Årsredovisning för

Linden i Piteå 2 AB

556263-3908

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Tomas Viksten
Styrelseledamot

2025-07-03

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Linden i Piteå 2 AB, 556263-3908, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning av lokaler och bostadslägenheter i centrala Piteå.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året forsatt återuppbyggnaden av fastigheterna efter den omfattande brand som ägde rum under det förrförra räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	1 599	1 057	1 948	2 692
Resultat efter finansiella poster	663	773	1 408	-374
Soliditet %	14,1	20,4	14,8	30

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	150 000	30 000	1 161 820	654 318
Balanseras i ny räkning			654 318	-654 318
Årets resultat				480 209
Belopp vid årets utgång	150 000	30 000	1 816 138	480 209

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 816 138
Årets resultat	480 209
Summa	2 296 347

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 296 347
Summa	2 296 347

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-05-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 598 616	1 056 820
Övriga rörelseintäkter		850 275	845 479
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 448 891	1 902 299
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 353 735	-759 441
Övriga externa kostnader		-49 108	-72 868
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-154 259	-105 587
Summa rörelsekostnader		-1 557 102	-937 896
Rörelseresultat		891 789	964 403
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		0	-10 974
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		18 765	25 290
Räntekostnader och liknande resultatposter		-247 117	-206 087
Summa finansiella poster		-228 352	-191 771
Resultat efter finansiella poster		663 437	772 632
Resultat före skatt		663 437	772 632
Skatter
Skatt på årets resultat		-183 228	-118 314
Årets resultat		480 209	654 318

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	6 108 086	6 242 372
Inventarier, verktyg och installationer	3	56 589	76 562
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	9 074 108	1 006 112
Summa materiella anläggningstillgångar		15 238 783	7 325 046
Summa anläggningstillgångar		15 238 783	7 325 046
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		27 925	1 318
Övriga fordringar		1 472 394	1 166 262
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		26 552	127 555
Summa kortfristiga fordringar		1 526 871	1 295 135
Kassa och bank
Kassa och bank		752 492	1 166 535
Summa kassa och bank		752 492	1 166 535
Summa omsättningstillgångar		2 279 363	2 461 670
SUMMA TILLGÅNGAR		17 518 146	9 786 716

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		150 000	150 000
Reservfond		30 000	30 000
Summa bundet eget kapital		180 000	180 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 816 138	1 161 820
Årets resultat		480 209	654 318
Summa fritt eget kapital		2 296 347	1 816 138
Summa eget kapital		2 476 347	1 996 138
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	5 653 850	5 773 850
Övriga skulder		8 050 000	0
Summa långfristiga skulder		13 703 850	5 773 850
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		120 000	120 000
Förskott från kunder		82 842	119 800
Leverantörsskulder		923 219	927 286
Skatteskulder		0	239 362
Övriga skulder		0	327 056
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		211 888	283 224
Summa kortfristiga skulder		1 337 949	2 016 728
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		17 518 146	9 786 716

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 101 307	10 101 307
Utgående anskaffningsvärden	10 101 307	10 101 307
Ingående avskrivningar	-3 858 935	-3 768 786
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-134 286	-90 149
Utgående avskrivningar	-3 993 221	-3 858 935
Redovisat värde	6 108 086	6 242 372

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	265 685	265 685
Utgående anskaffningsvärden	265 685	265 685
Ingående avskrivningar	-189 123	-173 685
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-19 973	-15 438
Utgående avskrivningar	-209 096	-189 123
Redovisat värde	56 589	76 562

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 006 112	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	8 067 996	1 006 112
Utgående anskaffningsvärden	9 074 108	1 006 112
Redovisat värde	9 074 108	1 006 112

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	5 173 850	5 293 850

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Företagsinteckningar	3 400 000	3 400 000
Fastighetsinteckningar	8 568 300	8 568 300
Summa ställda säkerheter	11 968 300	11 968 300

Underskrifter

Piteå

Tomas Viksten	2025-06-16
Tomas Viksten	Datum
Styrelseordförande

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-16

Ernst & Young AB

Magnus Holmgren

Auktoriserad revisortrue