Årsredovisning för

Lykka Vansbro AB

556213-0004

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-13. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Fredrik Leifland
Styrelseledamot

2026-06-12

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Lykka Vansbro AB, 556213-0004, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Stockholm, bedriver verksamhet inom fastigheter. Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt idka därmed förenlig verksamhet.

Viktiga förändringar i verksamheten

Detta räkenskapsår är det första året som bolaget tillämpar K3. Bolaget har tidigare tillämpat K2 och har under året övergått till regelverket K3. Bolaget har under räkenskapsåret ändrat firma från Addeo Vansbro AB till Lykka Vansbro AB. Namnändringen registrerades hos Bolagsverket under året.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Lykka HoldCo 4 AB org: 559506-6993.

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Under räkenskapsåret har bolaget fått en ny ägare inom koncernen till följd av en förändrad koncernstruktur. Bolaget var tidigare ett helägt dotterbolag till Lykka Properties AB (org.nr 559405-6565) men är numera ett helägt dotterbolag till Lykka HoldCo 4 AB (org.nr 559506-6993), vilket i sin tur är ett helägt dotterbolag till Lykka Properties AB.

 

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 970 1 915 1 796 1 628
Rörelseresultat 1 059 1 376 862 612
Resultat efter finansiella poster 384 863 864 612
Rörelsemarginal % 53,8 71,9 48 37,6
Balansomslutning 18 477 18 967 5 076 6 166
Soliditet % 22,4 21,1 82,2 57,8
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Rörelseresultat Resultat före finansiella intäkter och kostnader samt skatt. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Rörelsemarginal (%) Rörelseresultat i procent av nettoomsättningen. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Reserv-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 150 000 30 000 3 459 851 -16 705
Balanseras i ny räkning     -16 705 16 705
Årets resultat       252 233
Utgående balans 150 000 30 000 3 443 146 252 233

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 3 443 146
Årets resultat 252 233
Medel att disponera 3 695 379
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 3 695 379
Summa 3 695 379
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   1 969 900 1 914 954
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   1 969 900 1 914 954
Rörelsens kostnader      
Fastighetskostnader   -611 777 -358 176
Övriga externa kostnader   -236 566 -133 718
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -62 386 -46 775
Summa rörelsens kostnader   -910 729 -538 669
Rörelseresultat   1 059 171 1 376 285
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   990 750
Räntekostnader och liknande resultatposter   -675 833 -514 087
Summa resultat från finansiella poster   -674 843 -513 337
Resultat efter finansiella poster   384 328 862 948
Bokslutsdispositioner      
Lämnade koncernbidrag   0 -1 206 577
Förändring av periodiseringsfonder   0 343 610
Summa bokslutsdispositioner   0 -862 967
Resultat före skatt   384 328 -19
Skatter      
Skatt på årets resultat   -132 095 -16 686
Summa skatter   -132 095 -16 686
Årets resultat   252 233 -16 705
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 1 107 862 302 322
Summa materiella anläggningstillgångar   1 107 862 302 322
Finansiella anläggningstillgångar      
Fordringar hos koncernföretag 3 0 17 838 423
Summa finansiella anläggningstillgångar   0 17 838 423
Summa anläggningstillgångar   1 107 862 18 140 745
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   44 128 21 484
Fordringar hos koncernföretag   16 658 423 0
Aktuell skattefordran   55 628 376 418
Övriga fordringar   1 221 51 405
Summa kortfristiga fordringar   16 759 400 449 307
Kassa och bank      
Kassa och bank   609 434 377 003
Summa kassa och bank   609 434 377 003
Summa omsättningstillgångar   17 368 834 826 310
SUMMA TILLGÅNGAR   18 476 696 18 967 055
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   150 000 150 000
Reservfond   30 000 30 000
Summa bundet eget kapital   180 000 180 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   3 443 146 3 459 851
Årets resultat   252 233 -16 705
Summa fritt eget kapital   3 695 379 3 443 146
Summa eget kapital   3 875 379 3 623 146
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   379 621 379 621
Summa obeskattade reserver   379 621 379 621
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 4 0 13 752 000
Summa långfristiga skulder   0 13 752 000
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   13 752 000 432 000
Leverantörsskulder   38 153 25 337
Aktuella skatteskulder   0 280 049
Övriga skulder   132 910 140 776
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   298 633 334 126
Summa kortfristiga skulder   14 221 696 1 212 288
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   18 476 696 18 967 055
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolaget har under räkenskapsåret bytt redovisningsprincip. Årsredovisningen har upprättats enligt regelverket K3, medan tidigare räkenskapsår upprättats enligt K2. Bytet av redovisningsprincip har skett i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd.

Bristande jämförbarhet vid ändrade principer

Till följd av byte av redovisningsprincip under räkenskapsåret föreligger bristande jämförbarhet mellan innevarande räkenskapsår och tidigare år. Jämförelsetalen har därför inte i alla delar anpassats till de redovisningsprinciper som tillämpas för innevarande räkenskapsår.

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Bolaget har under räkenskapsåret övergått till att tillämpa BFNAR 2012:1 (K3). Övergången har skett i enlighet med kapitel 35 i K3. Jämförelsetal har i vissa fall inte räknats om, vilket medför bristande jämförbarhet mellan åren.

Intäkter

Intäkter

Intäkter redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Hyresintäkter periodiseras linjärt över hyresperioden i enlighet med hyresavtalens villkor. Eventuella tilläggsdebiteringar såsom indexuppräkningar och vidarefakturerade kostnader redovisas i den period de avser. Övriga intäkter redovisas när prestation har utförts och kontrollen har övergått till köparen.


Inkomstskatter

Inkomstskatter utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är den skatt som ska betalas eller erhållas avseende aktuellt år, med tillämpning av de skattesatser som är beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen. Till aktuell skatt hör även justeringar av tidigare perioders aktuella skatt.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt redovisas på temporära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Uppskjutna skattefordringar redovisas i den mån det är sannolikt att framtida skattemässiga överskott kommer att finnas tillgängliga, mot vilka de temporära skillnaderna kan utnyttjas. Uppskjuten skatt beräknas med tillämpning av de skattesatser som är beslutade eller aviserade per balansdagen.

 

Finansiella instrument

Finansiella tillgångar och skulder redovisas initialt till anskaffningsvärde. Efterföljande värdering sker till upplupet anskaffningsvärde. Fordringar tas upp till det belopp som beräknas inflyta, efter avdrag för osäkra fordringar. Skulder redovisas till upplupet anskaffningsvärde.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

  År
Byggnader 10-50

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.


Nedskrivningar av anläggningstillgångar

Tillgångar prövas vid varje balansdag för indikation på nedskrivningsbehov. Om sådana indikationer finns beräknas tillgångens återvinningsvärde. En nedskrivning redovisas när tillgångens redovisade värde överstiger dess återvinningsvärde.

Likvida medel

Likvida medel består av kassamedel samt disponibla tillgodohavanden hos banker och andra kreditinstitut.

 

Not 2 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 987 118 10 839 743
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 867 926 147 375
Utgående anskaffningsvärden 11 855 044 10 987 118
Ingående avskrivningar -10 684 796 -10 638 021
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -62 386 -46 775
Utgående avskrivningar -10 747 182 -10 684 796
Redovisat värde 1 107 862 302 322
Kommentar till not

Taxeringsvärdet uppgår till 5 717 000 kr, varav byggnad 4 363 000 kr och mark 1 354 000 kr.

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 838 423 0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Tillkommande fordringar 0 19 045 000
Reglerade fordringar 0 -1 206 577
Omklassificeringar -17 838 423 0
Utgående anskaffningsvärden 0 17 838 423
Redovisat värde 0 17 838 423

Not 4 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 0
 

Not 5 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 14 400 000 14 400 000
Summa ställda säkerheter 14 400 000 14 400 000

Not 6 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld Typ av balanspost 2025-12-31 2024-12-31
Banklån Långfristig skuld 0 13 752 000
Banklån Kortfristig skuld 13 752 000 432 000
Summa   13 752 000 14 184 000
Kommentar till not

Bolagets lån som förfaller under 2026 har efter räkenskapsårets slut refinansierats och förlängts. Refinansieringen har genomförts på marknadsmässiga villkor och säkerställer bolagets fortsatta finansiering.

 

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-04-09
Stockholm
Karl Johan Åström
2026-04-13
Karl Johan ÅströmDatum
Styrelseordförande
 
 
Nils Fredrik Mattias Leifland
2026-04-13
Nils Fredrik Mattias LeiflandDatum
Styrelseledamot
Carl Gustaf Magnus Tornerhjelm
2026-04-13
Carl Gustaf Magnus TornerhjelmDatum
Styrelseledamot
 
 
Rudolf Gustav Carl Tornerhjelm
2026-04-13
Rudolf Gustav Carl TornerhjelmDatum
Styrelseledamot
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-13

Grant Thornton Sweden AB
Lars Kjellgren
Lars Kjellgren
Auktoriserad revisor