2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-04-17 2024-04-17 556111-78462023-01-012023-12-31 556111-78462022-01-012022-12-31 556111-78462021-01-012021-12-31 556111-78462020-01-012020-12-31 556111-78462023-12-31 556111-78462022-12-31 556111-78462021-12-31 556111-78462020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

 

556111-7846

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Anders Lilja, Styrelseledamot

2024-05-27

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Bostäder Kalmar AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Kroppkakan 2, Smedhagen 1, Stenmuren 1 och Beckasinen 43 i Kalmar.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

25 640

22 613

21 402

22 414

 

Resultat efter finansiella poster

2 671

-6 246

-32

2 713

 

Soliditet (%)

7

7

4

4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

5 221 559

6 210 857

11 552 416

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

6 210 857

-6 210 857

0

Årets resultat

 

 

 

1 915 906

1 915 906

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

11 432 416

1 915 906

13 468 322

 

 

 

 

 

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 432 416
årets vinst   1 915 906
  13 348 322

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   13 348 322
  13 348 322

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

25 639 715

 

22 612 849

 

Summa rörelseintäkter

 

25 639 715

 

22 612 849

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-16 044 937

 

-28 898 390

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 475 018

 

3 630 121

 

Summa rörelsekostnader

 

-17 519 955

 

-25 268 269

 

Rörelseresultat

 

8 119 760

 

-2 655 420

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

32 325

 

11 460

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-5 481 060

 

-3 602 212

 

Summa finansiella poster

 

-5 448 735

 

-3 590 752

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 671 025

 

-6 246 172

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-757 746

 

12 457 029

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-757 746

 

12 457 029

 

Resultat före skatt

 

1 913 279

 

6 210 857

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Övriga skatter

 

2 627

 

0

 

Årets resultat

 

1 915 906

 

6 210 857

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

166 331 226

 

137 862 064

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

15 456 777

 

19 589 896

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

181 788 003

 

157 451 960

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

181 788 003

 

157 451 960

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

347 800

 

317 945

 

Övriga fordringar

 

819 010

 

517 624

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

106 688

 

132 028

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 273 498

 

967 597

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 273 498

 

967 597

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

183 061 501

 

158 419 557

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 432 416

 

5 221 559

 

Årets resultat

 

1 915 906

 

6 210 857

 

Summa fritt eget kapital

 

13 348 322

 

11 432 416

 

Summa eget kapital

 

13 468 322

 

11 552 416

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

165 499 576

 

142 510 568

 

Summa långfristiga skulder

 

165 499 576

 

142 510 568

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

909 461

 

1 056 417

 

Skatteskulder

 

0

 

289 782

 

Övriga skulder

 

46 639

 

21 471

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 137 504

 

2 988 903

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 093 604

 

4 356 573

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

183 061 502

 

158 419 557

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

Markanläggningar

5%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Not med kolumner för text, innevarande/föregående år

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-5 478 612

-3 601 587

 

 

-5 478 612

-3 601 587

 

 

 

 

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

148 014 939

138 198 388

 

Investeringar

29 944 180

9 816 551

 

Omklassificeringar

-53 775

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

177 905 344

148 014 939

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 152 875

-8 882 996

 

Omklassificeringar

53 775

0

 

Årets avskrivningar

-1 475 018

-1 269 879

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 574 118

-10 152 875

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

-4 900 000

 

Återförda nedskrivningar

0

4 900 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

166 331 226

137 862 064

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 589 896

11 941 790

 

Investeringar

27 341 220

30 371 392

 

Omklassificeringar

-31 474 339

-22 723 286

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 456 777

19 589 896

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 456 777

19 589 896

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

165 499 576

142 510 568

 

 

165 499 576

142 510 568

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm 2024-04-17

 

 

 

Carl Conradi

Anders Lilja

Carl Conradi

Anders Lilja

Ordförande

 

 

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

8 (8)

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

 

Ernst & Young AB  

 

 

Fredrik Enblom  
Fredrik Enblom  
Auktoriserad revisor