se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotForbattringsutgifterAnnansFastighet-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotForbattringsutgifterAnnansFastighet-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Uttag kommanditbolag Uttag kommanditbolag Årets resultatandel kommanditbolag Årets resultatandel kommanditbolag Komplementäransvar Komplementäransvar 559228-8251 2025-01-01 2025-12-31 559228-8251 2025-12-31 559228-8251 2024-01-01 2024-12-31 559228-8251 2024-12-31 559228-8251 2023-01-01 2023-12-31 559228-8251 2023-12-31 559228-8251 2022-01-01 2022-12-31 559228-8251 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Mölndal Fastighetsrådgivning AB
559228-8251

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Daniel Adelsson
2026-05-20

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförmedling och fastighetsrådgivning. Företaget är franschisetagare till
Bjurfors i Göteborg AB, org.nr: 556550-2357, med säte i Göteborg.

Företaget har sitt säte i Mölndal.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 14 517 16 458 13 413 15 007
Resultat efter finansiella poster 7 359 6 561 4 066 2 714
Soliditet % 55 37 71 50

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 506 153 2 640 985 4 197 138
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 2 640 985 -2 640 985 0
- Årets resultat 5 800 416 5 800 416
- Belopp vid årets utgång 50 000 4 147 138 5 800 416 9 997 554
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 4 147 138
Årets resultat 5 800 416
Summa 9 947 554


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 6 000 000
Balanseras i ny räkning 3 947 554
Summa 9 947 554

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 14 516 573 16 458 096
Övriga rörelseintäkter 0 31 418
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 14 516 573 16 489 514
Rörelsekostnader
Handelsvaror -1 283 952 -1 324 614
Övriga externa kostnader -4 864 225 -5 087 982
Personalkostnader 2 -5 274 795 -6 628 681
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -116 458 -126 458
Summa rörelsekostnader -11 539 430 -13 167 735
Rörelseresultat 2 977 143 3 321 779
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 4 362 710 2 895 930
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 35 965 359 533
Räntekostnader och liknande resultatposter -17 019 -15 843
Summa finansiella poster 4 381 656 3 239 620
Resultat efter finansiella poster 7 358 799 6 561 399
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -3 200 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -3 200 000
Resultat före skatt 7 358 799 3 361 399
Skatter
Skatt på årets resultat -1 558 383 -720 414
Årets resultat 5 800 416 2 640 985
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 62 626 125 253
Förbättringsutgifter på annans fastighet 4 885 185 939 016
Summa materiella anläggningstillgångar 947 811 1 064 269
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 2 992 189 529 479
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 997 189 529 479
Summa anläggningstillgångar 3 945 000 1 593 748
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 235 983 455 013
Fordringar hos koncernföretag 8 895 000 0
Övriga fordringar 1 847 083 1 424 714
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 394 154 488 192
Summa kortfristiga fordringar 11 372 220 2 367 919
Kassa och bank
Kassa och bank 3 337 982 8 382 123
Redovisningsmedel 958 960 1 193 175
Summa kassa och bank 4 296 942 9 575 298
Summa omsättningstillgångar 15 669 162 11 943 217
SUMMA TILLGÅNGAR 19 614 162 13 536 965
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 147 138 1 506 153
Årets resultat 5 800 416 2 640 985
Summa fritt eget kapital 9 947 554 4 147 138
Summa eget kapital 9 997 554 4 197 138
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 950 000 950 000
Summa obeskattade reserver 950 000 950 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 341 342 401 500
Skulder till koncernföretag 45 000 0
Skatteskulder 2 509 897 1 760 056
Övriga skulder 5 005 234 5 416 511
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 765 135 811 760
Summa kortfristiga skulder 8 666 608 8 389 827
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 614 162 13 536 965
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 20

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 5 6

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 363 133 1 397 088
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar 0 -1 033 955
Utgående anskaffningsvärden 363 133 363 133
Ingående avskrivningar -237 880 -785 626
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 0 620 373
Årets avskrivningar -62 627 -72 627
Utgående avskrivningar -300 507 -237 880
Redovisat värde 62 626 125 253

Not4Förbättringsutgifter på annans fastighet 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 076 625 1 076 625
Utgående anskaffningsvärden 1 076 625 1 076 625
Ingående avskrivningar -137 609 -83 778
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -53 831 -53 831
Utgående avskrivningar -191 440 -137 609
Redovisat värde 885 185 939 016
8 (8)

Not5Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 529 479 2 483 664
Förändringar av anskaffningsvärden
Uttag kommanditbolag -1 900 000 -4 850 114
Årets resultatandel kommanditbolag 4 362 710 2 895 929
Utgående anskaffningsvärden 2 992 189 529 479
Redovisat värde 2 992 189 529 479

Not6Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Komplementäransvar 524 410 1 231 413


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-05-13

UNDERSKRIFTER

Mölndal

Undertecknad den dag som framgår av min/våra elektroniska underskrifter



Daniel Adelsson

Daniel Adelsson

2026-05-13



Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift 2026-05-14


BDO Göteborg AB

Christian Jonasson

Christian Jonasson

Huvudansvarig auktoriserad revisor