556416-4464 TW Fastigheter AB

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

2 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för TW Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023‑01‑01 ‑ 2023‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvalning av hyresfastighet i Ludvika kommun.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till TW Gruppen AB, 556945-9414.

Företaget har sitt säte i Ludvika.

Västentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret förvärvades bolagat av TW Gruppen AB, 556945-9414.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	792	47 408	42 064	36 765
Resultat efter finansiella poster	344	-523	-212	931
Soliditet (%)	89	79	32	45

Den lägre omsättningen beror på att bolagets verksamhet har förändrats. Bolaget har tidigare bedrivit
bilhandel men sedan december 2022 omfattar verksamheten endast fastighetsförvaltning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	400 000	20 000	1 924 216	5 690	2 349 906
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			5 690	-5 690	0
Årets resultat				692 563	692 563
Belopp vid årets utgång	400 000	20 000	1 929 906	692 563	3 042 469

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 929 906

årets vinst

692 563

2 622 469

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 622 469

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-08-31

(8 mån)

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		792 366	47 408 010
Övriga rörelseintäkter		129 126	585 669
Summa rörelseintäkter		921 492	47 993 679

Rörelsekostnader
Handelsvaror		0	-42 795 126
Övriga externa kostnader		-432 615	-2 604 421
Personalkostnader	2	-1 994	-2 511 108
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-146 940	-364 507
Övriga rörelsekostnader		0	-133 343
Summa rörelsekostnader		-581 549	-48 408 505
Rörelseresultat		339 943	-414 826

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknade resultatposter		1 919	355
Räntekostnader		-376	-108 687
Summa finansiella poster		1 543	-108 332
Resultat efter finansiella poster		341 486	-523 158

Bokslutsdispositioner
Förändringar av periodiseringsfonder		290 000	542 000
Förändringar av överavskrivningar		249 301	0
Summa bokslutsdispositioner		539 301	542 000
Resultat före skatt		880 787	18 842

Skatter
Skatt på årets resultat		-188 224	-13 151
Årets resultat		692 563	5 690

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	2 441 952	1 844 272
Inventarier och verktyg	4	126 448	421 630
Summa materiella anläggningstillgångar		2 568 400	2 265 902

Summa anläggningstillgångar		2 568 400	2 265 902

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Handelsvaror		0	32 821
Summa varulager		0	32 821

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		116 400	72 599
Fordringar hos koncernföretag		0	93 750
Övriga fordringar		389 663	652 339
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		46 962	723 062
Summa kortfristiga fordringar		553 025	1 541 750

Kassa och bank
Kassa och Bank		1 278 674	780 203
Summa kassa och bank		1 278 674	780 203
Summa omsättningstillgångar		1 831 699	2 354 774

SUMMA TILLGÅNGAR		4 400 099	4 620 676

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	400 000	400 000
Reservfond	20 000	20 000
Summa bundet eget kapital	420 000	420 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	1 929 906	1 924 216
Årets resultat	692 563	5 690
Summa fritt eget kapital	2 622 469	1 929 906
Summa eget kapital	3 042 469	2 349 906

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	982 000	1 272 000
Ackumulerade överavskrivningar	126 448	375 749
Summa obeskattade reserver	1 108 448	1 647 749

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	26 819	96 424
Skulder till koncernföretag	0	667
Övriga skulder	31 668	349 096
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	190 695	176 834
Summa kortfristiga skulder	249 182	623 021

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	4 400 099	4 620 676

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier

10 år

Byggnader

25 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-01-01	2022
	-2023-08-31

Medelantalet anställda	0	5

Not 3 Byggnader och mark

	2023-08-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 987 625	4 987 625
Inköp	727 555	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 715 180	4 987 625

Ingående avskrivningar	-3 143 353	-2 959 454
Årets avskrivningar	-129 875	-183 899
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 273 228	-3 143 353

Utgående redovisat värde	2 441 952	1 844 272

TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

8 (8)

Not 4 Inventarier och verktyg

	2023-08-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	818 348	2 009 407
Inköp	0	39 260
Försäljningar/utrangeringar	-543 838	-1 230 319
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	274 510	818 348

Ingående avskrivningar	-396 718	-1 123 828
Försäljningar/utrangeringar	265 721	907 718
Årets avskrivningar	-17 065	-180 608
Utgående ackumulerade avskrivningar	-148 062	-396 718

Utgående redovisat värde	126 448	421 630

Not 5 Ställda säkerheter

2023-08-31

2022-12-31


Företagsinteckning	2 900 000	2 900 000
Fastighetsinteckning	3 800 000	3 800 000
	6 700 000	6 700 000

Ludvika 2023-11-30

Gösta Samuelsson	Daniel Samuelsson
Gösta Samuelsson	Daniel Samuelsson
Ordförande


Tobias Wångmar
Tobias Wångmar
Verkställande direktör

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-11-30

DALACC by EE AB

Mattias Ericson

Auktoriserad revisor

1 (3)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i TW Fastigheter AB

Org.nr 556416-4464

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för TW Fastigheter AB för räkenskapsåret
2023‑01‑01 ‑ 2023‑08‑31.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av TW Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 augusti
2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är
förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i
förhållande till TW Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra
uttalanden.

Övriga upplysningar

Revisionen av årsredovisningen för föregående räkenskapsår, 2022, har utförts av en annan revisor som
lämnat en revisionsberättelse daterad den 5 maj 2023 med omodifierade uttalanden i Rapport om
årsredovisningen.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att
den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar
även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen
av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan
påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om
fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

TW Fastigheter AB, Org.nr 556416-4464

2 (3)

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på
Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är
en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande
direktörens förvaltning för TW Fastigheter AB för räkenskapsåret 2023‑01‑01 ‑ 2023‑08‑31 samt av
förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till TW Fastigheter AB enligt god revisorssed i
Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra
uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den
löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som
är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att
medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

TW Fastigheter AB, Org.nr 556416-4464

3 (3)

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot
eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens
webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av
revisionsberättelsen.

Ludvika 2023-11-30

DALACC by EE AB

Mattias Ericson

Auktoriserad revisor

TW Fastigheter AB, Org.nr 556416-4464