556174-5166 Ängsblomman Fastighet AB

Ängsblomman Fastighet AB

Org.nr 556174-5166

2 (7)

Styrelsen för Ängsblomman Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021‑09‑01 ‑ 2022‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Vetlanda och är sedan 2013-11-01 ett helägt dotterföretag till
HYBB Förvaltning AB, 556893-5703, som i sin tur är ett helägt dotterföretag till Blom & Söner AB,
556425-8589.

Företaget har sitt säte i Vetlanda.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021/22	2020/21	2019/20	2018/19
Nettoomsättning	315	309	61	425
Resultat efter finansiella poster	91	85	-385	252
Balansomslutning	3 237	3 493	3 261	2 476
Soliditet (%)	47	42	55	72

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	1 133 631	48 546	1 302 177
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			48 546	-48 546	0
Årets resultat				53 467	53 467
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	1 182 177	53 467	1 355 644

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 182 177

årets vinst

53 467

1 235 644

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 235 644

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Ängsblomman Fastighet AB

Org.nr 556174-5166

3 (7)

Resultaträkning

Not

2021-09-01

-2022-08-31

2020-09-01

-2021-08-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning	314 913	308 570
Summa rörelseintäkter	314 913	308 570

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-104 125	-111 794
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-79 889	-76 152
Summa rörelsekostnader	-184 014	-187 946

Rörelseresultat	130 899	120 624

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-39 775	-35 253
Summa finansiella poster	-39 775	-35 253

Resultat efter finansiella poster	91 124	85 371

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-23 000	-22 000
Summa bokslutsdispositioner	-23 000	-22 000

Resultat före skatt	68 124	63 371

Skatter
Skatt på årets resultat	-14 657	-14 825

Årets resultat	53 467	48 546

Ängsblomman Fastighet AB

Org.nr 556174-5166

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-08-31

2021-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	3 012 766	3 092 655
Summa materiella anläggningstillgångar		3 012 766	3 092 655

Summa anläggningstillgångar		3 012 766	3 092 655

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		329	621
Summa kortfristiga fordringar		329	621

Kassa och bank
Kassa och bank		223 768	400 060
Summa kassa och bank		223 768	400 060

Summa omsättningstillgångar		224 097	400 681

SUMMA TILLGÅNGAR		3 236 863	3 493 336

Ängsblomman Fastighet AB

Org.nr 556174-5166

5 (7)

Balansräkning

Not

2022-08-31

2021-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 182 177	1 133 631
Årets resultat		53 467	48 546
Summa fritt eget kapital		1 235 644	1 182 177

Summa eget kapital		1 355 644	1 302 177

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		221 000	198 000
Summa obeskattade reserver		221 000	198 000

Långfristiga skulder	2, 3
Övriga skulder till kreditinstitut		996 998	1 098 386
Summa långfristiga skulder		996 998	1 098 386

Kortfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		101 388	101 388
Leverantörsskulder		4 070	7 223
Skulder till koncernföretag		490 893	724 436
Skatteskulder		29 482	24 801
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		37 388	36 925
Summa kortfristiga skulder		663 221	894 773

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 236 863	3 493 336

Ängsblomman Fastighet AB

Org.nr 556174-5166

6 (7)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 1 Byggnader och mark

	2022-08-31	2021-08-31

Ingående anskaffningsvärden	3 598 370	3 411 536
Inköp	0	186 834
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 598 370	3 598 370

Ingående avskrivningar	-812 847	-746 515
Årets avskrivningar	-70 069	-66 332
Utgående ackumulerade avskrivningar	-882 916	-812 847

Ingående uppskrivningar	557 957	557 957
Ingående avskrivningar på uppskrivet belopp	-250 825	-241 005
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-9 820	-9 820
Utgående ackumulerade uppskrivningar	297 312	307 132

Utgående redovisat värde	3 012 766	3 092 655

Ängsblomman Fastighet AB

Org.nr 556174-5166

7 (7)

Not 2 Långfristiga skulder

	2022-08-31	2021-08-31


Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen	591 446	692 834
	591 446	692 834

Not 3 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 1 098 386 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-08-31	2021-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	996 998	1 098 386
	996 998	1 098 386

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	101 388	101 388
	101 388	101 388

Not 4 Ställda säkerheter

	2022-08-31	2021-08-31

Fastighetsinteckning	1 825 000	1 825 000
	1 825 000	1 825 000

Vetlanda 2023-02-28

Håkan Blom
Håkan Blom

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-02-28

Daniel Palmberg

Auktoriserad revisor

1 (4)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Ängsblomman Fastighet AB

Org.nr 556174-5166

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Ängsblomman Fastighet AB för räkenskapsåret
2021‑09‑01 ‑ 2022‑08‑31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Ängsblomman Fastighet ABs finansiella ställning per den
31 augusti 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i
förhållande till Ängsblomman Fastighet AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild
enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att
fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att
fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Ängsblomman Fastighet AB, Org.nr 556174-5166

2 (4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk
inställning under hela revisionen. Dessutom:

- identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa
beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa
risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina
uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än
för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i
maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern
kontroll.

- skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision
för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att
uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens
uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid
upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen,
om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden
som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen
att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på
upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är
otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som
inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra
att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

- utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på
ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt
tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland
de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Ängsblomman Fastighet AB, Org.nr 556174-5166

3 (4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för
Ängsblomman Fastighet AB för räkenskapsåret 2021‑09‑01 ‑ 2022‑08‑31 samt av förslaget till
dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Ängsblomman Fastighet AB enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Ängsblomman Fastighet AB, Org.nr 556174-5166

4 (4)

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i
något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har
en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha
särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag,
vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust
har jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna
bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Vetlanda 2023-02-28

Daniel Palmberg

Auktoriserad revisor

Ängsblomman Fastighet AB, Org.nr 556174-5166