Å R S R E D O V I S N I N G
för
Stjärnvalvet fastigheter AB

Org.nr. 556483-8919

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Johan Ingvarsson, Styrelseledamot
2026-07-01

Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheter.
Säte
Företagets säte är Örebro.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stjärnvalvet AB, org nr 556914-9049, med säte i Örebro.
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning1 553 4031 552 0551 316 7991 224 5972 158 756
Res. efter finansiella poster427 217500 29221 660211 541232 092
Balansomslutning11 018 14411 225 17311 092 52911 759 03112 335 191
Soliditet (%)13,1612,869,3211,4011,68
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång100 00020 000914 801400 3011 435 102
Balanseras i ny räkning400 301-400 3010
Årets resultat13 41213 412
Belopp vid årets utgång100 00020 0001 315 10213 4121 448 514
Sida 2 av 11
Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst1 315 102
årets vinst13 412
1 328 514
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres1 328 514
1 328 514
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning1 553 4031 552 055
1 553 4031 552 055
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter-415 445-324 821
Övriga externa kostnader-78 795-56 387
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-102 162-118 050
-596 402-499 258
Rörelseresultat957 0011 052 797
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar-73 68154 560
Ränteintäkter2621 426
Räntekostnader-456 365-608 491
-529 784-552 505
Resultat efter finansiella poster427 217500 292
Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan8 723-10 660
Lämnade koncernbidrag-400 0000
-391 277-10 660
Resultat före skatt35 940489 632
Skatt på årets resultat3-22 528-89 331
Årets resultat13 412400 301
Sida 4 av 11
Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark43 452 4213 535 641
Maskiner och andra tekniska anläggningar500
Inventarier, verktyg och installationer65 53724 479
3 457 9583 560 120
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav7169 722233 709
169 722233 709
Summa anläggningstillgångar3 627 6803 793 829
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar05 211
Fordringar hos koncernföretag7 128 1496 931 685
Aktuell skattefordran55 88626 826
Övriga fordringar3 2403 240
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter912 90313 097
7 200 1786 980 059
Kassa och bank
Kassa och bank190 286451 285
Summa kassa och bank190 286451 285
Summa omsättningstillgångar7 390 4647 431 344
SUMMA TILLGÅNGAR11 018 14411 225 173
Sida 5 av 11
Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Reservfond20 00020 000
120 000120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat1 315 102914 801
Årets resultat13 412400 301
1 328 5141 315 102
Summa eget kapital1 448 5141 435 102
Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan1 93710 660
Summa obeskattade reserver1 93710 660
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld820 31515 801
Summa avsättningar20 31515 801
Långfristiga skulder10
Skulder till kreditinstitut8 910 0009 150 000
Summa långfristiga skulder8 910 0009 150 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut360 000360 000
Leverantörsskulder37 24510 209
Övriga skulder74 79192 442
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter11165 342150 959
Summa kortfristiga skulder637 378613 610
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER11 018 14411 225 173
Sida 6 av 11
Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Pågående tjänsteuppdrag
Uppdrag på löpande räkning
Tjänsteuppdrag på löpande räkning redovisas som intäkt i takt med att arbetet utförs och material levereras eller förbrukas.
Uppdrag till fast pris
Tjänsteuppdrag till fastpris redovisas som intäkt när arbetet väsentligen är fullgjort, så kallad färdigställandemetoden. Pågående, ej fakturerade tjänsteuppdrag, värderas i balansräkningen till direkt nedlagda utgifter med tillägg för andelen för indirekta utgifter samt med avdrag för fakturerade dellikvider.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Huvudregeln för redovisning av koncernbidrag enl 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.
Sida 7 av 11
Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919

NOTER

Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader20-100
Maskiner och andra tekniska anläggningar5
Inventarier, verktyg och installationer5
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Uppskattningar och bedömningar
Gränsdragning mellan investering och underhållskostnader är föremål för uppskattningar och bedömningar i fastighetsförvaltande företag. Dock har det inte varit några väsentliga uppskattningar eller bedömningar av den karaktären under 2025.
Sida 8 av 11
Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919

NOTER

Not 3Skatt på årets resultat20252024
Aktuell skatt-18 014-49 854
Uppskjuten skatt-4 514-39 477
Summa redovisad skatt-22 528-89 331
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt35 940489 632
Skattekostnad 20,60% (20,60%)-7 404-100 864
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader-15 178-1 652
Ej skattepliktiga intäkter5413 185
Skattemässiga justeringar4 5144 514
Underskottsavdrag som nyttjas i år034 963
Förändring Uppskjuten skatt-4 514-39 477
Summa redovisad skatt-22 528-89 331
Not 4Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde5 620 9345 620 934
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden5 620 9345 620 934
Ingående avskrivningar-2 085 293-1 998 151
Årets avskrivningar-83 220-87 142
Utgående ackumulerade avskrivningar-2 168 513-2 085 293
Utgående redovisat värde3 452 4213 535 641
Redovisat värde byggnader3 171 9953 255 215
Redovisat värde mark280 426280 426
3 452 4213 535 641
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:8 736 0008 458 000
varav byggnader:7 800 0007 600 000
Sida 9 av 11
Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919

NOTER

Not 5Maskiner och andra tekniska anläggningar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde24 92024 920
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden24 92024 920
Ingående avskrivningar-24 920-24 920
Utgående ackumulerade avskrivningar-24 920-24 920
Utgående redovisat värde00
Not 6Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde756 077750 077
Inköp06 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden756 077756 077
Ingående avskrivningar-731 598-700 690
Årets avskrivningar-18 942-30 908
Utgående ackumulerade avskrivningar-750 540-731 598
Utgående redovisat värde5 53724 479
Not 7Andra långfristiga värdepappersinnehav2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde639 725639 725
Inköp9 6930
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden649 418639 725
Ingående nedskrivningar-406 015-460 575
Återförd nedskrivning062 580
Årets nedskrivningar-73 681-8 020
Utgående ackumulerade nedskrivningar-479 696-406 015
Utgående redovisat värde169 722233 710
Not 8Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskatteskuldskillnadskatteskuld
Byggnader och mark98 61720 31576 70515 801
20 31515 801
Sida 10 av 11
Stjärnvalvet fastigheter AB
 Org.nr. 556483-8919

NOTER

Not 9Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter2025-12-312024-12-31
Övriga förutbetalda kostnader12 90313 097
12 90313 097
Not 10Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år1 440 0001 440 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år7 470 0007 710 000
8 910 0009 150 000
Not 11Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2025-12-312024-12-31
Förutbetalda hyresintäkter141 600126 134
Övriga upplupna kostnader23 74224 826
165 342150 960
Not 12Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning10 550 00010 550 000
Summa ställda säkerheter10 550 00010 550 000
Not 13Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Stjärnvalvet AB, org.nr. 556914-9049, säte Örebro
Not 14Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
 Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-06-26
Johan IngvarssonTomas BorgPierre Ingvarsson
Johan IngvarssonTomas BorgPierre Ingvarsson
Ordförande Verkställande direktörStyrelseledamot
2026-06-292026-06-292026-06-26
Sida 11 av 11