556413-5357 Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB

556413-5357

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Mikael Nicander, Styrelseledamot

2024-06-03

Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB

Org.nr 556413-5357

2 (9)

Styrelsen för Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Rektangeln 2 i Huddinge.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 AB med organisationsnummer 559269-6388
med säte i Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ) org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 586	2 342	2 351	2 240
Resultat efter finansiella poster	915	1 267	1 554	1 173
Soliditet (%)	27,1	71,2	25,0	7,0

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	200 000	40 000	6 274 195	4 287	6 518 482
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			4 287	-4 287	0
Årets resultat				707 581	707 581
Belopp vid årets utgång	200 000	40 000	6 278 482	707 581	7 226 063

Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB

Org.nr 556413-5357

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 278 482

årets vinst

707 581

6 986 063

disponeras så att

i ny räkning överföres

6 986 063

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB

Org.nr 556413-5357

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 586 452	2 341 576
Övriga intäkter		2 516	10 050
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 588 968	2 351 626

Rörelsekostnader
Driftskostnader		-164 111	-184 090
Övriga externa kostnader		-188 264	-253 412
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-380 425	-195 924
Summa rörelsekostnader		-732 800	-633 426
Rörelseresultat		1 856 167	1 718 200

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		432	78
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-941 371	-451 097
Summa finansiella poster		-940 939	-451 019
Resultat efter finansiella poster		915 228	1 267 181

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-1 200 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-1 200 000
Resultat före skatt		915 228	67 181

Skatter
Skatt på årets resultat		-207 647	-62 894
Årets resultat		707 581	4 287

Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB

Org.nr 556413-5357

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	8 086 172	8 258 022
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		8 086 172	8 258 022

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	0
Summa anläggningstillgångar		8 086 172	8 258 022

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		17 336 204	0
Övriga fordringar		83 432	93 038
Summa kortfristiga fordringar		17 419 636	93 038

Kassa och bank
Kassa och bank		2 307 822	1 233 448
Summa kassa och bank		2 307 822	1 233 448
Summa omsättningstillgångar		19 727 458	1 326 486

SUMMA TILLGÅNGAR		27 813 630	9 584 508

Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB

Org.nr 556413-5357

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		200 000	200 000
Reservfond		40 000	40 000
Summa bundet eget kapital		240 000	240 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 278 482	6 274 195
Årets resultat		707 581	4 287
Summa fritt eget kapital		6 986 063	6 278 482
Summa eget kapital		7 226 063	6 518 482

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		385 000	385 000
Summa obeskattade reserver		385 000	385 000

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		18 816 000	1 479 796
Summa långfristiga skulder		18 816 000	1 479 796

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		520	4 372
Skatteskulder		275 706	131 459
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 110 341	1 065 399
Summa kortfristiga skulder		1 386 567	1 201 230

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		27 813 630	9 584 508

Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB

Org.nr 556413-5357

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Markanläggningar	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader,övriga	-571	-213 964
Räntekostn. koncern	-940 800	-237 133
	-941 371	-451 097

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 035 405	12 035 405
Omklassificeringar	208 575	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 243 980	12 035 405

Ingående avskrivningar	-3 777 381	-3 581 458
Årets avskrivningar	-380 425	-195 924
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 157 806	-3 777 382

Utgående redovisat värde	8 086 174	8 258 023

Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB

Org.nr 556413-5357

8 (9)

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	44 522
Omklassificeringar	0	-44 522
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	17 577 487
Avgående fordringar	0	-17 577 487
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Företagsinteckning	19 200 000	19 200 000
	19 200 000	19 200 000

Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB

Org.nr 556413-5357

9 (9)

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Stockholm 2024-05-30

Ilias Georgiadis	Tomas Georgiadis
Ilias Georgiadis	Tomas Georgiadis
Ordförande


Mikael Nicander
Mikael Nicander

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB

Sebastian Månsson

Auktoriserad revisor