556535-0930 Balder Storgatan 33 AB

Årsredovisning

för

Balder Storgatan 33 AB

556535-0930

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Eva Sigurgeirsdottir, Styrelseledamot

2024-06-10

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

1 (8)

Styrelsen för Balder Storgatan 33 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att direkt, samt indirekt genom dotterföretag, äga och
förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten Lorensberg 49:2 i Göteborg.

Bolaget har ingen anställd personal.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	4 127	3 754	3 204	3 420
Resultat efter finansiella poster	6 563	31 797	275 760	16 867
Soliditet (%)	40,5	78,6	97,8	26,6

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

2 (8)

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	750	150	11 586	28 399	40 885
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-30 000		-30 000
Balanseras i ny räkning			28 399	-28 399	0
Årets resultat				4 810	4 810
Belopp vid årets utgång	750	150	9 985	4 810	15 695

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

9 984 370

årets vinst

4 809 947

14 794 317

disponeras så att

till aktieägare utdelas

4 400 000

i ny räkning överföres

10 394 317

14 794 317

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

3 (8)

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		4 126	3 753
Summa rörelseintäkter		4 126	3 753

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-593	-524
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-648	-648
Övriga rörelsekostnader		0	19
Summa rörelsekostnader		-1 241	-1 153
Rörelseresultat		2 885	2 600

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	4 987	27 182
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	0	2 015
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 309	0
Summa finansiella poster		3 678	29 197
Resultat efter finansiella poster		6 563	31 797

Bokslutsdispositioner	5
Lämnade koncernbidrag		0	-19 398
Förändring av periodiseringsfonder		2 300	15 500
Förändring av överavskrivningar		500	500
Övriga bokslutsdispositioner		-4 553	0
Summa bokslutsdispositioner		-1 753	-3 398
Resultat före skatt		4 810	28 399

Årets resultat		4 810	28 399

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

4 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	7 548	7 696
Byggnadsinventarier	7	1 276	1 776
Summa materiella anläggningstillgångar		8 824	9 472

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	8, 9	61 835	61 835
Summa finansiella anläggningstillgångar		61 835	61 835
Summa anläggningstillgångar		70 659	71 307

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2	2
Summa kortfristiga fordringar		2	2

Summa omsättningstillgångar		2	2

SUMMA TILLGÅNGAR		70 661	71 309

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

5 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	750	750
Reservfond	150	150
Summa bundet eget kapital	900	900

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	9 984	11 586
Årets resultat	4 810	28 399
Summa fritt eget kapital	14 794	39 985
Summa eget kapital	15 694	40 885

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	15 000	17 300
Ackumulerade överavskrivningar	1 276	1 776
Summa obeskattade reserver	16 276	19 076

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	12	28
Skulder till koncernföretag	38 655	10 713
Skatteskulder	21	26
Övriga skulder	1	146
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	2	435
Summa kortfristiga skulder	38 691	11 348

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	70 661	71 309

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

6 (8)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

Byggnadsinventarier

10 år

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2023	2022

Resultat från andelar i KB	5 000	32 000
Resultat vid avyttringar	-13	-4 818
	4 987	27 182

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	2 015
	0	2 015

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

2023

2022

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-1 309	0
	-1 309	0

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

7 (8)

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Lämnade koncernbidrag	0	-19 398
Förändring av periodiseringsfond	2 300	15 500
Förändring av överavskrivningar	500	500
Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust	-4 553	0
	-1 753	-3 398

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

Not 6 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 870	15 870
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 870	15 870

Ingående avskrivningar	-8 174	-8 025
Årets avskrivningar	-148	-148
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 322	-8 173

Utgående redovisat värde	7 548	7 697

Not 7 Byggnadsinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 000	5 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 000	5 000

Ingående avskrivningar	-3 224	-2 724
Årets avskrivningar	-500	-500
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 724	-3 224

Utgående redovisat värde	1 276	1 776

Not 8 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	61 835	66 595
Försäljningar	0	-4 760
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	61 835	61 835

Utgående redovisat värde	61 835	61 835

Balder Storgatan 33 AB

Org.nr 556535-0930

8 (8)

Not 9 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Balder Askimsfastigheter	100	100	100	18 397
Balder Uggleporten AB	100	100	100	10 168
Balder Fågelbordet AB	100	100	100	100
Balder A-sås Bostäder AB	100	100	100	100
Balder Aleforsvägen 9 AB	100	100	100	6 468
Balder Datavägen AB	100	100	100	26 602
				61 835

	Org.nr	Säte
Balder Askimsfastigheter	556667-7216	Göteborg
Balder Uggleporten AB	556765-6565	Göteborg
Balder Fågelbordet AB	556742-3032	Göteborg
Balder A-sås Bostäder AB	556754-3094	Göteborg
Balder Aleforsvägen 9 AB	556735-4161	Göteborg
Balder Datavägen AB	556139-4783	Göteborg

Not 10 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Göteborg 2024-05-27

Eva Sigurgeirsdottir	Petra Sprangers
Eva Sigurgeirsdottir	Petra Sprangers
Ordförande

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB

Konstantin Belogorcev

Auktoriserad revisor