2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556458-09902025-01-012025-12-31 556458-09902024-01-012024-12-31 556458-09902023-01-012023-12-31 556458-09902022-01-012022-12-31 556458-09902021-01-012021-12-31 556458-09902025-12-31 556458-09902024-12-31 556458-09902023-12-31 556458-09902022-12-31 556458-09902021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tynnered 1:17 AB

 

556458-0990

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Lennart Pehrsson, Styrelseledamot

2026-06-30

 

Tynnered 1:17 AB

Org.nr 556458-0990

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tynnered 1:17 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Tynnered 1:17, Göteborg.

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Bolaget har inte haft någon personal anställd. Löner och arvode har ej utgått.

Ingen försäljning eller inköp har skett till/från koncernbolag

 

Resultat och ställning

 

Bolagets resultat efter finansiella poster uppgår till en vinst på 4 004 817 kr (3 230 087 kr).

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Kriget i Ukraina har inte haft någon väsentlig påverkan på bolagets verksamhet under året. Eventuella
indirekta effekter, såsom generella prisförändringar i omvärlden, har varit begränsade och har inte
påverkat bolagets utveckling i någon större omfattning. Bolaget har regelbunden översyn över det
pågående krigets inverkan på bolaget och dess hyresgäster. Bolaget ingår i Bygg-Göta Fastigheter ABs,
559031-6260, koncern vars finansiella ställning är stark.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång

Efter räkenskapsårets utgång har inga händelser inträffat som väsentligt påverkar bolagets ställning eller
resultat. Den fortsatta oroligheten i omvärlden, inklusive situationen i Mellanöstern, följs dock noggrant.
Bolaget bedömer i nuläget att påverkan på verksamheten är begränsad.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

5 540

5 174

5 141

4 640

4 567

Resultat efter finansiella poster

4 005

3 230

3 375

2 064

2 471

Soliditet (%)

94,4

90,0

68,4

67,4

42,8

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

200 000

9 346 537

2 543 945

13 090 482

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

2 543 945

-2 543 945

0

Årets resultat

 

 

 

799 059

799 059

Belopp vid årets utgång

1 000 000

200 000

11 890 482

799 059

13 889 541

 

 

 

 

 

 

Tynnered 1:17 AB

Org.nr 556458-0990

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 890 482
årets vinst   799 059
  12 689 541

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   12 689 541
  12 689 541

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tynnered 1:17 AB

Org.nr 556458-0990

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 539 973

 

5 173 919

 

 

 

5 539 973

 

5 173 919

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 210 848

 

-1 361 260

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-532 082

 

-532 082

 

 

 

-1 742 930

 

-1 893 342

 

Rörelseresultat

 

3 797 043

 

3 280 577

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

207 774

 

39 757

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

0

 

-90 247

 

 

 

207 774

 

-50 490

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 004 817

 

3 230 087

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

-3 000 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

1 004 817

 

3 230 087

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

-205 758

 

-686 142

 

Årets resultat

 

799 059

 

2 543 945

 

Tynnered 1:17 AB

Org.nr 556458-0990

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

13 490 898

 

14 022 980

 

 

 

13 490 898

 

14 022 980

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 490 898

 

14 022 980

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

432 566

 

0

 

Aktuella skattefordringar

 

55 735

 

0

 

Övriga fordringar

 

590 078

 

425 673

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

123 457

 

96 614

 

 

 

1 201 836

 

522 287

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

18 905

 

0

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 220 741

 

522 287

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 711 639

 

14 545 267

 

 

 

 

 

 

 

Tynnered 1:17 AB

Org.nr 556458-0990

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Reservfond

 

200 000

 

200 000

 

 

 

1 200 000

 

1 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

11 890 482

 

9 346 537

 

Årets resultat

 

799 059

 

2 543 945

 

 

 

12 689 541

 

11 890 482

 

Summa eget kapital

 

13 889 541

 

13 090 482

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

415 411

 

423 046

 

Summa avsättningar

 

415 411

 

423 046

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

75 038

 

35 963

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

736 053

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

223 462

 

Övriga skulder

 

272 335

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

59 314

 

36 261

 

Summa kortfristiga skulder

 

406 687

 

1 031 739

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 711 639

 

14 545 267

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tynnered 1:17 AB

Org.nr 556458-0990

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

 

Intäktsredovisning

Intäkter periodiseras i enlighet med hyresavtal där enbart den del av intäkten som avser aktuell period
redovisas.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivningar på anläggningstillgångar

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematisk över den bedömde nyttjandeperioden. Härvid
tillämpas följande avskrivningstider:

 

Byggnad

Stomme           1-2 %
Fasad, yttretak, fönster       5 %
Hissar, installation         3 %
Ytskick           10 %
Hyresgästanpassning         10 %
Byggnads inventarier         20 - 30 %
Inventarier           20 - 30 %

 

Nedskrivning av tillgångar

 

När det finns indikation på att en tillgång minskat i värde görs en bedömning av tillgångens redovisade
värde. I det fall det redovisade värdet överstiger dess beräknade återvinningsvärde skrivs tillgången
omedelbart ner till sitt återvinningsvärde.

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

Fordringarna upptas till det belopp, som efter individuell bedömning, beräknas bli betald.

 

Skulder

Skulder har tagits upp till nominella belopp.

 

 

Tynnered 1:17 AB

Org.nr 556458-0990

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

201 782

39 605

 

Övriga ränteintäkter

5 992

152

 

 

207 774

39 757

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

0

-90 247

 

 

0

-90 247

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

-3 000 000

0

 

 

-3 000 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

-213 393

-693 773

 

Uppskjuten skatt

7 635

7 631

 

Skatt på årets resultat

-205 758

-686 142

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt

1 004 817

3 230 087

 

 

 

 

 

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)

206 992

665 398

 

Ej avdragsgilla kostnader

-1 234

-31

 

Tidigare års skattekostnader

0

20 772

 

Skatt hänförlig till skillnader i bokföringsmässiga och
skattemässiga avskrivningar

7 635

7 634

 

Uppskjuten skatt

-7 635

-7 631

 

Redovisad skattekostnad

205 758

686 142

 

 

 

 

 

Tynnered 1:17 AB

Org.nr 556458-0990

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 663 125

29 663 125

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

29 663 125

29 663 125

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 640 146

-15 108 064

 

Årets avskrivningar

-532 082

-532 082

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 172 228

-15 640 146

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 490 897

14 022 979

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

23 200 000

21 000 000

 

Taxeringsvärden mark

5 600 000

5 600 000

 

 

28 800 000

26 600 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Förvaltnings AB Romboid, 556716-5740 är moderbolag med säte i Göteborg. Slutlig moderbolag är
Bygg-Göta Fastigheter AB, 559031-6260, med säte i Göteborg.

 

 

Tynnered 1:17 AB

Org.nr 556458-0990

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-21

 

 

 

 

Göteborg

 

 

 

Lennart Pehrsson

Ronny Pehrsson

Lennart Pehrsson

Ronny Pehrsson

Ordförande

Ledamot

2026-06-21

2026-06-22

 

 

Håkan Jarkvist

 

Håkan Jarkvist

 

Ledamot

 

2026-06-21

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-25

 

 

 

Bengt Kron  
Bengt Kron  
Auktoriserad revisor