2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556300-25662025-01-012025-12-31 556300-25662024-01-012024-12-31 556300-25662023-01-012023-12-31 556300-25662022-01-012022-12-31 556300-25662025-12-31 556300-25662024-12-31 556300-25662023-12-31 556300-25662022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets Aktiebolag Trindeln

 

556300-2566

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Marcus Eilenberg, Styrelseledamot

2026-05-27

 

Fastighets Aktiebolag Trindeln

Org.nr 556300-2566

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets Aktiebolag Trindeln avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver rörelse med fastighetsförvaltning genom en fastighet som finns i Limhamn.

 

Företaget är ett helägt dotterföretag till Eilens Fastighets AB, org.nr 556570-7493, med säte i Stockholms
län, Stockholms kommun.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 414

3 346

3 212

2 977

 

Resultat efter finansiella poster

1 756

9 513

976

48

 

Soliditet (%)

75

72

44

41

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

4 117 443

9 281 758

13 519 201

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

9 281 758

-9 281 758

0

Årets resultat

 

 

 

1 409 795

1 409 795

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

13 399 201

1 409 795

14 928 996

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   13 399 201
årets vinst   1 409 795
  14 808 996

disponeras så att

i ny räkning överföres   14 808 996
  14 808 996

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets Aktiebolag Trindeln

Org.nr 556300-2566

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 413 735

 

3 345 920

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

53 307

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 413 735

 

3 399 227

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-406 992

 

-1 265 324

 

Personalkostnader

2

0

 

-602 942

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-162 301

 

-196 501

 

Summa rörelsekostnader

 

-569 293

 

-2 064 767

 

Rörelseresultat

 

1 844 443

 

1 334 460

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

8 885 943

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

92 124

 

-468 470

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-181 010

 

-239 331

 

Summa finansiella poster

 

-88 886

 

8 178 142

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 755 557

 

9 512 601

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 755 557

 

9 512 601

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-345 762

 

-230 843

 

Årets resultat

 

1 409 795

 

9 281 758

 

Fastighets Aktiebolag Trindeln

Org.nr 556300-2566

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

885 007

 

1 047 308

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

885 007

 

1 047 308

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

1 657 319

 

1 629 794

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6, 7

16 002 047

 

8 063 415

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

17 659 366

 

9 693 209

 

Summa anläggningstillgångar

 

18 544 373

 

10 740 517

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

608 828

 

696 147

 

Övriga fordringar

 

31 983

 

100 548

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

44 759

 

40 934

 

Summa kortfristiga fordringar

 

685 570

 

837 629

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

774 685

 

7 199 336

 

Summa kassa och bank

 

774 685

 

7 199 336

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 460 255

 

8 036 965

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 004 628

 

18 777 482

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolag Trindeln

Org.nr 556300-2566

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

13 399 201

 

4 117 443

 

Årets resultat

 

1 409 795

 

9 281 758

 

Summa fritt eget kapital

 

14 808 996

 

13 399 201

 

Summa eget kapital

 

14 928 996

 

13 519 201

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 400 000

 

4 400 000

 

Leverantörsskulder

 

13 436

 

203 850

 

Övriga skulder

 

7 946

 

30 156

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

654 250

 

624 275

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 075 632

 

5 258 281

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

20 004 628

 

18 777 482

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolag Trindeln

Org.nr 556300-2566

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33-50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 805 967

10 845 217

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-3 039 250

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 805 967

7 805 967

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 758 659

-8 038 458

 

Försäljningar/utrangeringar

0

1 442 100

 

Årets avskrivningar

-162 301

-162 301

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 920 960

-6 758 659

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

885 007

1 047 308

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

0

0

 

Taxeringsvärden mark

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolag Trindeln

Org.nr 556300-2566

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

616 559

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-616 559

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

-492 351

 

Försäljningar/utrangeringar

0

492 351

 

Årets avskrivningar

0

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 629 794

1 607 669

 

Tillkommande fordringar

27 525

22 125

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 657 319

1 629 794

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 657 319

1 629 794

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 063 415

5 788 843

 

Inköp

16 002 047

7 741 077

 

Avgående fordringar

-8 063 415

-5 466 505

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 002 047

8 063 415

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 002 047

8 063 415

 

 

 

 

 

Posten avser bostadsrätt (avyttrad 2024), värdepapper (avyttrade 2025) samt en kapitalförsäkring.

 

Fastighets Aktiebolag Trindeln

Org.nr 556300-2566

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

6 750 000

6 750 000

 

 

6 750 000

6 750 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-21

 

 

Stockholm

 

 

 

Marcus Eilenberg

Eva Eilenberg

Marcus Eilenberg

Eva Eilenberg

Ordförande

 

2026-05-22

2026-05-25

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-26

 

 

 

Lena Normann  
Lena Normann  
Revisor