Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fjällklint Fastighetsförmedling AB

Org.nr. 556235-5668

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Joakim Westerlind Wiklund, Styrelseledamot
2025-05-05

Fjällklint Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 556235-5668

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Fjällklint Fastighetsförmedling AB tillhandahåller tjänster inom fastighetsmäkleri. Bolagets målsättning är att vara marknadsledande på nyproduktion och succession på de nischade marknadsområden där vi är etablerade. Försäljningen riktar sig mot både fritids- och permanentboende med kategorierna bostadsrätter, villor, fritidshus, tomtfastigheter och kommersiella fastigheter. Verksamheten bedrivs från två försäljningskontor centralt i Åre by och centralt på Vemdalsskalets torg. Satsningen i Vemdalen har fortsat varit lyckad sett till marknadsandelar där vi idag har en stabil plats i toppen. Marknaden för fritidsbostäder är fortfarande utmanande även om den i begränsad omfattning förbättrats under 2024.  Oron för inflationen har begränsat nivån på räntesänkningarna och tillsammans med den historiska utmaningen av världsordningen som vi nu upplever ser det ut att att bromsa ytterligare räntesänkningar under 2025 varför det finns risk att marknaden fortsätter att vara utmanande. Vi har dock trots detta lyckats väl i marknaden och med stor framgång fortsatt gjort affärer till gagn för våra kunder och vi står väl rustade inför att marknaden ska vända.
Företagets säte är Åre kommun, Jämtlands län.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 10 557 886 10 786 118 11 442 633 19 631 558
Resultat efter finansiella poster 446 418 76 176 1 273 368 4 858 812
Soliditet (%) 28,48 25,57 40,99 29,28
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 200 000 40 000 1 434 280 253 1 674 533
Utdelning -17 500 -17 500
Balanseras i ny räkning 253 -253 0
Årets resultat 183 737 183 737
Belopp vid årets utgång 200 000 40 000 1 417 033 183 737 1 840 770
Sida 2 av 9
Fjällklint Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 556235-5668
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 417 033
Årets resultat 183 737
1 600 770
Förslag till disposition:
Utdelning 38 000
Balanseras i ny räkning 1 562 770
1 600 770

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 38 000,00 kr. vilket motsvarar 19,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att årsstämman bemyndigar styrelsen att besluta om betalningsdag. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Fjällklint Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 556235-5668
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter
Nettoomsättning 10 557 886 10 786 118
Övriga rörelseintäkter 370 981 566 645
Summa rörelseintäkter 10 928 867 Summa rörelseintäkter 11 352 763 Summa rörelseintäkter
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -4 704 663 -4 741 980
Personalkostnader 2 -5 588 489 -6 367 780
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -177 459 -177 711
Summa rörelsekostnader -10 470 611 -11 287 471
Rörelseresultat 458 256 65 292
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 36 934
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 200 150
Ränteintäkter 960 7
Räntekostnader -12 998 -26 207
Summa finansiella poster -11 838 10 884
Resultat efter finansiella poster 446 418 76 176
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -384 300 -177 000
Förändring av överavskrivningar 177 000 177 000
Summa bokslutsdispositioner -207 300 0
Resultat före skatt 239 118 76 176
Skatter
Skatt på årets resultat -55 381 -26 403
Övriga skatter 0 -49 520
Årets resultat 183 737 253
Sida 4 av 9
Fjällklint Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 556235-5668
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 80 384 184 253
Förbättringsutgifter på annans fastighet 4 1 036 004 1 109 594
Summa materiella anläggningstillgångar 1 116 388 1 293 847
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 19 000 19 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 19 000 19 000
Summa anläggningstillgångar 1 135 388 1 312 847
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 534 004 391 240
Fordringar hos koncernföretag 1 462 276 1 696 576
Övriga fordringar 58 637 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 590 726 222 022
Summa kortfristiga fordringar 2 645 643 2 309 838
Kassa och bank
Kassa och bank 439 346 1 100 383
Redovisningsmedel 2 948 344 3 158 342
Summa kassa och bank 3 387 690 4 258 725
Summa omsättningstillgångar 6 033 333 6 568 563
SUMMA TILLGÅNGAR 7 168 721 7 881 410
Sida 5 av 9
Fjällklint Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 556235-5668
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 200 000 200 000
Reservfond 40 000 40 000
Summa bundet eget kapital 240 000 240 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 417 033 1 434 280
Årets resultat 183 737 253
Summa fritt eget kapital 1 600 770 1 434 533
Summa eget kapital 1 840 770 1 674 533
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 253 000 430 000
Summa obeskattade reserver 253 000 430 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 611 619 671 762
Redovisningsmedel 2 948 344 Redovisningsmedel 3 158 342 Redovisningsmedel
Skatteskulder 0 2 697
Övriga skulder 721 952 896 748
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 793 036 1 047 328
Summa kortfristiga skulder 5 074 951 5 776 877
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 168 721 7 881 410
Sida 6 av 9
Fjällklint Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 556235-5668

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Inventarier, verktyg och installationer 5-7
Förbättringsutgifter på annans fastighet 20
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 12,00 12,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 601 850 601 850
Utgående anskaffningsvärden 601 850 601 850
Ingående avskrivningar -417 597 -313 476
Årets avskrivningar -103 869 -103 870
Utgående avskrivningar -521 466 -417 597
Redovisat värde 80 384 184 253
Sida 7 av 9
Fjällklint Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 556235-5668

NOTER
Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 320 261 1 320 261
Utgående anskaffningsvärden 1 320 261 1 320 261
Ingående avskrivningar -210 667 -137 077
Årets avskrivningar -73 590 -73 590
Utgående avskrivningar -284 257 -210 667
Redovisat värde 1 036 004 1 109 594
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 19 000 19 000
Utgående anskaffningsvärden 19 000 19 000
Redovisat värde 19 000 19 000
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Företagsinteckningar 1 000 000 1 000 000
Not 7 Upplysning om moderföretag
Bolaget ägs till 91% av Nyboproperties Invest AB, Org. nr 559184-0615, säte i Åre.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 9
Fjällklint Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 556235-5668

NOTER
Åre
Joakim Westerlind Wiklund Eva Ekbom Lars Helgesson
Joakim Westerlind Wiklund Eva Ekbom Lars Helgesson
Verkställande direktör Ordförande
2025-04-25 2025-04-15 2025-04-15
Hans Westerlind
Hans Westerlind
2025-04-29
Vår revisionsberättelse har lämnats den 2 maj 2025.
Deloitte AB
Johanna Eriksson
Johanna Eriksson
Auktoriserad revisor
Sida 9 av 9