Å R S R E D O V I S N I N G
för
Svedala Fastighetsförmedling AB

Org.nr. 559401-0992

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Joakim Johansson, Styrelseledamot
2026-03-22

Svedala Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559401-0992

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska bedriva fastighetsförmedling samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget är franchisetagare till varumärket Erik Olsson fastighetsmäkleri AB.
Företagets säte är Svedala kommun.
Flerårsöversikt
2025 2024 2022/2023
Nettoomsättning 4 874 232 4 538 139 3 521 912
Resultat efter finansiella poster 1 263 885 893 973 337 601
Soliditet (%) 57,89 32,59 13,85
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 194 743 526 073 745 816
Utdelning -720 000 0 -720 000
Balanseras i ny räkning 526 073 -526 073 0
Årets resultat 926 919 926 919
Belopp vid årets utgång 25 000 816 926 919 952 735
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 816
Årets resultat 926 919
927 735
Förslag till disposition:
Utdelning 500 000
Balanseras i ny räkning 427 735
927 735
Sida 2 av 8
Svedala Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559401-0992

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 500 000,00 kr. vilket motsvarar 200,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Svedala Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559401-0992
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 874 232 4 538 139
Övriga rörelseintäkter 142 858 96 221
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 017 090 4 634 360
Rörelsekostnader
Handelsvaror -536 665 -745 908
Övriga externa kostnader -2 484 754 -2 450 512
Personalkostnader 2 -664 992 -482 518
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -64 116 -61 904
Summa rörelsekostnader -3 750 527 -3 740 842
Rörelseresultat 1 266 563 893 518
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 346 455
Räntekostnader och liknande resultatposter -3 024 0
Summa finansiella poster -2 678 455
Resultat efter finansiella poster 1 263 885 893 973
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -87 000 -225 000
Summa bokslutsdispositioner -87 000 -225 000
Resultat före skatt 1 176 885 668 973
Skatter
Skatt på årets resultat -249 966 -142 900
Årets resultat 926 919 526 073
Sida 4 av 8
Svedala Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559401-0992
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 75 270 108 234
Förbättringsutgifter på annans fastighet 4 218 074 249 226
Summa materiella anläggningstillgångar 293 344 357 460
Summa anläggningstillgångar 293 344 357 460
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 64 413 84 525
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 15 635 0
Övriga fordringar 55 166 110 551
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 311 237 286 022
Summa kortfristiga fordringar 446 451 481 098
Kassa och bank
Kassa och bank 1 454 421 1 035 932
Redovisningsmedel 1 1 176 500
Summa kassa och bank 1 454 422 2 212 432
Summa omsättningstillgångar 1 900 873 2 693 530
SUMMA TILLGÅNGAR 2 194 217 3 050 990
Sida 5 av 8
Svedala Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559401-0992
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 816 194 742
Årets resultat 926 919 526 073
Summa fritt eget kapital 927 735 720 815
Summa eget kapital 952 735 745 815
Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver 400 000 313 000
Summa obeskattade reserver 400 000 313 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 154 549 403 413
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 57 004 69 444
Skatteskulder 196 085 120 509
Övriga skulder 233 332 1 307 134
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 200 512 91 675
Summa kortfristiga skulder 841 482 1 992 175
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 194 217 3 050 990
Sida 6 av 8
Svedala Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559401-0992

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 10
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 164 798 152 806
Inköp 0 11 992
Utgående anskaffningsvärden 164 798 164 798
Ingående avskrivningar -56 564 -25 812
Årets avskrivningar -32 964 -30 752
Utgående avskrivningar -89 528 -56 564
Redovisat värde 75 270 108 234
Sida 7 av 8
Svedala Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559401-0992

NOTER
Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 311 530 311 530
Utgående anskaffningsvärden 311 530 311 530
Ingående avskrivningar -62 304 -31 152
Årets avskrivningar -31 152 -31 152
Utgående avskrivningar -93 456 -62 304
Redovisat värde 218 074 249 226
Övriga noter
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-03-18
Martin Arup Joakim Johansson Jan Sturesson Rodrigues
Martin Arup Joakim Johansson Jan Sturesson Rodrigues
2026-03-18 2026-03-18 2026-03-18
Sida 8 av 8