2020-01-01 2020-12-31 sv SE NORMALFORM SEK 556297-73622020-01-012020-12-31 556297-73622019-01-012019-12-31 556297-73622018-01-012018-12-31 556297-73622017-01-012017-12-31 556297-73622020-12-31 556297-73622019-12-31 556297-73622018-12-31 556297-73622017-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

dk Real Estate and Assets AB

 

556297-7362

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2020

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-04-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Ahmad Al-Haddad, Styrelseledamot

2021-04-16

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för dk Real Estate and Assets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Trollhättan kommun och äger fastigheterna Rostvingen 1 och 2.

 

Företaget har sitt säte i Trollhättan.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2020

2019

2018

2017

 

Nettoomsättning

1 495

1 079

1 072

1 134

 

Resultat efter finansiella poster

616

206

-32

7 782

 

Soliditet (%)

16

14

16

24

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningsökningen jämfört med föregående år beror på högre hyresintäkter under året.

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

1 176 287

129 165

1 425 452

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

129 165

-129 165

0

Årets resultat

 

 

 

444 812

444 812

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

1 305 452

444 812

1 870 264

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 305 452
årets vinst   444 812
  1 750 264

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 750 264
  1 750 264

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2020-01-01

-2020-12-31

2019-01-01

-2019-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 495 197

 

1 078 529

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 495 197

 

1 078 529

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-123 119

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-187 841

 

-335 495

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-340 584

 

-313 776

 

Summa rörelsekostnader

 

-651 544

 

-649 271

 

Rörelseresultat

 

843 653

 

429 258

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6 000

 

3 882

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-233 884

 

-227 148

 

Summa finansiella poster

 

-227 884

 

-223 266

 

Resultat efter finansiella poster

 

615 769

 

205 992

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-50 000

 

-50 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-50 000

 

-50 000

 

Resultat före skatt

 

565 769

 

155 992

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-120 957

 

-26 827

 

Årets resultat

 

444 812

 

129 165

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

5 487 978

 

5 583 780

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

560 995

 

131 231

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

978 044

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 027 017

 

5 715 011

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 027 017

 

5 715 011

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

231 607

 

234 529

 

Fordringar hos koncernföretag

 

4 332 316

 

4 117 629

 

Övriga fordringar

 

121 380

 

308 465

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

40 369

 

30 384

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 725 672

 

4 691 007

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

35 613

 

5 795

 

Summa kassa och bank

 

35 613

 

5 795

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 761 285

 

4 696 802

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 788 302

 

10 411 813

 

 

 

 

 

 

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 305 452

 

1 176 287

 

Årets resultat

 

444 812

 

129 165

 

Summa fritt eget kapital

 

1 750 264

 

1 305 452

 

Summa eget kapital

 

1 870 264

 

1 425 452

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 314 830

 

7 978 830

 

Summa långfristiga skulder

 

8 314 830

 

7 978 830

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

225 000

 

450 000

 

Leverantörsskulder

 

66 071

 

106 640

 

Skulder till koncernföretag

 

100 000

 

50 000

 

Skatteskulder

 

120 957

 

0

 

Övriga skulder

 

758 875

 

195 316

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

332 305

 

205 575

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 603 208

 

1 007 531

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 788 302

 

10 411 813

 

 

 

 

 

 

 

 

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 999 693

7 875 723

 

Inköp

196 484

123 970

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 196 177

7 999 693

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 415 913

-2 130 333

 

Årets avskrivningar

-292 286

-285 580

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 708 199

-2 415 913

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 487 978

5 583 780

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

213 990

185 190

 

Inköp

562 500

28 800

 

Försäljningar/utrangeringar

-115 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

661 490

213 990

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-82 759

-54 563

 

Försäljningar/utrangeringar

30 562

 

 

Årets avskrivningar

-48 298

-28 196

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-100 495

-82 759

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

560 995

131 231

 

 

 

 

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

978 044

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

978 044

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

978 044

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 539 830 kronor (8 428 830) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8 314 830

7 978 830

 

 

8 314 830

7 978 830

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

225 000

450 000

 

 

225 000

450 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

8 800 000

8 800 000

 

Tillgångar med äganderättsförbehåll

562 500

 

 

 

9 362 500

8 800 000

 

 

 

 

 

 

 

UNDERSKRIFTER

 

 

Trollhättan 2021-04-16

 

 

 

Ahmad Al-Haddad

 

Ahmad Al-Haddad