2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556141-61152025-01-012025-12-31 556141-61152024-01-012024-12-31 556141-61152023-01-012023-12-31 556141-61152022-01-012022-12-31 556141-61152025-12-31 556141-61152024-12-31 556141-61152023-12-31 556141-61152022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets Aktiebolaget Bryggeriet

 

556141-6115

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2026-06-17

 

Fastighets Aktiebolaget Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets Aktiebolaget Bryggeriet avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Göteborg Skår 40:5

samt Göteborg Skår 751:143 i Göteborgs Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

81 022

73 824

70 571

62 772

 

Resultat efter finansiella poster

39 696

26 788

20 594

26 523

 

Soliditet (%)

19,5

19,5

17,3

16,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

27 400

27 826

55 347

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-16 568

 

-16 568

Balanseras i ny räkning

 

 

27 826

-27 826

0

Årets resultat

 

 

 

17 780

17 780

Belopp vid årets utgång

100

20

38 658

17 780

56 558

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   38 658 522
årets vinst   17 779 877
  56 438 399

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   16 932 000
i ny räkning överföres   39 506 399
  56 438 399

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets Aktiebolaget Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

81 022

 

73 824

 

Summa rörelseintäkter

 

81 022

 

73 824

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-17 544

 

-16 248

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-10 471

 

-10 449

 

Summa rörelsekostnader

 

-28 015

 

-26 697

 

Rörelseresultat

 

53 006

 

47 127

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

9 824

 

13 799

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-23 135

 

-34 137

 

Summa finansiella poster

 

-13 310

 

-20 339

 

Resultat efter finansiella poster

 

39 696

 

26 788

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

10 114

 

Lämnade koncernbidrag

 

-19 451

 

0

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-4 134

 

-8 260

 

Förändringar av överavskrivningar

 

4 223

 

4 288

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-19 362

 

6 143

 

Resultat före skatt

 

20 334

 

32 931

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-2 555

 

-5 105

 

Årets resultat

 

17 780

 

27 826

 

Fastighets Aktiebolaget Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 9

441 307

 

446 994

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

111 610

 

115 803

 

Maskiner och inventarier

6

112

 

163

 

Pågående nyanläggningar

7

16 399

 

14 660

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

569 428

 

577 620

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

113

 

113

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

113

 

113

 

Summa anläggningstillgångar

 

569 542

 

577 734

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 277

 

1 343

 

Fordringar hos koncernföretag

 

259 654

 

246 352

 

Övriga fordringar

 

2 708

 

18

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

36

 

60

 

Summa kortfristiga fordringar

 

263 675

 

247 772

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

263 675

 

247 772

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

833 217

 

825 506

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

38 659

 

27 400

 

Årets resultat

 

17 780

 

27 826

 

Summa fritt eget kapital

 

56 438

 

55 227

 

Summa eget kapital

 

56 558

 

55 347

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

21 713

 

17 580

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

111 290

 

115 513

 

Summa obeskattade reserver

 

133 004

 

133 093

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

4 864

 

4 577

 

Leverantörsskulder

 

393

 

749

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

620 000

 

620 000

 

Skatteskulder

 

0

 

713

 

Övriga skulder

 

1 164

 

1 240

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

17 234

 

9 789

 

Summa kortfristiga skulder

 

643 655

 

637 067

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

833 217

 

825 506

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Mark- och Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Maskiner och inventarier

3 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

9 793

1 362

 

 

9 793

1 362

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-23 095

-2 032

 

 

-23 095

-2 032

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

492 472

492 211

 

Omklassificeringar

0

261

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

492 472

492 472

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-45 479

-39 794

 

Årets avskrivningar

-5 686

-5 685

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-51 165

-45 479

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

441 307

446 993

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

153 690

153 564

 

Omklassificeringar

540

125

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

154 230

153 689

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-37 886

-33 174

 

Årets avskrivningar

-4 734

-4 712

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-42 620

-37 886

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

111 610

115 803

 

 

 

 

 

 

Not 6 Maskiner och inventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

258

258

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

258

258

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-95

-43

 

Årets avskrivningar

-51

-52

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-146

-95

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

112

163

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 660

5 493

 

Inköp

2 956

9 554

 

Omklassificeringar

-540

-387

 

Kostnadsförd del av projekt

-677

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 399

14 660

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 399

14 660

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

113

113

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

113

113

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

113

113

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

630 000

630 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(630 000)

(630 000)

 

 

630 000

630 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-25

 

 

Göteborg

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

2026-06-01

2026-05-28

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor