Å R S R E D O V I S N I N G
för
BOsthlm Fastighetsmäklare AB

Org.nr. 556824-9881

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Niklas Söderström Randerz, Styrelseledamot
2023-02-14

BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva juridisk och ekonomisk rådgivning, inköp, försäljning, förvaltning, och förmedling av fast egendom, förvaltning och handel med bostadsrätter samt finansverksamhet utan att bedriva sådan rörelse som avses i lagen om bankrörelse (1955:183), lagen om kreditaktiebolag (1963:76) eller försäkringsrörelse. Bolaget ska dessutom som franchisegivare teckna samarbetesavtal med fristående Franchisetagare. Företagets säte är Stockholm.

Flerårsöversikt

Omsättningen har sjunkit kraftigt under året då marknaden stannat av på grund av de osäkra tiderna med kraftigt stigande inflation.

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 28 326 383 44 820 155 42 758 169 43 397 268
Resultat efter finansiella poster 2 288 565 9 673 050 6 609 493 3 859 353
Soliditet (%) 71,65 64,22 54,62 38,28

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 6 201 163 8 891 735 15 142 898
Utdelning -1 600 000 0 -1 600 000
Balanseras i ny räkning 8 891 735 -8 891 735 0
Årets resultat 2 400 352 2 400 352
Belopp vid årets utgång 50 000 13 492 898 2 400 352 15 943 250
Sida 2 av 10
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 13 492 898
Årets resultat 2 400 352
15 893 250
Förslag till disposition:
Utdelning 1 600 000
Balanseras i ny räkning 14 293 250
15 893 250
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 1 600 000,00 kr. vilket motsvarar 1 600,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 28 326 383 44 820 155
Övriga rörelseintäkter 5 630 771 4 457 481
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 33 957 154 49 277 636

Rörelsekostnader
Inköpta tjänster -14 791 935 -24 335 482
Övriga externa kostnader -10 919 173 -10 005 752
Personalkostnader 2 -5 088 949 -4 971 525
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -753 382 -291 191
Summa rörelsekostnader -31 553 439 -39 603 950

Rörelseresultat 2 403 715 9 673 686

Finansiella poster
Ränteintäkter 10 124 0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -121 000 0
Räntekostnader -4 274 -636
Summa finansiella poster -115 150 -636

Resultat efter finansiella poster 2 288 565 9 673 050

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 825 000 1 590 000
Summa bokslutsdispositioner 825 000 1 590 000

Resultat före skatt 3 113 565 11 263 050
Skatter
Skatt på årets resultat -713 213 -2 371 315

Årets resultat 2 400 352 8 891 735
Sida 4 av 10
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter 3 326 667 0
Summa immateriella anläggningstillgångar 326 667 0


Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 4 3 594 476 1 292 202
Förbättringsutgifter på annans fastighet 5 1 504 820 729 547
Summa materiella anläggningstillgångar 5 099 296 2 021 749

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 50 000 50 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 4 029 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 079 000 50 000

Summa anläggningstillgångar 9 504 963 2 071 749

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 527 139 1 277 701
Övriga fordringar 1 586 020 896 715
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 603 265 1 653 816
Summa kortfristiga fordringar 4 716 424 3 828 232

Kassa och bank
Kassa och bank 5 246 727 15 152 308
Klientmedel 2 811 530 3 307 032
Summa kassa och bank 8 058 257 18 459 340

Summa omsättningstillgångar 12 774 681 22 287 572

SUMMA TILLGÅNGAR 22 279 644 24 359 321
Sida 5 av 10
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 13 492 898 6 201 163
Årets resultat 2 400 352 8 891 735
Summa fritt eget kapital 15 893 250 15 092 898

Summa eget kapital 15 943 250 15 142 898

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 0 825 000
Ackumulerade överavskrivningar 25 605 25 605
Summa obeskattade reserver 25 605 850 605

Kortfristiga skulder

Klientmedel 2 811 530 3 307 032
Leverantörsskulder 1 978 845 2 675 190
Skatteskulder 259 604 1 663 231
Övriga skulder 199 902 183 970
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 060 908 536 395
Summa kortfristiga skulder 6 310 789 8 365 818

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 22 279 644 24 359 321
Sida 6 av 10
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Immateriella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Hyresrätter och liknande rättigheter 5

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 20

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 5,00 5,00
Sida 7 av 10
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881

Noter till balansräkningen

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 955 677 955 677
Inköp 400 000
Utgående anskaffningsvärden 1 355 677 955 677
Ingående avskrivningar -955 677 -955 677
Årets avskrivningar -73 333 0
Utgående avskrivningar -1 029 010 -955 677
Redovisat värde 326 667 0
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 723 757 1 741 077
Inköp 2 921 596 982 680
Utgående anskaffningsvärden 5 645 353 2 723 757
Ingående avskrivningar -1 431 555 -1 143 417
Årets avskrivningar -619 322 -288 138
Utgående avskrivningar -2 050 877 -1 431 555
Redovisat värde 3 594 476 1 292 202
Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 732 600 0
Inköp 836 000 732 600
Utgående anskaffningsvärden 1 568 600 732 600
Ingående avskrivningar -3 053 0
Årets avskrivningar -60 727 -3 053
Utgående avskrivningar -63 780 -3 053
Redovisat värde 1 504 820 729 547
Not 6 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Sekretären Förvaltning AB 1000 50 000 50 000
556912-8571 Stocholm 100%
50 000 50 000
Sida 8 av 10
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881
Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 4 150 000 0
Utgående anskaffningsvärden 4 150 000 0
Ingående nedskrivningar 0
Årets nedskrivningar -121 000 0
Utgående nedskrivningar -121 000 0
Redovisat värde 4 029 000 0

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31

Företaget har inga ställda säkerheter.

Not 9 Eventualförpliktelser 2022-12-31 2021-12-31

Enligt styrelsens bedömning har företaget inga eventualförpliktelser.

Sida 9 av 10
BOsthlm Fastighetsmäklare AB
Org.nr. 556824-9881
Not 10 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Stockholm

Lennart Åhdén Lennart Åhdén 2023-02-02 Niklas Söderström Randerz Niklas Söderström Randerz 2023-02-10
Min revisionsberättelse har lämnats den 13 februari 2023.
Daniel Ageflod
Daniel Ageflod
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR
Sida 10 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i BOsthlm Fastighetsmäklare AB, org.nr 556824-9881

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för BOsthlm Fastighetsmäklare AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av BOsthlm Fastighetsmäklare ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till BOsthlm Fastighetsmäklare AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Övriga upplysningar

Revisionen av årsredovisningen för år 2021 har utförts av en annan revisor som lämnat en revisionsberättelse daterad 24 februari 2022 med omodifierade uttalanden i Rapport om årsredovisningen.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för BOsthlm Fastighetsmäklare AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till BOsthlm Fastighetsmäklare AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Gävle 2023-02-13

Daniel Ageflod
Daniel Ageflod
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR