2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556058-66032025-01-012025-12-31 556058-66032024-01-012024-12-31 556058-66032023-01-012023-12-31 556058-66032022-01-012022-12-31 556058-66032025-12-31 556058-66032024-12-31 556058-66032023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder i Stockholm AB

 

556058-6603

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2026-06-12

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder i Stockholm AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Grenå 2, Skutkrossen 13,
Spiselhällen 5&7 i Stockholm Kommun, samt Tändstiftet 4 i Täby Kommun. Bolaget har sitt säte i
Göteborg och har ingen anställd personal.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

22 704

21 790

21 280

19 520

 

Resultat efter finansiella poster

11 142

9 869

12 125

11 986

 

Soliditet (%)

39,7

91,8

39,6

39,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

 

 

 

 

 

 

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

30 000

14 180

6 000

5 153

1 638

56 971

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

 

-2 038

 

-2 038

Balanseras i ny räkning

 

 

 

1 638

-1 638

0

Avskrivning av
uppskriven tillgång

 

-318

 

318

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

981

981

Belopp vid årets utgång

30 000

13 862

6 000

5 071

981

55 914

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 070 815
årets vinst   981 322
  6 052 137

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 721 000
i ny räkning överföres   4 331 137
  6 052 137

 

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 704

 

21 790

 

Summa rörelseintäkter

 

22 704

 

21 790

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-8 724

 

-9 302

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 951

 

-4 203

 

Summa rörelsekostnader

 

-12 675

 

-13 506

 

Rörelseresultat

 

10 029

 

8 284

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 114

 

6 767

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2

 

-5 182

 

Summa finansiella poster

 

1 112

 

1 585

 

Resultat efter finansiella poster

 

11 142

 

9 869

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-8 318

 

-6 985

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-1 842

 

-1 246

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-10 160

 

-8 231

 

Resultat före skatt

 

981

 

1 638

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

981

 

1 638

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4

25 034

 

26 027

 

Byggnadsinventarier

5

18 625

 

21 112

 

Pågående nyanläggningar

6

9 926

 

1 768

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

53 585

 

48 907

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

53 585

 

48 907

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

122 391

 

26 739

 

Övriga fordringar

 

736

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

881

 

670

 

Summa kortfristiga fordringar

 

124 008

 

27 409

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

124 008

 

27 409

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

177 593

 

76 316

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

30 000

 

30 000

 

Uppskrivningsfond

7

13 862

 

14 180

 

Reservfond

 

6 000

 

6 000

 

Summa bundet eget kapital

 

49 862

 

50 180

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 071

 

5 153

 

Årets resultat

 

981

 

1 638

 

Summa fritt eget kapital

 

6 052

 

6 791

 

Summa eget kapital

 

55 914

 

56 971

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

18 343

 

16 501

 

Summa obeskattade reserver

 

18 343

 

16 501

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

327

 

327

 

Leverantörsskulder

 

552

 

1 220

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

101 650

 

0

 

Skatteskulder

 

64

 

44

 

Övriga skulder

 

0

 

730

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

743

 

523

 

Summa kortfristiga skulder

 

103 336

 

2 844

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

177 593

 

76 316

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

varav från koncernföretag

1 114

193

 

 

1 114

193

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

60 144

60 144

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

60 144

60 144

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-45 250

-44 569

 

Årets avskrivningar

-675

-681

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-45 925

-45 250

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

11 134

11 452

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-319

-319

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

10 815

11 133

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 034

26 027

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

98 300

101 650

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(98 300)

(101 650)

 

 

98 300

101 650

 

 

 

 

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

41 549

40 737

 

Omklassificeringar

470

812

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

42 019

41 549

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 437

-17 234

 

Årets avskrivningar

-2 957

-3 203

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 394

-20 437

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 625

21 112

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 768

812

 

Inköp

8 691

3 073

 

Omklassificeringar

-470

-812

 

Kostnadsförd del av projekt

-63

-1 305

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 926

1 768

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 926

1 768

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

14 180

14 499

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-318

-319

 

Belopp vid årets utgång

13 862

14 180

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-25

 

 

Göteborg

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

2026-06-01

2026-05-28

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor