556119-4936 Capag AB - Årsredovisning

Capag AB

Org.nr 556119-4936

2 (10)

Styrelsen och verkställande direktören för Capag AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning av lokaler och bostäder samt konsultverksamhet. Bolaget bedriver även
handel med värdepapper.

Företaget har sitt säte i Örnsköldsvik.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	5 495	5 167	4 813	4 566	4 607
Resultat efter finansiella poster	1 333	747	1 426	1 700	758
Balansomslutning	36 039	37 667	38 701	39 013	41 006
Soliditet (%)	51	46	43	39	33

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	2 020 000	404 000	14 182 673	606 730	17 213 403
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			606 730	-606 730	0
Årets resultat				1 058 338	1 058 338
Belopp vid årets utgång	2 020 000	404 000	14 789 403	1 058 338	18 271 741

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

14 789 403

årets vinst

1 058 338

15 847 741

disponeras så att

i ny räkning överföres

15 847 741

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Capag AB

Org.nr 556119-4936

3 (10)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		5 494 676	5 166 688
Övriga rörelseintäkter		237 415	7 814
		5 732 091	5 174 502

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 309 486	-2 185 648
Personalkostnader	2	-669 400	-663 120
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-868 253	-860 646
		-3 847 139	-3 709 414
Rörelseresultat		1 884 952	1 465 088

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	47 170	215 075
Räntekostnader och liknande resultatposter		-598 631	-933 534
		-551 461	-718 459
Resultat efter finansiella poster		1 333 491	746 629

Resultat före skatt		1 333 491	746 629

Skatt på årets resultat		-275 153	-139 899
Årets resultat		1 058 338	606 730

Capag AB

Org.nr 556119-4936

4 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	25 835 384	26 703 637
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	0
		25 835 384	26 703 637

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	6	223 119	186 224
Andra långfristiga fordringar	7	7 190 588	7 190 588
		7 413 707	7 376 812
Summa anläggningstillgångar		33 249 091	34 080 449

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		59 314	394 044
Aktuella skattefordringar		5 585	0
Övriga fordringar		8 733	1 812
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		101 417	95 966
		175 049	491 822

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		1 027 169	1 248 635
		1 027 169	1 248 635

Kassa och bank		1 588 012	1 845 618
Summa omsättningstillgångar		2 790 230	3 586 075

SUMMA TILLGÅNGAR		36 039 321	37 666 524

Capag AB

Org.nr 556119-4936

5 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		2 020 000	2 020 000
Reservfond		404 000	404 000
		2 424 000	2 424 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		14 789 403	14 182 673
Årets resultat		1 058 338	606 730
		15 847 741	14 789 403
Summa eget kapital		18 271 741	17 213 403

Långfristiga skulder	8, 9
Skulder till kreditinstitut	10	0	13 600 000
Summa långfristiga skulder		0	13 600 000

Kortfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut	10	12 600 000	800 000
Leverantörsskulder		275 965	228 861
Övriga skulder		4 032 690	4 756 230
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		858 925	1 068 030
Summa kortfristiga skulder		17 767 580	6 853 121

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		36 039 321	37 666 524

Capag AB

Org.nr 556119-4936

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	15-83 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-7 år

Komponentindelning

Byggnaderna har delats upp på komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar.

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på
byggnader:

- Stomme 80-83 år

- Stomkompletteringar, innerväggar m.m. 24 år

- Installationer, värme, el, VVS, ventilation m.m. 25-50 år

- Yttre ytskikt, fasader, yttertak m.m. 35-80 år

- Inre ytskikt, maskinell utrustning m.m. 15-30 år

- Bergvärme 20 år

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer
och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Kortfristiga placeringar

Värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas kortsiktigt redovisas inledningsvis till
anskaffningsvärde och i efterföljande värderingar i enlighet med lägsta värdets princip till det lägsta av
anskaffningsvärde och marknadsvärde.

Capag AB

Org.nr 556119-4936

7 (10)

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Capag AB

Org.nr 556119-4936

8 (10)

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Utdelningar noterade svenska och utländska företag	23 147	35 372
Övriga ränteintäkter	4 283	7 362
Resultat vid försäljningar	-110 676	0
Återföring av nedskrivning	130 416	172 341
	47 170	215 075

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	36 565 183	36 259 195
Omklassificering från Pågående nyanläggningar	0	305 988
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	36 565 183	36 565 183

Ingående avskrivningar	-9 861 546	-9 000 900
Årets avskrivningar	-868 253	-860 646
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 729 799	-9 861 546

Utgående redovisat värde	25 835 384	26 703 637

Bokfört värde mark	1 425 910	1 425 910
	1 425 910	1 425 910

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	201 085	276 085
Försäljningar/utrangeringar	0	-75 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	201 085	201 085

Ingående avskrivningar	-201 085	-276 085
Försäljningar/utrangeringar	0	75 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-201 085	-201 085

Utgående redovisat värde	0	0

Not 6 Uppskjuten skattefordran

	2025-12-31	2024-12-31

Temporär skillnad på materiella tillgångar	223 119	186 224
	223 119	186 224

Not 7 Andra långfristiga fordringar

2025-12-31

2024-12-31

Capag AB

Org.nr 556119-4936

9 (10)

Ingående anskaffningsvärden	7 190 588	7 190 588
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 190 588	7 190 588

Utgående redovisat värde	7 190 588	7 190 588

Not 8 Långfristiga skulder

2025-12-31

2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	10 400 000
	0	10 400 000

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 12 600 000 kr (14 400 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen. Banklånen har slutbetalningsdag under efterföljande räkenskapsår och klassificeras
därför som kortfristiga i sin helhet. Avsikten är inte att slutreglera lånen.

2025-12-31

2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	13 600 000
	0	13 600 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	12 600 000	800 000
	12 600 000	800 000

Not 10 Ställda säkerheter


	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckning	24 000 000	24 000 000
	24 000 000	24 000 000

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Process att sälja den fastighet som bolaget äger i Örnsköldsvik kommer att påbörjas under efterföljande
år.

Capag AB

Org.nr 556119-4936

10 (10)

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Årsredovisningen beslutades 2026-06-08

Örnsköldsvik

Den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift

Patrik Granquist	Gunnar Bodén
Patrik Granquist	Gunnar Bodén
Verkställande direktör
2026-06-08	2026-06-08

Caroline Granquist
Caroline Granquist

2026-06-08

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-09

Azets Revision & Rådgivning AB

Frida Kolbäck

Auktoriserad revisor