2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2025-06-17 2025-06-17 556532-27072024-01-012024-12-31 556532-27072023-01-012023-12-31 556532-27072022-01-012022-12-31 556532-27072021-01-012021-12-31 556532-27072024-12-31 556532-27072023-12-31 556532-27072022-12-31 556532-27072021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

 

556532-2707

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Susanne Maxvall, Styrelseledamot

2025-06-19

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fjällbacka Egendomsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024
.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fast egendom samt vad därmed förenligt är.

 

Företaget har sitt säte i Tanum.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

2 010

1 650

1 650

1 670

 

Resultat efter finansiella poster

-501

-296

-449

500

 

Soliditet (%)

4

6

8

12

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

400 000

983 100

-295 360

1 087 740

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-295 360

295 360

0

Årets resultat

 

 

-416 086

-416 086

Belopp vid årets utgång

400 000

687 740

-416 086

671 654

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   687 740
årets förlust   -416 086
  271 654

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   271 654
  271 654

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 009 997

 

1 649 994

 

Övriga rörelseintäkter

 

110 365

 

106 732

 

 

 

2 120 362

 

1 756 726

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

2

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-792 136

 

-631 447

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-572 392

 

-579 192

 

Övriga rörelsekostnader

 

-410 955

 

0

 

 

 

-1 775 483

 

-1 210 639

 

Rörelseresultat

 

344 879

 

546 087

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

18 655

 

14 549

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-864 581

 

-856 412

 

 

 

-845 926

 

-841 863

 

Resultat efter finansiella poster

 

-501 047

 

-295 776

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-501 047

 

-295 776

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

84 961

 

416

 

Årets resultat

 

-416 086

 

-295 360

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

13 971 206

 

14 740 111

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

1 353 588

 

1 568 030

 

 

 

15 324 794

 

16 308 141

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

15 324 794

 

16 308 141

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

125 000

 

190 000

 

Övriga fordringar

 

369 191

 

575 516

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

64 822

 

61 912

 

 

 

559 013

 

827 428

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 337

 

6 367

 

Summa omsättningstillgångar

 

564 350

 

833 795

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 889 144

 

17 141 936

 

 

 

 

 

 

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

400 000

 

400 000

 

 

 

400 000

 

400 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

687 740

 

983 100

 

Årets resultat

 

-416 086

 

-295 360

 

 

 

271 654

 

687 740

 

Summa eget kapital

 

671 654

 

1 087 740

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

5

272 675

 

357 636

 

Summa avsättningar

 

272 675

 

357 636

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

6, 7

13 660 000

 

14 140 000

 

Övriga skulder

 

13 964

 

363 964

 

Summa långfristiga skulder

 

13 673 964

 

14 503 964

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

7

480 000

 

480 000

 

Leverantörsskulder

 

34 537

 

57 680

 

Aktuella skatteskulder

 

218 359

 

157 497

 

Övriga skulder

 

522 957

 

457 845

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

14 998

 

39 574

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 270 851

 

1 192 596

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 889 144

 

17 141 936

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

1-4%

 

Inventarier, verktyg och installationer

12,5%

 

Byggnadsinventarier

10%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

6 (8)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 244 023

18 244 023

 

Försäljningar/utrangeringar

-472 878

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 771 145

18 244 023

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 503 912

-3 145 962

 

Försäljningar/utrangeringar

61 923

 

 

Årets avskrivningar

-357 950

-357 950

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 799 939

-3 503 912

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 971 206

14 740 111

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 964 912

2 919 968

 

Inköp

 

44 944

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 964 912

2 964 912

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 396 882

-1 175 640

 

Årets avskrivningar

-214 442

-221 242

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 611 324

-1 396 882

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 353 588

1 568 030

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskjuten skatteskuld

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Årets avsättningar

-272 675

-357 636

 

Belopp vid årets utgång

-272 675

-357 636

 

 

 

 

 

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

11 740 000

12 220 000

 

 

11 740 000

12 220 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 14 140 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

13 660 000

14 120 000

 

 

13 660 000

14 120 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

480 000

480 000

 

 

480 000

480 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

500 000

500 000

 

 

500 000

500 000

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckningar

16 550 000

15 700 000

 

 

16 550 000

15 700 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Bolaget har under mars 2025 köpt fastigheten Tanum Fjällbacka 176:227.

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Fjällbacka 2025-06-17

 

 

 

Jan Save

Susanne Maxvall

Jan Save

Susanne Maxvall

Ordförande