2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-05-31 2024-05-31 556217-96702023-01-012023-12-31 556217-96702022-01-012022-12-31 556217-96702021-01-012021-12-31 556217-96702020-01-012020-12-31 556217-96702023-12-31 556217-96702022-12-31 556217-96702021-12-31 556217-96702020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Högsbo AB

 

556217-9670

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Eva Sigurgeirsdottir, Styrelseledamot

2024-06-28

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Högsbo AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Högsbo 36:8 , Göteborg Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

2 561

3 002

2 648

2 298

 

Resultat efter finansiella poster

1 170

270

336

-137

 

Soliditet (%)

6,5

5,4

5,3

4,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

2 079

25

2 223

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

25

-25

0

Årets resultat

 

 

 

418

418

Belopp vid årets utgång

100

20

2 104

418

2 642

 

 

 

 

 

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 103 344
årets vinst   418 260
  2 521 604

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 521 604
  2 521 604

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 561

 

3 002

 

Övriga rörelseintäkter

 

15

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

2 576

 

3 002

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 266

 

-1 362

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-559

 

-559

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 825

 

-1 921

 

Rörelseresultat

 

751

 

1 081

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 925

 

-812

 

Summa finansiella poster

 

-1 922

 

-811

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 171

 

270

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-245

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

1 589

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 589

 

-245

 

Resultat före skatt

 

418

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

418

 

25

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

40 354

 

40 898

 

Byggnadsinventarier

5

18

 

34

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

40 372

 

40 932

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

40 372

 

40 932

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

30

 

15

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

3

 

Summa kortfristiga fordringar

 

33

 

18

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

33

 

18

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

40 405

 

40 950

 

 

 

 

 

 

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 103

 

2 079

 

Årets resultat

 

418

 

25

 

Summa fritt eget kapital

 

2 521

 

2 104

 

Summa eget kapital

 

2 641

 

2 224

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

81

 

0

 

Leverantörsskulder

 

75

 

62

 

Skulder till koncernföretag

 

37 490

 

38 099

 

Övriga skulder

 

0

 

53

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

118

 

512

 

Summa kortfristiga skulder

 

37 764

 

38 726

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

40 405

 

40 950

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader       100 år
Markanläggningar     20 år
Byggnadsinventarier     5-40 år
Lokalanpassningar     10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 925

-812

 

 

-1 925

-812

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

1 589

0

 

 

1 589

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

48 213

48 213

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

48 213

48 213

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 314

-6 771

 

Årets avskrivningar

-544

-544

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 858

-7 315

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

40 355

40 898

 

 

 

 

 

Balder Högsbo AB

Org.nr 556217-9670

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

650

650

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

650

650

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-616

-601

 

Årets avskrivningar

-16

-16

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-632

-617

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18

33

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2024-05-31

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Konstantin Belogorcev  
Konstantin Belogorcev  
Auktoriserad revisor