skatt på årets resultat		-1 413 228	-563 107
Årets resultat		4 661 940	11 434 542

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

5 (17)

Balansräkning

Not

1

2024-04-30

2023-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	7, 8, 9, 10	80 429 383	82 205 686
Maskiner och andra tekniska anläggningar	11	849 390	950 766
Byggnads- och markinventarier	12	28 242 534	29 455 094
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	13	109 980	5 909
		109 631 287	112 617 455

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	14, 15	107 498 475	73 144 587
Fordringar hos koncernföretag	16	11 965 394	11 938 196
		119 463 869	85 082 783
Summa anläggningstillgångar		229 095 156	197 700 238

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 419 232	6 099 803
Fordringar hos koncernföretag		81 091 056	47 162 061
Aktuella skattefordringar		0	193 326
Övriga kortfristiga fordringar	17	2 719	5 025 645
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 187 510	110 092
		87 700 517	58 590 927

Summa omsättningstillgångar		87 700 517	58 590 927

SUMMA TILLGÅNGAR		316 795 673	256 291 165

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

6 (17)

Balansräkning

Not

1

2024-04-30

2023-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Reservfond		20 000	20 000
		1 020 000	1 020 000

Fritt eget kapital
Överkursfond		17 369 185	17 369 185
Balanserad vinst		29 040 452	17 605 910
Årets resultat		4 661 940	11 434 542
		51 071 577	46 409 637
Summa eget kapital		52 091 577	47 429 637

Obeskattade reserver	18	26 670 031	27 798 290

Avsättningar
Uppskjutna skatter	19	3 447 394	3 322 703
Summa avsättningar		3 447 394	3 322 703

Långfristiga skulder	20
Övriga skulder till kreditinstitut	21	0	72 845 000
Skulder till koncernföretag		1 125 846	2 537 411
Skulder till närstående		108 096 036	51 030 840
Summa långfristiga skulder		109 221 882	126 413 251

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit	22	6 370 542	8 946 734
Skulder till kreditinstitut	21, 23	81 706 307	16 540 000
Leverantörsskulder		948	153 286
Skulder till koncernföretag		28 846 759	20 496 346
Aktuella skatteskulder		1 153 125	0
Övriga kortfristiga skulder		1 543 198	1 662 125
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		5 743 910	3 528 793
Summa kortfristiga skulder		125 364 789	51 327 284

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		316 795 673	256 291 165

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

7 (17)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstider tillämpas:

Byggnader

Stomme inkl grund	50 år
Fasad	20-50 år
Yttertak	40-50 år
Inre ytskikt	16-40 år
Installationer	10-40 år
Markanläggningar	20-40 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3-20 år
Markinventarier	5-50 år
Byggnadsinventarier	5-40 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

8 (17)

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

9 (17)

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Ersättningar till anställda

Bolaget har inga anställda.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga rörelseintäkter

	2023-05-01	2022-05-01
	-2024-04-30	-2023-04-30

Management fee	954 236	2 369 386
	954 236	2 369 386

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

	2023-05-01	2022-05-01
	-2024-04-30	-2023-04-30

Erhållna utdelningar	0	9 000 000
	0	9 000 000

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

10 (17)

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-05-01	2022-05-01
	-2024-04-30	-2023-04-30

Ränteintäkter från koncernföretag	1 878 818	808 357
Övriga ränteintäkter	3 075	17 366
	1 881 893	825 723

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-05-01	2022-05-01
	-2024-04-30	-2023-04-30

Räntekostnader till koncernföretag	678 767	186 794
Räntekostnader till närstående företag	3 065 195	1 297 751
Övriga räntekostnader	3 248 591	1 857 735
	6 992 553	3 342 280

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2023-05-01	2022-05-01
	-2024-04-30	-2023-04-30

Mottagna koncernbidrag	5 070 000	3 200 000
Lämnade koncernbidrag	-6 375 000	-4 280 000
Förändring av överavskrivningar, inventarier	1 128 259	919 390
	-176 741	-160 610

Not 7 Förvaltningsfastigheter - byggnader

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	93 184 973	90 968 844
Inköp	0	487 868
Omklassificeringar	-301 645	1 728 261
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	92 883 328	93 184 973

Ingående avskrivningar	-28 285 389	-26 438 802
Omklassificeringar	17 372	0
Årets avskrivningar	-1 748 471	-1 846 587
Utgående ackumulerade avskrivningar	-30 016 488	-28 285 389

Utgående redovisat värde byggnader	62 866 840	64 899 584

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

11 (17)

Not 8 Förvaltningsfastigheter - markanläggningar

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	15 696 621	15 696 621
Omklassificeringar	833 633	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 530 254	15 696 621

Ingående avskrivningar	-7 319 479	-6 765 428
Årets avskrivningar	-577 192	-554 051
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 896 671	-7 319 479

Utgående redovisat värde markanläggningar	8 633 583	8 377 142

Not 9 Förvaltningsfastigheter - mark

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	9 110 959	9 012 404
Inköp	0	19 267
Omklassificeringar	0	79 288
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 110 959	9 110 959

Ingående avskrivningar	-181 999	-181 999
Utgående ackumulerade avskrivningar	-181 999	-181 999

Utgående redovisat värde mark	8 928 960	8 928 960

Not 10 Förvaltningsfastigheter

	2024-04-30	2023-04-30

Utgående redovisat värde byggnader	62 866 840	64 899 584
Utgående redovisat värde markanläggningar	8 633 583	8 377 142
Utgående redovisat värde mark	8 928 960	8 928 960
	80 429 383	82 205 686

Not 11 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	2 143 974	2 119 737
Inköp	0	24 237
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 143 974	2 143 974

Ingående avskrivningar	-1 193 208	-1 086 857
Årets avskrivningar	-101 376	-106 351
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 294 584	-1 193 208

Utgående redovisat värde	849 390	950 766

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

12 (17)

Not 12 Byggnads- och markinventarier

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	70 289 518	69 728 153
Inköp	0	35 293
Omklassificeringar	774 754	526 072
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	71 064 272	70 289 518

Ingående avskrivningar	-40 834 424	-38 903 854
Omklassificeringar	-17 372	0
Årets avskrivningar	-1 969 942	-1 930 570
Utgående ackumulerade avskrivningar	-42 821 738	-40 834 424

Utgående redovisat värde	28 242 534	29 455 094

Not 13 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående nedlagda utgifter	5 909	0
Under året nedlagda utgifter	1 410 813	2 368 210
Under året genomförda omfördelningar	-1 306 742	-2 362 301
Utgående nedlagda utgifter	109 980	5 909

Not 14 Andelar i koncernföretag

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	73 144 587	37 111 091
Inköp	31 353 888	33 033 496
Lämnade aktieägartillskott	3 000 000	3 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	107 498 475	73 144 587

Utgående redovisat värde	107 498 475	73 144 587

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

13 (17)

Not 15 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel (%)

Rösträtts-

andel (%)

Antal

andelar

Bokfört

värde

Branäs Event AB	100	100	1 890	189 000
Öckerökronan Entreprenad AB	100	100	1 000	100 000
Fastighetsbolaget B4 AB	100	100	50 000	8 543 657
Fastighetsbolaget B5 AB	95	95	9 000	2 850 000
ÖckeröStranden Fastighets AB	100	100	50 000	1 070 505
Fastighetsbolaget B6 AB	100	100	50 000	50 000
Fastighetsbolaget B3 i Branäs AB	100	100	50 000	50 000
Öckerö Stranden 2 Fastighets AB	100	100	50 000	50 000
Fastighetsbolaget B7 i Simrishamn AB	100	100	50 000	50 000
Kvarteret Skräddaren AB	100	100	50 000	50 000
Öckerökronan Fastighetsutveckling AB	100	100	500	50 000
Fastighetsbolaget Spånverkstan AB	100	100	1 000	2 101 852
Sandviksholme Fastighets AB	100	100	500	5 884 484
Klova Stall Fastighets AB	100	100	500	423 346
Klova Hotellbyggnader AB	100	100	500	7 168 179
Klova Backe Fastighets AB	100	100	500	31 580
Långesands Industrifastigheter AB	100	100	1 000	1 718 000
Björnhuvudet Öckerö Fastighets AB	100	100	250	31 580
Branäs Korpen Holding AB	50	50	5 000	12 667 328
Trettiotreans Fastighets AB	100	100	250	31 580
Ritsmåttet i Göteborg AB	100	100	250	11 191 496
Hunnebostrand Lökholmen Fastighets AB	100	100	100	4 216 000
Tjörn Djupviks Fastighets AB	100	100	100	17 626 000
Lacken Fastighets AB	100	100	1 500	24 976 658
Tuvera Fastighets AB	100	100	250	60 685
Lädergatans Fastighets AB	100	100	500	6 316 545
				107 498 475

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

14 (17)

	Org.nr	Säte
Branäs Event AB	556648-6840	Torsby
Öckerökronan Entreprenad AB	556723-7358	Öckerö
Fastighetsbolaget B4 AB	559009-1467	Öckerö
Fastighetsbolaget B5 AB	556811-4150	Karlskrona
ÖckeröStranden Fastighets AB	559009-1475	Öckerö
Fastighetsbolaget B6 AB	556975-9904	Öckerö
Fastighetsbolaget B3 i Branäs AB	556975-9920	Öckerö
Öckerö Stranden 2 Fastighets AB	559051-0367	Öckerö
Fastighetsbolaget B7 i Simrishamn AB	559030-0181	Öckerö
Kvarteret Skräddaren AB	559137-9648	Öckerö
Öckerökronan Fastighetsutveckling AB	559190-4049	Öckerö
Fastighetsbolaget Spånverkstan AB	556755-7789	Öckerö
Sandviksholme Fastighets AB	556989-4552	Öckerö
Klova Stall Fastighets AB	559106-1006	Öckerö
Klova Hotellbyggnader AB	559262-5320	Öckerö
Klova Backe Fastighets AB	559306-0782	Öckerö
Långesands Industrifastigheter AB	556602-6612	Öckerö
Björnhuvudet Öckerö Fastighets AB	559306-0774	Öckerö
Branäs Korpen Holding AB	559280-0279	Öckerö
Trettiotreans Fastighets AB	559321-6111	Öckerö
Ritsmåttet i Göteborg AB	559386-2450	Öckerö
Hunnebostrand Lökholmen Fastighets AB	559360-2294	Öckerö
Tjörn Djupviks Fastighets AB	559384-7816	Öckerö
Lacken Fastighets AB	556250-5445	Öckerö
Tuvera Fastighets AB	559416-2041	Öckerö
Lädergatans Fastighets AB	559178-3708	Öckerö

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

15 (17)

Not 16 Fordringar hos koncernföretag

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	11 938 196	12 357 752
Tillkommande fordringar	1 849 972	1 320 444
Avgående fordringar	-1 822 774	-1 740 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 965 394	11 938 196

Utgående redovisat värde	11 965 394	11 938 196

Not 17 Övriga fordringar

	2024-04-30	2023-04-30

Betalda förskott mm för fastighetsförvärv	0	5 025 000
Övriga poster	2 719	645
	2 719	5 025 645

Not 18 Obeskattade reserver

	2024-04-30	2023-04-30

Ackumulerade överavskrivningar	26 670 031	27 798 290
	26 670 031	27 798 290

Not 19 Uppskjuten skatteskuld

2024-04-30

2023-04-30

Uppskjuten skatteskuld avseende temporära skillnader mellan redovisade värden respektive skattemäsiga restvärden på fastigheter	3 447 394	3 322 703

Not 20 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag och närstående företag saknas fastställd amorteringsplan.

Långfristiga skulder till närstående företag avser skuld till Öckeröborgen AB.

Not 21 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 81 706 307 (89 385 000) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

2024-04-30

2023-04-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	72 845 000
	0	72 845 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	81 706 307	16 540 000
	81 706 307	16 540 000

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

16 (17)

Not 22 Checkräkningskredit

2024-04-30

2023-04-30


Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	10 000 000	10 000 000
Utnyttjad kredit uppgår till	6 370 542	8 946 734

Not 23 Skulder till kreditinstitut

Kortfristiga skulder till kreditinstitut avser lån som kommer att omförhandlas under nästkommande
räkenskapsår.

Not 24 Ställda säkerheter

2024-04-30

2023-04-30

För egna skulder och avsättningar:
Fastighetsinteckningar	104 443 000	104 443 000
Aktier i dotterföretaget Lädergatans Fastighets AB, 559178-3708	6 316 545	0
	110 759 545	104 443 000

Not 25 Eventualförpliktelser

2024-04-30

2023-04-30

Obegränsad borgen för dotterbolaget Öckerö Stranden 2 Fastighets AB, 559051-0367	5 880 000	6 492 500
Obegränsad borgen för dotterbolaget Fastighetsbolaget B3 i Branäs AB, 556975-9920	675 000	1 575 000
Obegränsad borgen för dotterbolaget Branäs Event AB, 556648-6840	3 992 947	4 153 900
Obegränsad borgen för dotterbolaget Fastighetsbolaget B4 AB, 559009-1467	14 397 435	15 434 750
Obegränsad borgen för dotterbolaget ÖckeröStranden Fastighets AB, 559009-1475	44 178 000	45 000 000
Obegränsad borgen för dotterbolaget Sandviksholme Fastighets AB, 556989-4552	27 431 250	29 000 000
Obegränsad borgen för dotterbolaget Klova Hotellbyggnader AB, 559262-5320	6 856 960	7 168 640
Obegränsad borgen för dotterbolaget Trettiotreans Fastighets AB, 559321-6111	2 798 935	2 900 000
Obegränsad borgen för dotterbolaget Tjörn Djupviks Fastighets AB, 559384-7816	16 340 000	17 200 000
Obegränsad borgen för dotterbolaget Hunnebostrand Lökholmen Fastighets AB, 559360-2294	3 610 000	3 800 000
Obegränsad borgen för dotterbolaget Ritsmåttet i Göteborg AB, 559386-2450	8 443 125	0
	134 603 652	132 724 790

Öckerökronan Fastighets AB

Org.nr 556189-3453

17 (17)

Not 26 Uppgifter om moderföretag

Bolaget ägs till 100 % av Öckerökronan Holding AB.

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Öckerökronan Holding AB med organisationsnummer 559221-7599 med säte på Öckerö.

Not 27 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Börsbåden Holding AB, (unä till Sotenäs Fastighets AB) 559120-6692, förvärvades 2024-09-02. Bolaget
är innehavare till tomträtten Sotenäs Hovenäs 1:376 samt äger fastigheten Sotenäs Hovenäs 1:377.
Hyresavtal är under upprättande med Swede Ship Composite AB, ett bolag inom Öckeröborgen
koncernen.

Skillinge Snickeri- och varvsindustri AB, 556695-8020, aktieöverlåtelseavtal undertecknades 2024-08-16
och tillträde är planerat till 2024-10-01. Bolaget äger fastigheterna Simrishamn Kvarnby 15:258,
Simrishamn Kvarnby 15:283 samt Simrishamn Kvarnby 15:284.

Öckerö 2024-09-20

Berth Olsson	Örjan Backman
Berth Olsson	Örjan Backman
Ordförande


Jonas Backman	Andreas Backman
Jonas Backman	Andreas Backman



Victor Backman
Victor Backman

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-09-20

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB

Bengt Kron

Auktoriserad revisor